Rue de la Rhune, Beauzelle
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Prix dans la rue3 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP2-1Zonage du PLUi-H : UP2-1 (RE-NR-NR-RE)Risques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier98 habitants36 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Beauzelle et 4 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 080 €/m²
L'estimation 3 080Beauzelle 2 857en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 440 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 688 €3 ventes
- 20223 221 €8 ventes
- 20232 923 €5 ventes
- 20243 105 €3 ventes
- 20253 176 €4 ventes
- Estimation3 080 €estimé
23 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue de la Rhune le 17/12/2025 : 86 m² pour 290 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Beauzelle et 12 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 020 €/m²
L'estimation 3 020Beauzelle 3 293en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 980 €4 ventes
- 20223 129 €3 ventes
- 20233 050 €1 vente
- 20243 045 €1 vente
- 20252 932 €2 ventes
- Estimation3 020 €estimé
11 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue de la Rhune le 30/10/2025 : 91 m² pour 270 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue de la Rhune | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rhune · 86 m² · 3 372 €/m² | 86 m² | 290 000 € | 3 372 € |
| 30/10/2025 | 9 Rue de la Rhune | Maison, Dépendance9 Rue de la Rhune · 91 m² · 2 967 €/m² | 91 m² | 270 000 € | 2 967 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue de la Rhune | Appartement, Dépendance4 Rue de la Rhune · 67 m² · 3 224 €/m² | 67 m² | 216 000 € | 3 224 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue de la Rhune | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rhune · 82 m² · 3 127 €/m² | 82 m² | 256 450 € | 3 127 € |
| 18/04/2025 | 37 Rue de la Rhune | Maison37 Rue de la Rhune · 117 m² · 2 897 €/m² | 117 m² | 339 000 € | 2 897 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue de la Rhune | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rhune · 69 m² · 2 732 €/m² | 69 m² | 188 540 € | 2 732 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue de la Rhune | Appartement, Dépendance4 Rue de la Rhune · 42 m² · 2 568 €/m² | 42 m² | 107 857 € | 2 568 € |
| 23/08/2024 | 13 Rue de la Rhune | Dépendance, Maison13 Rue de la Rhune · 91 m² · 3 045 €/m² | 91 m² | 277 075 € | 3 045 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue de la Rhune | Appartement, Dépendance4 Rue de la Rhune · 42 m² · 3 150 €/m² | 42 m² | 132 310 € | 3 150 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue de la Rhune | Dépendance4 Rue de la Rhune | non mesurée | 7 000 € | — |
| 09/01/2024 | 2 Rue de la Rhune | Dépendance, Appartement2 Rue de la Rhune · 62 m² · 3 105 €/m² | 62 m² | 192 500 € | 3 105 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue de la Rhune | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rhune · 66 m² · 3 182 €/m² | 66 m² | 210 000 € | 3 182 € |
| 04/09/2023 | 2 Rue de la Rhune | Dépendance, Appartement2 Rue de la Rhune · 65 m² · 2 769 €/m² | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 29/06/2023 | 4 Rue de la Rhune | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rhune · 64 m² · 2 923 €/m² | 64 m² | 187 050 € | 2 923 € |
| 21/04/2023 | 4 Rue de la Rhune | Appartement, Dépendance4 Rue de la Rhune · 42 m² · 2 778 €/m² | 42 m² | 116 680 € | 2 778 € |
| 23/02/2023 | 21 Rue de la Rhune | Maison21 Rue de la Rhune · 116 m² · 3 050 €/m² | 116 m² | 353 765 € | 3 050 € |
| 13/02/2023 | 4 Rue de la Rhune | Appartement, Dépendance4 Rue de la Rhune · 86 m² · 3 295 €/m² | 86 m² | 283 370 € | 3 295 € |
| 22/11/2022 | 4 Rue de la Rhune | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rhune · 42 m² · 3 027 €/m² | 42 m² | 127 150 € | 3 027 € |
| 03/11/2022 | 4 Rue de la Rhune | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rhune · 45 m² · 3 327 €/m² | 45 m² | 149 720 € | 3 327 € |
| 17/10/2022 | 4 Rue de la Rhune | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rhune · 82 m² · 2 618 €/m² | 82 m² | 214 670 € | 2 618 € |
| 06/09/2022 | 4 Rue de la Rhune | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rhune · 68 m² · 3 162 €/m² | 68 m² | 215 000 € | 3 162 € |
| 27/06/2022 | 4 Rue de la Rhune | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rhune · 45 m² · 6 531 €/m² | 45 m² | 293 910 € | 6 531 € |
