Rue Coluche, Balma
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Prix dans la rue3 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (9-NR-50-30)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier333 habitants29,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Balma et 21 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Balma 3 315en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 551 €4 ventes
- 20223 521 €3 ventes
- 20233 915 €1 vente
- 20244 175 €1 vente
- 20253 639 €3 ventes
- Estimation3 580 €estimé
12 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Coluche le 12/05/2025 : 38 m² pour 164 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9 Rue Coluche | Appartement, Dépendance9 Rue Coluche · 38 m² · 4 329 €/m² | 38 m² | 164 500 € | 4 329 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Coluche | Dépendance, Appartement9 Rue Coluche · 106 m² · 2 983 €/m² | 106 m² | 316 200 € | 2 983 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Coluche | Appartement, Dépendance9 Rue Coluche · 114 m² · 3 639 €/m² | 114 m² | 414 850 € | 3 639 € |
| 04/03/2024 | 9 Rue Coluche | Dépendance, Appartement9 Rue Coluche · 103 m² · 4 175 €/m² | 103 m² | 430 000 € | 4 175 € |
| 31/07/2023 | 9 Rue Coluche | Appartement, Dépendance9 Rue Coluche · 73 m² · 3 915 €/m² | 73 m² | 285 800 € | 3 915 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2022 | 9 Rue Coluche | Dépendance, Appartement9 Rue Coluche · 102 m² · 3 476 €/m² | 102 m² | 354 600 € | 3 476 € |
| 09/09/2022 | 9 Rue Coluche | Dépendance, Appartement9 Rue Coluche · 73 m² · 3 521 €/m² | 73 m² | 257 000 € | 3 521 € |
| 17/02/2022 | 9 Rue Coluche | Dépendance, Appartement9 Rue Coluche · 63 m² · 4 134 €/m² | 63 m² | 260 430 € | 4 134 € |
| 07/01/2022 | 9 Rue Coluche | Dépendance9 Rue Coluche | non mesurée | 22 500 € | — |
| 30/12/2021 | 9 Rue Coluche | Dépendance, Appartement9 Rue Coluche · 74 m² · 3 373 €/m² | 74 m² | 249 600 € | 3 373 € |
| 01/09/2021 | 9 Rue Coluche | Dépendance, Appartement9 Rue Coluche · 99 m² · 3 391 €/m² | 99 m² | 335 750 € | 3 391 € |
| 25/08/2021 | 9 Rue Coluche | Appartement, Dépendance9 Rue Coluche · 62 m² · 3 711 €/m² | 62 m² | 230 100 € | 3 711 € |
| 07/05/2021 | 9 Rue Coluche | Dépendance, Appartement9 Rue Coluche · 102 m² · 3 764 €/m² | 102 m² | 383 950 € | 3 764 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (9-NR-50-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 183,3 m · 2,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 939 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Balma
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Coluche 31130 Balma | 98 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Coluche 31130 Balma | 60,8 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Coluche 31130 Balma | 64,4 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Rue Coluche 31130 Balma | 48,8 m² | 2001 | B | A |
| appartement, Rue Coluche 31130 Balma | 60,8 m² | — | C | A |
| immeuble, Rue Coluche 31130 Balma | — | 2008 | B | A |
| appartement, 7 Rue Coluche 31130 Balma | 68 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Coluche 31130 Balma | 74 m² | 2007 | C | A |
| appartement, Rue Coluche 31130 Balma | 106,1 m² | 2008 | B | A |
| maison, 20 Rue Coluche 31130 Balma | 90,5 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Coluche 31130 Balma | 48,7 m² | 2008 | C | A |
| appartement, Rue Coluche 31130 Balma | 63,6 m² | 2008 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 7 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 9 | SCI Nelson | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI Baranes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Perguet Franc | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Balma le Domaine du Cyprie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI Baranes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI Gymm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants333123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 862 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social45,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons56,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,8 %5,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 950 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 4 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m135
- L'Effet d'Optiquecommerce
- Chaptal Alexandresanté et action sociale
- Ager Balmaimmobilier
- France Conseilactivités scientifiques et techniques
- SCI Brunelimmobilier
- EURL Quelproinformation et communication