Rue de Latché, Beauzelle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 330 €/m²
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 321 €/m²), le quartier pour 26 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 339 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 293 €/m² en 2025). Soit 3 323 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 291 €1 vente
- 20223 159 €7 ventes
- 20233 935 €5 ventes
- 20243 509 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 59 Rue de Latche, 280 700 € le 26/02/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 15 Rue de Latche | Dépendance, Appartement | 45 m² | 139 000 € | 3 089 € |
| 26/02/2024 | 59 Rue de Latche | Maison | 80 m² | 280 700 € | 3 509 € |
| 25/09/2023 | 29 Rue de Latche | Dépendance, Maison | 240 m² | 1 150 000 € | 4 792 € |
| 12/06/2023 | 18 Rue de Latche | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 23/03/2023 | 39 Rue de Latche | Maison | 107 m² | 421 000 € | 3 935 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2023 | 15 Rue de Latche | Maison | 67 m² | 229 230 € | 3 421 € |
| 11/01/2023 | 11 Rue de Latche | Maison | 86 m² | 420 000 € | 4 884 € |
| 27/10/2022 | 59 Rue de Latche | Maison | 80 m² | 268 070 € | 3 351 € |
| 05/10/2022 | 33 Rue de Latche | Maison | 112 m² | 391 400 € | 3 495 € |
| 03/10/2022 | 12 Rue de Latche | Maison | 90 m² | 295 000 € | 3 278 € |
| 29/09/2022 | 14 Rue de Latche | Maison | 90 m² | 283 200 € | 3 147 € |
| 22/08/2022 | Rue de Latche | Vente | 101 m² de terrain | 1 919 € | — |
| 24/06/2022 | 59 Rue de Latche | Maison | 80 m² | 236 746 € | 2 959 € |
| 29/04/2022 | 22 Rue de Latche | Maison, Dépendance | 102 m² | 318 767 € | 3 125 € |
| 01/04/2022 | 15 Rue de Latche | Appartement, Dépendance | 65 m² | 179 730 € | 2 765 € |
| 20/01/2022 | 6 Rue de Latche | Maison | 104 m² | 328 500 € | 3 159 € |
| 07/12/2021 | 48 Rue de Latche | Maison | 100 m² | 329 100 € | 3 291 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-50-30)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteurs de stationnement : Secteur 3 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Informations
- 3Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Beauzelle
- Altitude, pente du terrain
- 133,8 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 187 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Beauzelle
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2022 | Permis de construire03105621C0026 | 2 Bis Rue de Latche | AD 429 | 1 logement, 49 m² | 1 300 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2021 | Permis de construire03105621C0003 | 19 Rue de Latche | AD 367 | 1 logement, 120 m² | 5 067 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2019 | Permis d'aménager03105619M0002 | 19 Rue de Latche | AD 367 | — | 5 067 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2019 | Permis de construire03105619C0017 | Rue de Latche | AD 370 | 2 logements, 283 m² | 2 007 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2016 | Permis de construire03105616C0005 | Rue de Latche | AE 3, AE 4 | 16 logements, 1 307 m² | 2 963 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2013 | Permis de construire03105612C0023 | 59 Rue de Latche | AE 227, AE 3, AE 4 | 3 logements, 318 m² | 2 972 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue de Latché#2, à 114 mla Garonne, le 11 janvier 2022
- Rue de Latché#3, à 142 mla Garonne, le 11 janvier 2022
- Rue de Latché, à 183 mla Garonne, le 11 janvier 2022
- Rue de la digue#12, à 408 mla Garonne, le 11 janvier 2022
- Rue de Latché, à 412 mla Garonne, le 11 janvier 2022
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Beauzellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue de Latché 31700 Beauzelle | 75,5 m² | — | C | A |
| maison, 68 Rue de Latché 31700 Beauzelle | 85 m² | 1985 | B | A |
| immeuble, 9 Rue de Latché 31700 Beauzelle | — | 1968 | D | D |
| appartement, 45 Rue de Latché 31700 Beauzelle | 57 m² | 2017 | C | C |
| maison, 9 Rue de Latché 31700 Beauzelle | 286,8 m² | 1968 | D | D |
| maison, 29 Rue de Latché 31700 Beauzelle | 202,8 m² | — | A | A |
| appartement, 15 Rue de Latché 31700 Beauzelle | 45,1 m² | 2013 | C | C |
| maison, 10 Rue de Latché 31700 Beauzelle | 103,4 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue de Latché 31700 Beauzelle | 100,8 m² | 1980 | C | C |
| maison, 15 Rue de Latché 31700 Beauzelle | 70 m² | 2013 | C | C |
| maison, 59 Rue de Latché 31700 Beauzelle | 77,7 m² | 2018 | B | B |
| maison, 29 Rue de Latché 31700 Beauzelle | 190 m² | 2018 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 16 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT DENOMME LES TERRA | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 59 | PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LO | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | TOULOUSE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE BEAUZELLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Les ChênespublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BEAUZELLEadministration publique
- DESSART PLOMBERIEconstruction
- CEGACAZEimmobilier
- SCCV DE SAINT SALVYconstruction
- 2D2Timmobilier
- DRAGON - TARDIEUimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.