Rue de la Convention, Balma

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Prix dans la rue3 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-40-30)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier96 habitants78,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

153 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 770 €/m²

L'estimation 3 770Balma 3 893en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Balma et 40 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 590 €/m²
Fourchette haute: 4 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 260 et 4 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20231 124 €1 vente
20244 652 €1 vente
20253 700 €1 vente
Estimation3 770 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue de la Convention le 06/02/2025 : 168 m² pour 621 529 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/02/2025	24 Rue de la Convention	Maison, Dépendance24 Rue de la Convention · 168 m² · 3 700 €/m²	168 m²	621 529 €	3 700 €
20/08/2024	20 Rue de la Convention	Maison20 Rue de la Convention · 98 m² · 4 652 €/m²	98 m²	455 850 €	4 652 €
26/10/2023	15 Rue de la Convention	Dépendance, Maison15 Rue de la Convention · 89 m² · 1 124 €/m²	89 m²	100 000 €	1 124 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-40-30)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2016La commune en a 541 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 153,9 m · 7,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 926 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteurs de stationnement : Secteur 4
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)

Informations4

Réglement local de publicité intercommunal
Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Secteur de taxe d'aménagement
Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

Servitudes d'utilité publique1

PPR Secheresse de Balma

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
01/04/2022	Permis de construire03104422C0011	0037 Rue de la Convention	CB 503	1 logement, 120 m²	—	terminé	particulier
21/10/2016	Permis de construire03104416C0049	29 Rue de la Convention	BV 231	1 logement, 161 m²	860 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques2

PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Hers-Mort avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Rue de la Convention 31130 Balma	141 m²	2003	C	C
maison, Rue de la Convention 31130 Balma	139 m²	2003	C	C
maison, Rue de la Convention 31130 Balma	141 m²	2003	C	C
maison, 27 Rue de la Convention 31130 Balma	143,5 m²	—	C	C
maison, 2 Rue de la Convention 31130 Balma	109 m²	1997	D	D
maison, 33 Rue de la Convention 31130 Balma	98 m²	1998	C	C
maison, 45 Rue de la Convention 31130 Balma	146 m²	1999	C	A
maison, 24 Rue de la Convention 31130 Balma	165 m²	—	C	C
maison, 24 Rue de la Convention 31130 Balma	165 m²	—	C	C
maison, 23 Rue de la Convention 31130 Balma	136,2 m²	—	D	D
maison, 20 Rue de la Convention 31130 Balma	103,8 m²	1998	C	A
maison, 27 Rue de la Convention 31130 Balma	141,8 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9633 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 595 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement127 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,8 %14,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	810 m
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	—	510 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	810 m
Restaurant	1	300 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	980 m
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	300 m
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	740 m
Kinésithérapeute	1	490 m
Laboratoire d'analyses	—	770 m
Centre ou maison de santé	—	520 m
Urgences	—	3,7 km
Hôpital ou clinique	—	3,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	460 m
École maternelle ou élémentaire	1	440 m
Collège	—	1,8 km
Lycée	—	1,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	1,2 km
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	—	4,2 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	4,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

école primaire publique José Cabanis430 m

Entreprises domiciliées à 200 m61

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.