Avenue des Arènes, Balma
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (12-NR-45-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier168 habitants80,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 440 €/m²
- Fourchette basse
- 2 220 €/m²
- Fourchette haute
- 4 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2021 | 42 Avenue des Arènes | Appartement, Maison, Dépendance42 Avenue des Arènes · 304 m² | 304 m² | 445 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (12-NR-45-30)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 541 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 139,4 m · 1,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Balma
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | Permis de construire03104423C0041 | 71 Avenue des Arenes | CC 186 | 2 989 m² | 64 562 m² | autorisé | COMMUNE DE BALMA |
| 30/08/2023 | Déclaration préalable03104423X0165 | Av des Arenes | CD 49 | 12 m² | 1 873 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2020 | Déclaration préalable03104420X0132 | 27 Av des Arenes | CC 221 | — | 2 708 m² | autorisé | BASIC FIT II |
| 01/03/2016 | Permis de construire03104415C0054 | 64 Av des Arenes | CC 100 | 4 logements, 469 m² | 1 072 m² | autorisé | EMERGENCE 1 |
| 28/05/2015 | Permis de construire03104415C0018 | Avenue des Arenes | CD 53, CD 55 | 63 m² | 9 339 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2014 | Déclaration préalable03104414X0103 | Chemin des Arenes | CD 9 | 19 m² | 18 687 m² | autorisé | ASS DES JARDINS FAMILIAUX DE LA GARONNE |
| 06/02/2013 | Permis de construire03104412C0064 | 18-20 Av des Arenes | CC 206, CC 237, cc 11P | 161 logements, 11 894 m² | 15 842 m² | terminé | VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL |
| 06/02/2013 | Permis de construire03104412C0064 | 18-20 Av des Arenes | CC 206, CC 237, cc 11P | 11 894 m² | 15 842 m² | terminé | VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Avenue des Arènes 31130 Balma | 89 m² | — | A | A |
| maison, 42 Avenue des Arènes 31130 Balma | 97,1 m² | 1982 | C | B |
| maison, 42 Avenue des Arènes 31130 Balma | 56,6 m² | — | D | B |
| appartement, 58 Avenue des Arènes 31130 Balma | 106 m² | — | A | A |
| appartement, 20 Avenue des Arènes 31130 Balma | 65,6 m² | 2015 | C | C |
| maison, 42 Avenue des Arènes 31130 Balma | 140 m² | — | B | A |
| appartement, 20 Avenue des Arènes 31130 Balma | 80,4 m² | — | B | B |
| maison, 42 Avenue des Arènes 31130 Balma | 24,1 m² | 1982 | D | B |
| maison, 56 Avenue des Arènes 31130 Balma | 105 m² | — | C | B |
| appartement, 20 Avenue des Arènes 31130 Balma | 63,1 m² | 2015 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Tisseo Collectivites Smtcat | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Tisseo Collectivites Smtcat | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Cheng Dang | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | Commune de Balma | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Toulouse Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI d'Occitanie | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Tisseo Collectivites Smtcat | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 25 | Commune de Balma | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Jebama | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Tisseo Collectivites Smtcat | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 A | Les Chandons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | Tisseo Collectivites Smtcat | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 31 | Les Chandons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Alliance Healthcare France SA Ahf | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Tisseo Collectivites Smtcat | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Commune de Balma | Commune | propriétaire | 1 local |
| 39 A | Commune de Balma | Commune | propriétaire | 1 local |
| 40 | Alliance Healthcare France SA Ahf | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Tisseo Collectivites Smtcat | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 41 | Alliance Healthcare France SA Ahf | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Tisseo Collectivites Smtcat | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Établissement Public Foncier Local du Grand Toulouse | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local |
| 47 | Ministère des Armees | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 58 | Mario-Com | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9009 | Tisseo Collectivites Smtcat | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9009 | Commune de Balma | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | Ministère des Armees | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16867 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 354 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons97 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %25,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | 2 | 250 m |
| Restaurant | 3 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 8 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m222
- Orangeinformation et communication
- Basic-Fit France (Basic Fit France)arts et spectacles
- Locapharm (Locapharm)commerce
- Alliance Healthcare Repartition (Ahr)commerce
- Malrieu Distributioncommerce
- Mayzaudindustrie