Rue des Açores, Balma
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Prix dans la rue4 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (9-NR-45-30)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier177 habitants68,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Balma et 56 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 200 €/m²
L'estimation 4 200Balma 3 893en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 5 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 4 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20246 276 €1 vente
- 20254 216 €3 ventes
- Estimation4 200 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue des Açores le 01/10/2025 : 105 m² pour 423 420 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 12 Rue des Açores | Maison12 Rue des Açores · 105 m² · 4 033 €/m² | 105 m² | 423 420 € | 4 033 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue des Açores | Maison8 Rue des Açores · 67 m² · 4 216 €/m² | 67 m² | 282 500 € | 4 216 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue des Açores | Maison20 Rue des Açores · 85 m² · 5 488 €/m² | 85 m² | 466 500 € | 5 488 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue des Açores | Maison1 Rue des Açores · 108 m² · 6 276 €/m² | 108 m² | 677 780 € | 6 276 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (9-NR-45-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,1 m · 1,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Balma
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Commune de Balma, à 258 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Hers en 1956, en mars 1971 et en septembre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue des Açores 31130 Balma | 71 m² | 1962 | F | F |
| maison, 22 Rue des Açores 31130 Balma | 110 m² | 1963 | D | D |
| maison, 20 Rue des Açores 31130 Balma | 106 m² | 1962 | C | B |
| maison, 8 Rue des Açores 31130 Balma | 70,6 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue des Açores 31130 Balma | 118,3 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue des Açores 31130 Balma | 138,1 m² | 1960 | C | A |
| maison, 5 Rue des Açores 31130 Balma | 91,2 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Des Acores | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17779 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 078 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons84,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %22,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 5 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | 1 | 240 m |
| Fruits et légumes | 2 | 330 m |
| Restaurant | 11 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | 9 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 120 m |
| Pharmacie | 3 | 140 m |
| Dentiste | 22 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | 4,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire publique Marie Laurencin340 m
- École maternelle publique Marie Laurencin390 m