Rue Germinal, Balma
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Prix dans la rue3 550 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (9-NR-45-30)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier242 habitants28,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 117 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Balma et 20 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 550 €/m²
L'estimation 3 550Balma 3 315en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 750 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 170 et 3 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 099 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 433 €1 vente
- 20243 693 €4 ventes
- 20253 525 €8 ventes
- Estimation3 550 €estimé
14 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Germinal le 05/12/2025 : 66 m² pour 237 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 8 Rue Germinal | Appartement, Dépendance8 Rue Germinal · 66 m² · 3 595 €/m² | 66 m² | 237 300 € | 3 595 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Germinal | Dépendance, Appartement10 Rue Germinal · 66 m² · 3 383 €/m² | 66 m² | 223 300 € | 3 383 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Germinal | Dépendance, Appartement10 Rue Germinal · 46 m² · 3 488 €/m² | 46 m² | 160 450 € | 3 488 € |
| 04/09/2025 | 10 Rue Germinal | Dépendance, Appartement10 Rue Germinal · 67 m² · 3 582 €/m² | 67 m² | 240 000 € | 3 582 € |
| 29/07/2025 | 6 Rue Germinal | Appartement, Dépendance6 Rue Germinal · 67 m² · 3 603 €/m² | 67 m² | 241 400 € | 3 603 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Rue Germinal | Appartement, Dépendance10 Rue Germinal · 67 m² · 3 123 €/m² | 67 m² | 209 236 € | 3 123 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Germinal | Dépendance, Appartement10 Rue Germinal · 46 m² · 3 521 €/m² | 46 m² | 161 950 € | 3 521 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue Germinal | Dépendance, Appartement10 Rue Germinal · 67 m² · 3 528 €/m² | 67 m² | 236 400 € | 3 528 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue Germinal | Dépendance, Appartement10 Rue Germinal · 46 m² · 3 541 €/m² | 46 m² | 162 900 € | 3 541 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Germinal | Dépendance, Appartement10 Rue Germinal · 91 m² · 3 747 €/m² | 91 m² | 341 000 € | 3 747 € |
| 09/08/2024 | 10 Rue Germinal | Dépendance, Appartement10 Rue Germinal · 46 m² · 3 639 €/m² | 46 m² | 167 400 € | 3 639 € |
| 12/03/2024 | 10 Rue Germinal | Dépendance, Appartement10 Rue Germinal · 67 m² · 4 104 €/m² | 67 m² | 275 000 € | 4 104 € |
| 22/08/2023 | 10 Rue Germinal | Dépendance, Appartement10 Rue Germinal · 67 m² · 4 433 €/m² | 67 m² | 297 000 € | 4 433 € |
| 30/05/2022 | 6 Rue Germinal | Vente6 Rue Germinal · 18 m² | 18 m² de terrain | 1 € | — |
| 07/07/2021 | 10 Rue Germinal | Dépendance, Appartement10 Rue Germinal · 91 m² · 4 099 €/m² | 91 m² | 373 000 € | 4 099 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (9-NR-45-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 145,6 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations4
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
- PPRN de Balma
- PPR Secheresse de Balma
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Commune de Balma, à 490 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Hers en 1956, en mars 1971 et en septembre 1993.
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Germinal 31130 Balma | 66,7 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 8 Rue Germinal 31130 Balma | 47,3 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Rue Germinal 31130 Balma | 66,8 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 8 Rue Germinal 31130 Balma | 67 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 6 Rue Germinal 31130 Balma | 67,2 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 6 Rue Germinal 31130 Balma | 47,3 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 8 Rue Germinal 31130 Balma | 47,6 m² | — | A | A |
| appartement, 8 Rue Germinal 31130 Balma | 66,5 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 10 Rue Germinal 31130 Balma | 46,5 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 10 Rue Germinal 31130 Balma | 46,2 m² | 2014 | A | A |
| appartement, 10 Rue Germinal 31130 Balma | 46,2 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 8 Rue Germinal 31130 Balma | 66,6 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 43 locaux |
| 4 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 8 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI MPG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Toulouse Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants242105 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 224 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social42,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons49,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,8 %10,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 3 | 460 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 8 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | 7 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 480 m |
| Dentiste | 13 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 960 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 4,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale