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Aucadastre

Rue de la Clairière, Balma

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Prix dans la rue4 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (6-NR-20-50). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier20 habitants7 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
110 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 630 €/m²

L'estimation 4 630Balma 3 893en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
L'estimation est 19 % au-dessus de Balma et 72 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
3 180 €/m²
Fourchette haute
6 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 010 et 5 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 937 €2 ventes
  2. 20235 225 €2 ventes
  3. 20245 391 €1 vente
  4. Estimation4 630 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue de la Clairière le 10/07/2024 : 179 m² pour 965 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/07/202417 Rue de la ClairièreDépendance, Maison17 Rue de la Clairière · 179 m² · 5 391 €/m²179 m²965 000 €5 391 €
30/11/202313 Rue de la ClairièreDépendance, Maison13 Rue de la Clairière · 180 m² · 4 481 €/m²180 m²806 580 €4 481 €
01/03/202313 Rue de la ClairièreMaison13 Rue de la Clairière · 125 m² · 5 968 €/m²125 m²746 000 €5 968 €
27/10/202213 Rue de la ClairièreMaison, Dépendance13 Rue de la Clairière · 530 m² · 1 963 €/m²530 m²1 040 300 €1 963 €
09/09/20222 Rue de la ClairièreMaison, Dépendance2 Rue de la Clairière · 203 m² · 5 911 €/m²203 m²1 200 000 €5 911 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/03/20242 Rue de la ClairièreVente2 Rue de la Clairière · 2 979 m²2 979 m² de terrain1 060 000 €—
02/11/20222 Rue de la ClairièreVente2 Rue de la Clairière · 2 979 m²2 979 m² de terrain750 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM10Zonage du PLUi-H : UM10 (6-NR-20-50)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
17 depuis 2013La commune en a 541 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
198,4 m · 7,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 937 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteurs de stationnement : Secteur 4
  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)

Informations4

  • Réglement local de publicité intercommunal
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
  • Secteur de taxe d'aménagement

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR Secheresse de Balma
Les 17 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/12/2025Permis de construire031044250004611 Rue de la ClairiereAV 3991 logement, 140 m²860 m²autoriséparticulier
22/09/2025Permis de construire03104425000270011 Rue de la ClairiereAV 2261 logement, 210 m²3 591 m²autoriséparticulier
20/08/2025Permis de construire03104425000309 Rue de la ClairiereAV 4041 logement, 271 m²—autoriséparticulier
25/02/2025Permis de construire03104424C00460011 Rue de la ClairiereAV 2261 logement, 210 m²1 068 m²autoriséparticulier
09/08/2024Déclaration préalable03104424X01260017 Rue de la ClairiereAV 279—1 897 m²autoriséparticulier
22/07/2024Permis de construire03104424C00172 Rue de la ClairiereAV 3931 logement, 410 m²—commencéparticulier
30/05/2024Permis d'aménager03104424A00020011 Rue de la ClairiereAV 226—3 591 m²terminéparticulier
27/01/2023Permis de construire03104422C00570002 Rue de la ClairiereAV 262 logements, 341 m²5 075 m²autoriséPROMOSTAL
24/01/2020Permis de construire03104419C00638 Rue Rue de la ClairiereAV 265, AV 2661 logement, 25 m²3 209 m²terminéparticulier
09/11/2018Permis de construire03104418C003715 Rue de la ClairiereAV 3681 logement, 212 m²726 m²terminéparticulier
19/01/2018Permis de construire03104417C008115 Rue de la ClairiereAV 3681 logement, 186 m²726 m²annuléparticulier
06/11/2014Permis de construire03104414C004017bis Rue de la ClairiereAV 2221 logement, 179 m²846 m²terminéparticulier
05/11/2013Permis de construire03104413C004813 Rue de la ClairiereAV 20, AV 256P, AV 257P1 logement, 127 m²6 490 m²terminéparticulier
23/10/2013Permis de construire03104413C003213 Rue de la ClairiereAV 20, AV 256, AV 2571 logement, 124 m²734 m²terminéparticulier
23/10/2013Permis de construire03104413C004213 Rue de la ClairiereAV 20, AV 256, AV 2571 logement, 185 m²779 m²autoriséparticulier
21/10/2013Permis de construire03104413C002713 Rue de la ClairiereAV 227, AV 269, AV 2751 logement, 200 m²882 m²autoriséparticulier
08/01/2013Permis d'aménager03104412A000413 Rue de la ClairiereAV 20, AV 256, AV 257—6 502 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques2

  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Hers-Mort avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 9 Rue de la Clairière 31130 Balma239,7 m²—DD
maison, 15 Rue de la Clairière 31130 Balma207,4 m²—AA
maison, 13 Rue de la Clairière 31130 Balma136,6 m²2014BA
maison, 2 Rue de la Clairière 31130 Balma266 m²1983CC
maison, 13 Rue de la Clairière 31130 Balma480 m²1992BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4SCI AntiolSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13Association Syndicale Libre le Hameau de la ClairiereAssociationpropriétaire2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants207 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,1 km
Supérette ou épicerie1470 m
Boulangerie1470 m
Boucherie—1,6 km
Poissonnerie—2,1 km
Fruits et légumes—1,6 km
Restaurant—1,3 km
Librairie ou presse—1,5 km
Banque—1,6 km
Bureau ou relais de poste—2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1500 m
Pharmacie1470 m
Dentiste4470 m
Kinésithérapeute1180 m
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—2,3 km
Urgences—3,5 km
Hôpital ou clinique—3,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2330 m
École maternelle ou élémentaire—790 m
Collège—1,4 km
Lycée—3,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m63

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.