| 09/06/2022 | 4 Rue de la Rhune | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rhune · 67 m² · 2 851 €/m² | 67 m² | 191 030 € | 2 851 € |
| 05/05/2022 | 4 Rue de la Rhune | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rhune · 42 m² · 3 279 €/m² | 42 m² | 137 720 € | 3 279 € |
| 15/04/2022 | 4 Rue de la Rhune | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rhune · 42 m² · 3 405 €/m² | 42 m² | 143 000 € | 3 405 € |
| 21/03/2022 | 39 Rue de la Rhune | Maison39 Rue de la Rhune · 116 m² · 3 129 €/m² | 116 m² | 363 000 € | 3 129 € |
| 18/03/2022 | 25 Rue de la Rhune | Maison25 Rue de la Rhune · 92 m² · 3 043 €/m² | 92 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 08/02/2022 | 11 Rue de la Rhune | Maison11 Rue de la Rhune · 92 m² · 3 500 €/m² | 92 m² | 322 000 € | 3 500 € |
| 13/12/2021 | 47 Rue de la Rhune | Maison47 Rue de la Rhune · 90 m² · 3 241 €/m² | 90 m² | 291 700 € | 3 241 € |
| 08/12/2021 | 2 Rue de la Rhune | Dépendance, Appartement2 Rue de la Rhune · 45 m² · 2 158 €/m² | 45 m² | 97 119 € | 2 158 € |
| 03/09/2021 | 4 Rue de la Rhune | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rhune · 82 m² · 3 537 €/m² | 82 m² | 290 000 € | 3 537 € |
| 21/07/2021 | 9 Rue de la Rhune | Dépendance, Maison9 Rue de la Rhune · 91 m² · 2 949 €/m² | 91 m² | 268 400 € | 2 949 € |
| 14/06/2021 | 35 Rue de la Rhune | Maison35 Rue de la Rhune · 95 m² · 2 660 €/m² | 95 m² | 252 700 € | 2 660 € |
| 04/03/2021 | 4 Rue de la Rhune | Dépendance, Appartement4 Rue de la Rhune · 93 m² · 2 688 €/m² | 93 m² | 250 000 € | 2 688 € |
| 29/01/2021 | 43 Rue de la Rhune | Maison43 Rue de la Rhune · 90 m² · 3 011 €/m² | 90 m² | 271 000 € | 3 011 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UP2-1Zonage du PLUi-H : UP2-1 (RE-NR-NR-RE)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 187 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 143,3 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations4
- Zone d'aménagement concerté
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Beauzelle
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2020 | Permis de construire03105620C0007 | Rue de la Rhune | AI 22P | 96 m² | 5 299 m² | commencé | COMMUNE DE BEAUZELLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PPR Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Beauzellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2a Rue de la Rhune 31700 Beauzelle | 66,9 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de la Rhune 31700 Beauzelle | 42,4 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de la Rhune 31700 Beauzelle | 42,4 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de la Rhune 31700 Beauzelle | 42,4 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de la Rhune 31700 Beauzelle | 42,7 m² | 2012 | C | C |
| maison, 3 Rue de la Rhune 31700 Beauzelle | 92,7 m² | 2011 | C | C |
| appartement, Rue de la Rhune 31700 Beauzelle | 64,2 m² | 2014 | B | B |
| appartement, 4 Rue de la Rhune 31700 Beauzelle | 45,4 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 4 Rue de la Rhune 31700 Beauzelle | 70,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 4 Rue de la Rhune 31700 Beauzelle | 43 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 4 Rue de la Rhune 31700 Beauzelle | 42,4 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue de la Rhune 31700 Beauzelle | 43,8 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 A | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 207 locaux |
| 2 bis | Toulouse Métropole Habitat | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 4 | Atlantic Andromede | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 9000 | Commune de Beauzelle | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9850 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 396 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons10 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,5 %3,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Beauzelletramway342 m
- Andromède-Lycéetramway458 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Henri Matisse390 m
- École maternelle publique les mésanges460 m
Entreprises domiciliées à 200 m92
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Acsent du Sud-Ouesthébergement et restauration
- Edenis (T61 723060)santé et action sociale
- Mobilians (Mobilians)autres services
- Mobipolisenseignement