Rue Nicolas d'Alayrac, Balma

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Prix dans la rue4 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NSZonage du PLUi-H : NS (NR-NR-RE-RE)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 2 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier32 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

111 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 340 €/m²

L'estimation 4 340Balma 3 893en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Balma et 61 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 980 €/m²
Fourchette haute: 5 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 760 et 4 980 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20225 274 €2 ventes
2023aucune vente
2024aucune vente
20254 438 €1 vente
Estimation4 340 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue Nicolas d'Alayrac le 31/03/2025 : 187 m² pour 829 850 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/03/2025	8 Rue Nicolas d'Alayrac	Maison, Dépendance8 Rue Nicolas d'Alayrac · 187 m² · 4 438 €/m²	187 m²	829 850 €	4 438 €
16/12/2022	26 Rue Nicolas d'Alayrac	Dépendance, Maison26 Rue Nicolas d'Alayrac · 162 m² · 4 204 €/m²	162 m²	681 000 €	4 204 €
04/02/2022	10 Rue Nicolas d'Alayrac	Dépendance, Maison10 Rue Nicolas d'Alayrac · 134 m² · 6 343 €/m²	134 m²	850 000 €	6 343 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

NSZonage du PLUi-H : NS (NR-NR-RE-RE)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 202,4 m · 10,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 939 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteurs de stationnement : Secteur 4
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Espace boisé classé (EBC)
Secteur de boidiversité : Non concerné

Informations2

Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique1

PPR Secheresse de Balma

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques2

PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Hers-Mort avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 2 la donnent.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Rue Nicolas d'Alayrac 31130 Balma	193,2 m²	1992	C	C
maison, 6 Rue Nicolas d'Alayrac 31130 Balma	171 m²	1993	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
23	Pamme	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3212 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen37 314 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement166 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans6,3 %15,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 690 m, une boulangerie à 690 m, un médecin généraliste à 730 m, une pharmacie à 690 m, une crèche à 560 m, une école à 930 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,3 km
Supérette ou épicerie	—	690 m
Boulangerie	—	690 m
Boucherie	—	1,8 km
Poissonnerie	—	2,3 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	—	1,3 km
Librairie ou presse	—	1,7 km
Banque	—	1,8 km
Bureau ou relais de poste	—	2,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	730 m
Pharmacie	—	690 m
Dentiste	—	690 m
Kinésithérapeute	1	410 m
Laboratoire d'analyses	—	1,9 km
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	3,7 km
Hôpital ou clinique	—	3,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	560 m
École maternelle ou élémentaire	—	930 m
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	3,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m72

Hyseoactivités scientifiques et techniques
SAS CLPénergie
Ass Foyer Jeunes Travailleurs Puymaurinautres services
Xapeénergie
Ejl Immoimmobilier
Audit 2R-MHLactivités scientifiques et techniques

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.