Chemin des Pins, Balma
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Prix dans la rue3 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (6-NR-30-45)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier73 habitants82,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Balma et 34 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 600 €/m²
L'estimation 3 600Balma 3 893en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 4 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 046 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 714 €2 ventes
- Estimation3 600 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Chemin des Pins le 30/10/2023 : 58 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 15 Chemin des Pins | Maison15 Chemin des Pins · 58 m² · 3 448 €/m² | 58 m² | 200 000 € | 3 448 € |
| 30/10/2023 | 15 Chemin des Pins | Maison15 Chemin des Pins · 147 m² · 3 980 €/m² | 147 m² | 585 000 € | 3 980 € |
| 13/10/2022 | 19 Chemin des Pins | Maison19 Chemin des Pins · 137 m² | 137 m² | 405 946 € | — |
| 13/12/2021 | 10 Chemin des Pins | Maison10 Chemin des Pins · 216 m² · 2 648 €/m² | 216 m² | 572 000 € | 2 648 € |
| 28/05/2021 | 7 Chemin des Pins | Maison7 Chemin des Pins · 90 m² · 3 444 €/m² | 90 m² | 310 000 € | 3 444 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2022 | 28 Chemin des Pins | Vente28 Chemin des Pins · 34 m² | 34 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 28/09/2021 | 31 Chemin des Pins | Vente31 Chemin des Pins · 849 m² | 849 m² de terrain | 318 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (6-NR-30-45)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 541 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 180,9 m · 5,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 939 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Balma
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2020 | Permis de démolir03104420D0001 | 31 Ch des Pins | AS 224 | — | 11 516 m² | autorisé | particulier |
| 12/06/2020 | Permis de construire03104420C0010 | 24 Ch Chemin des Pins | AS 320, AS 321 | 1 logement, 145 m² | 1 555 m² | annulé | particulier |
| 15/06/2018 | Permis de construire03104418C0020 | 28 Bi Ch des Pins | AS 301 | 1 logement, 58 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2015 | Permis de construire03104415C0042 | 24 Chemin des Pins | as 115P | 1 logement, 201 m² | 826 826 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Chemin des Pins 31130 Balma | 90,2 m² | 2006 | C | C |
| maison, 31 Chemin des Pins 31130 Balma | 216 m² | 1968 | A | A |
| appartement, 30ter Chemin des Pins 31130 Balma | 102 m² | 2000 | D | D |
| maison, 30bis Chemin des Pins 31130 Balma | 95 m² | — | D | D |
| maison, 19 Chemin des Pins 31130 Balma | 93,6 m² | — | B | A |
| maison, 19 Chemin des Pins 31130 Balma | 93,6 m² | — | B | A |
| maison, 24 Chemin des Pins 31130 Balma | 89,6 m² | — | D | D |
| maison, 7 Chemin des Pins 31130 Balma | 92,5 m² | — | C | C |
| maison, 7 Chemin des Pins 31130 Balma | 91,1 m² | — | C | C |
| maison, 7 Chemin des Pins 31130 Balma | 90,4 m² | 2006 | C | C |
| maison, 13 Chemin des Pins 31130 Balma | 51,3 m² | — | D | D |
| maison, 15 Chemin des Pins 31130 Balma | 149,7 m² | 1983 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | CG Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 19 | CG Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | SCI Bally | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 27 | SCI Balca | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 30 bis | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 30 | Commune de Balma | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7329 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 179 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %21,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Antoine de Saint-Exupéry370 m
Entreprises domiciliées à 200 m100
- Assoc Reg Sauvegarde Enfant Ado Adul (T61 192400)santé et action sociale
- Burstcommerce
- Systeem Chemiecommerce
- Films du Texmexinformation et communication
- DG Conseil et Interim Managementactivités scientifiques et techniques
- Anvari-Pufeimmobilier