Rue Jacques Delors, Balma
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Prix dans la rue3 420 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (12-NR-45-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier97 habitants29,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Balma et 16 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Balma 3 315en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 4 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 050 et 3 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 707 €1 vente
- 20223 636 €3 ventes
- 20233 608 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 141 €10 ventes
- Estimation3 420 €estimé
18 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue Jacques Delors le 02/10/2025 : 82 m² pour 278 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 13 Rue Jacques Delors | Dépendance, Maison13 Rue Jacques Delors · 81 m² · 3 889 €/m² | 81 m² | 315 000 € | 3 889 € |
| 02/10/2025 | 35 Rue Jacques Delors | Appartement, Dépendance35 Rue Jacques Delors · 82 m² · 3 394 €/m² | 82 m² | 278 300 € | 3 394 € |
| 11/08/2025 | 4 Rue Jacques Delors | Appartement, Dépendance4 Rue Jacques Delors · 81 m² · 3 173 €/m² | 81 m² | 257 000 € | 3 173 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Jacques Delors | Appartement, Dépendance4 Rue Jacques Delors · 61 m² · 2 951 €/m² | 61 m² | 180 000 € | 2 951 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Jacques Delors | Dépendance, Appartement4 Rue Jacques Delors · 61 m² · 2 967 €/m² | 61 m² | 181 000 € | 2 967 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 37 Rue Jacques Delors | Dépendance, Appartement37 Rue Jacques Delors · 63 m² · 2 898 €/m² | 63 m² | 182 550 € | 2 898 € |
| 03/06/2025 | 35 Rue Jacques Delors | Appartement, Dépendance35 Rue Jacques Delors · 82 m² · 3 109 €/m² | 82 m² | 254 930 € | 3 109 € |
| 02/06/2025 | 35 Rue Jacques Delors | Dépendance, Appartement35 Rue Jacques Delors · 65 m² · 3 508 €/m² | 65 m² | 228 000 € | 3 508 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Jacques Delors | Dépendance, Appartement1 Rue Jacques Delors · 62 m² · 2 984 €/m² | 62 m² | 185 000 € | 2 984 € |
| 06/03/2025 | 37 Rue Jacques Delors | Appartement, Dépendance37 Rue Jacques Delors · 80 m² · 4 375 €/m² | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 23/01/2025 | 35 Rue Jacques Delors | Appartement35 Rue Jacques Delors · 43 m² · 3 600 €/m² | 43 m² | 154 800 € | 3 600 € |
| 02/02/2024 | 37 Rue Jacques Delors | Local industriel, commercial ou assimilé37 Rue Jacques Delors · 336 m² · 893 €/m² | 336 m² | 300 000 € | 893 € |
| 27/06/2023 | 4 Rue Jacques Delors | Dépendance, Appartement4 Rue Jacques Delors · 81 m² · 3 627 €/m² | 81 m² | 293 800 € | 3 627 € |
| 31/05/2023 | 1 Rue Jacques Delors | Dépendance, Appartement1 Rue Jacques Delors · 60 m² · 3 567 €/m² | 60 m² | 214 000 € | 3 567 € |
| 10/03/2023 | 1 Rue Jacques Delors | Dépendance, Appartement1 Rue Jacques Delors · 61 m² · 4 131 €/m² | 61 m² | 252 000 € | 4 131 € |
| 02/03/2023 | 35 Rue Jacques Delors | Dépendance, Appartement35 Rue Jacques Delors · 63 m² · 3 589 €/m² | 63 m² | 226 110 € | 3 589 € |
| 29/06/2022 | 37 Rue Jacques Delors | Dépendance, Appartement37 Rue Jacques Delors · 82 m² · 3 636 €/m² | 82 m² | 298 175 € | 3 636 € |
| 11/04/2022 | 1 Rue Jacques Delors | Dépendance, Appartement1 Rue Jacques Delors · 80 m² · 3 700 €/m² | 80 m² | 296 000 € | 3 700 € |
| 24/01/2022 | 1 Rue Jacques Delors | Dépendance, Appartement1 Rue Jacques Delors · 62 m² · 3 513 €/m² | 62 m² | 217 800 € | 3 513 € |
| 19/03/2021 | 1 Rue Jacques Delors | Appartement, Dépendance1 Rue Jacques Delors · 42 m² · 3 707 €/m² | 42 m² | 155 700 € | 3 707 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (12-NR-45-30)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 543 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 139,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations5
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
- PPRN de Balma
- PPR Secheresse de Balma
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Déclaration préalable0310442600020 | 35-37 Rue Jacques Delors | CC 331 | 1 logement, 69 m² | 4 309 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Jacques Delors 31130 Balma | 81,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue Jacques Delors 31130 Balma | 63,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 37 Rue Jacques Delors 31130 Balma | 63,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 37 Rue Jacques Delors 31130 Balma | 42,4 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue Jacques Delors 31130 Balma | 62,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 1 Rue Jacques Delors 31130 Balma | 58,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Jacques Delors 31130 Balma | 42,7 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Rue Jacques Delors 31130 Balma | 90,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 1 Rue Jacques Delors 31130 Balma | 42,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 35 Rue Jacques Delors 31130 Balma | 82,8 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 1 Rue Jacques Delors 31130 Balma | 61,2 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue Jacques Delors 31130 Balma | 97,1 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 86 locaux |
| 5 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 6 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | Mear | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | S C I Delporte | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | SCI Askalon | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | SCI Butterfly | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | SCI le Paseo 2P43 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | SCI le Paseo 4P91 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | SCI le Paseo 4P80 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | S C I Delporte | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | Briaree | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9751 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 468 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons17,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13 %11,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | 2 | 340 m |
| Restaurant | 6 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | 3 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 17 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 750 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 740 m |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m186
- Le Souvenir Françaisautres services
- Orangeinformation et communication
- Locapharm (Locapharm)commerce
- Alliance Healthcare Repartition (Ahr)commerce
- Mayzaudindustrie
- Neverhack Franceinformation et communication