Rue Gérard Philipe, Balma
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Prix dans la rue4 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (9-NR-45-30)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier168 habitants80,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Balma et 52 % au-dessus de la Haute-Garonne.
4 100 €/m²
L'estimation 4 100Balma 3 893en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 550 et 4 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 271 €2 ventes
- 20224 816 €4 ventes
- 20234 653 €3 ventes
- 20244 244 €1 vente
- 20253 752 €3 ventes
- Estimation4 100 €estimé
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Gérard Philipe le 21/11/2025 : 67 m² pour 115 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 9 Rue Gérard Philipe | Maison9 Rue Gérard Philipe · 67 m² · 1 716 €/m² | 67 m² | 115 000 € | 1 716 € |
| 15/10/2025 | 29 Rue Gérard Philipe | Maison29 Rue Gérard Philipe · 78 m² · 4 615 €/m² | 78 m² | 360 000 € | 4 615 € |
| 15/01/2025 | 27 Rue Gérard Philipe | Maison27 Rue Gérard Philipe · 116 m² · 3 752 €/m² | 116 m² | 435 270 € | 3 752 € |
| 21/03/2024 | 40 Rue Gérard Philipe | Maison40 Rue Gérard Philipe · 99 m² · 4 244 €/m² | 99 m² | 420 130 € | 4 244 € |
| 20/10/2023 | 19 Rue Gérard Philipe | Maison19 Rue Gérard Philipe · 67 m² · 7 075 €/m² | 67 m² | 474 000 € | 7 075 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | 18 Rue Gérard Philipe | Maison18 Rue Gérard Philipe · 116 m² · 3 819 €/m² | 116 m² | 443 000 € | 3 819 € |
| 17/02/2023 | 48 Rue Gérard Philipe | Maison48 Rue Gérard Philipe · 67 m² · 4 653 €/m² | 67 m² | 311 754 € | 4 653 € |
| 27/06/2022 | 54 Rue Gérard Philipe | Maison54 Rue Gérard Philipe · 57 m² · 5 000 €/m² | 57 m² | 285 000 € | 5 000 € |
| 09/06/2022 | 13 Rue Gérard Philipe | Maison13 Rue Gérard Philipe · 67 m² · 4 776 €/m² | 67 m² | 320 000 € | 4 776 € |
| 31/01/2022 | 44 Rue Gérard Philipe | Maison44 Rue Gérard Philipe · 69 m² · 4 856 €/m² | 69 m² | 335 087 € | 4 856 € |
| 07/01/2022 | 56 Rue Gérard Philipe | Maison56 Rue Gérard Philipe · 113 m² · 3 107 €/m² | 113 m² | 351 070 € | 3 107 € |
| 29/07/2021 | 21 Rue Gérard Philipe | Maison21 Rue Gérard Philipe · 67 m² · 5 035 €/m² | 67 m² | 337 347 € | 5 035 € |
| 21/07/2021 | 14 Rue Gérard Philipe | Maison14 Rue Gérard Philipe · 67 m² · 3 507 €/m² | 67 m² | 235 000 € | 3 507 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (9-NR-45-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 141,2 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations5
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Balma
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Gérard Philipe 31130 Balma | 82,1 m² | 1962 | E | C |
| maison, 33 Rue Gérard Philipe 31130 Balma | 139 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue Gérard Philipe 31130 Balma | 70,3 m² | 1962 | G | C |
| maison, 49 Rue Gérard Philipe 31130 Balma | 85,9 m² | 1970 | E | E |
| maison, 49 Rue Gérard Philipe 31130 Balma | 82,4 m² | 1970 | E | E |
| maison, 32 Rue Gérard Philipe 31130 Balma | 76 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Gérard Philipe 31130 Balma | 76 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue Gérard Philipe 31130 Balma | 120,9 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Gérard Philipe 31130 Balma | 70,2 m² | 1960 | F | F |
| maison, 13 Rue Gérard Philipe 31130 Balma | 93,5 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue Gérard Philipe 31130 Balma | 108,7 m² | 1962 | D | D |
| maison, 40 Rue Gérard Philipe 31130 Balma | 104 m² | 1970 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | SCI Constanty-Barbaza | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16867 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 354 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %25,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 3 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | 8 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m166
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Le Souvenir Françaisautres services
- Orange Business Servicesinformation et communication
- Malrieu Distributioncommerce
- Altema Sud (Altema)industrie
- Locaway (Locaway)services administratifs