Rue Hector Berlioz, Balma
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM8Zonage du PLUi-H : UM8 (7-NR-45-30)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier271 habitants74,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Balma et 60 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 300 €/m²
L'estimation 4 300Balma 3 893en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 5 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 4 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 556 €3 ventes
- 20224 592 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 802 €1 vente
- Estimation4 300 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Hector Berlioz le 09/01/2025 : 128 m² pour 614 700 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 7 Rue Hector Berlioz | Maison, Dépendance7 Rue Hector Berlioz · 128 m² · 4 802 €/m² | 128 m² | 614 700 € | 4 802 € |
| 28/12/2022 | 30 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Maison30 Rue Hector Berlioz · 91 m² · 4 396 €/m² | 91 m² | 400 000 € | 4 396 € |
| 27/10/2022 | 6 Rue Hector Berlioz | Appartement6 Rue Hector Berlioz · 70 m² · 4 100 €/m² | 70 m² | 287 000 € | 4 100 € |
| 05/10/2022 | 12 Rue Hector Berlioz | Maison12 Rue Hector Berlioz · 101 m² · 4 592 €/m² | 101 m² | 463 800 € | 4 592 € |
| 07/03/2022 | 10 Rue Hector Berlioz | Maison10 Rue Hector Berlioz · 72 m² · 5 542 €/m² | 72 m² | 399 000 € | 5 542 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2021 | 14 Rue Hector Berlioz | Dépendance, Maison14 Rue Hector Berlioz · 63 m² · 5 556 €/m² | 63 m² | 350 000 € | 5 556 € |
| 26/08/2021 | 32 Rue Hector Berlioz | Maison, Dépendance32 Rue Hector Berlioz · 90 m² · 803 €/m² | 90 m² | 72 292 € | 803 € |
| 05/07/2021 | 34 Rue Hector Berlioz | Maison34 Rue Hector Berlioz · 89 m² · 6 968 €/m² | 89 m² | 620 150 € | 6 968 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM8Zonage du PLUi-H : UM8 (7-NR-45-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 541 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 151,9 m · 3,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Balma
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2021 | Permis de démolir03104421D0004 | 3 Rue Hector Berlioz | BY 444 | — | 336 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Commune de Balma, à 311 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Hers en 1956, en mars 1971 et en septembre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Hector Berlioz 31130 Balma | 125,8 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 3 Rue Hector Berlioz 31130 Balma | 46 m² | 2009 | C | B |
| maison, 7 Rue Hector Berlioz 31130 Balma | 167 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Hector Berlioz 31130 Balma | 83,4 m² | 1965 | D | D |
| maison, 10 Rue Hector Berlioz 31130 Balma | 103,5 m² | 1955 | F | F |
| maison, 30 Rue Hector Berlioz 31130 Balma | 99,6 m² | 1964 | E | D |
| appartement, 6 Rue Hector Berlioz 31130 Balma | 80,4 m² | — | E | D |
| maison, 12 Rue Hector Berlioz 31130 Balma | 103,7 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 1 Rue Hector Berlioz 31130 Balma | 91,1 m² | 1973 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants271112 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 302 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons33 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,5 %18,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 10 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | 8 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 13 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 820 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire publique Marie Laurencin370 m
- École maternelle publique Marie Laurencin440 m
Entreprises domiciliées à 200 m237
- Groupama d'Ocfinance et assurance
- Département de la Haute Garonneadministration publique
- Cedibio-Unilabs (Cedibio)santé et action sociale
- Lafarge SAcommerce
- JRPsanté et action sociale
- Maboiteamoustique (Maboiteamoustique)activités scientifiques et techniques