Rue des Pins, Beauzelle
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Prix dans la rue2 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-30-50)Risques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier47 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % en dessous de Beauzelle et 24 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 230 €/m²
L'estimation 2 230Beauzelle 2 857en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 832 €1 vente
- 20221 820 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 230 €estimé
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue des Pins le 27/06/2022 : 76 m² pour 138 300 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Beauzelle et 12 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 010 €/m²
L'estimation 3 010Beauzelle 3 293en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 3 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 379 €1 vente
- 20224 204 €1 vente
- 20233 111 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 218 €1 vente
- Estimation3 010 €estimé
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue des Pins le 16/12/2025 : 88 m² pour 195 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Rue des Pins | Maison1 Rue des Pins · 88 m² · 2 218 €/m² | 88 m² | 195 150 € | 2 218 € |
| 30/05/2023 | 64 Rue des Pins | Maison64 Rue des Pins · 90 m² · 3 111 €/m² | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 27/06/2022 | 2 Rue des Pins | Appartement2 Rue des Pins · 76 m² · 1 820 €/m² | 76 m² | 138 300 € | 1 820 € |
| 15/04/2022 | 2 Rue des Pins | Appartement2 Rue des Pins · 40 m² · 1 927 €/m² | 40 m² | 77 064 € | 1 927 € |
| 16/03/2022 | 2 Rue des Pins | Appartement2 Rue des Pins · 44 m² · 1 682 €/m² | 44 m² | 74 000 € | 1 682 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2023 | 44 Rue des Pins | Vente44 Rue des Pins · 684 m² | 684 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 13/05/2022 | 44 Rue des Pins | Vente44 Rue des Pins · 672 m² | 672 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 20/01/2022 | 54 Rue des Pins | Maison54 Rue des Pins · 99 m² · 4 204 €/m² | 99 m² | 416 150 € | 4 204 € |
| 09/12/2021 | 34 Rue des Pins | Maison34 Rue des Pins · 145 m² · 1 379 €/m² | 145 m² | 200 000 € | 1 379 € |
| 09/12/2021 | 2 Rue des Pins | Appartement2 Rue des Pins · 44 m² · 1 832 €/m² | 44 m² | 80 600 € | 1 832 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-30-50)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 187 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 140 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations3
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Beauzelle
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | Permis de construire03105623C0005 | 44 Rue des Pins | AB 672, AB 675 | 1 logement, 199 m² | 684 m² | terminé | particulier |
| 03/03/2022 | Permis de construire03105622C0002 | 67 Rue des Pins | AL 535 | 3 logements, 57 m² | 1 998 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2021 | Permis de construire03105621C0012 | Rue des Pins | AB 591, AB 596 | 1 logement, 119 m² | 1 356 m² | annulé | particulier |
| 26/08/2021 | Permis de construire03105621C0013 | 44 Rue des Pins | AB 591, AB 596 | 1 logement, 135 m² | 1 356 m² | autorisé | particulier |
| 20/07/2020 | Permis de construire03105620C0018 | Rue des Pins | AL 94, AL 97 | 1 logement, 183 m² | 1 088 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2018 | Permis de construire03105618C0006 | 67 Rue des Pins | AL 58P | 6 logements, 700 m² | 1 998 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2015 | Permis de construire03105615C0010 | Rue des Pins | AB 636 | 1 logement, 148 m² | 580 m² | annulé | particulier |
| 13/11/2014 | Permis de construire03105614C0012 | 33 Rue des Pins | AL 461, AL 463, AL 464 | 2 logements, 189 m² | 1 780 m² | commencé | particulier |
| 29/08/2013 | Permis de construire03105613C0011 | 36 Rue des Pins | AB 555, AB 571, AB 569 | 1 logement, 122 m² | 3 439 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue des Pins#3, à 303 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue beau rivage, à 310 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Rue des Pins#2, à 316 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Rue des Pins, à 327 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Impasse des pins, à 353 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PPR Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Beauzellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Rue des Pins 31700 Beauzelle | 144 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Pins 31700 Beauzelle | 28,4 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue des Pins 31700 Beauzelle | 108,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 6 Rue des Pins 31700 Beauzelle | 95,7 m² | — | D | C |
| appartement, 6 Rue des Pins 31700 Beauzelle | 95,7 m² | — | F | C |
| maison, 70 Rue des Pins 31700 Beauzelle | 60,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue des Pins 31700 Beauzelle | 37,3 m² | 1975 | D | D |
| maison, 67 Rue des Pins 31700 Beauzelle | 72,8 m² | 2019 | C | C |
| maison, 72 Rue des Pins 31700 Beauzelle | 350 m² | — | E | E |
| appartement, Rue des Pins 31700 Beauzelle | 85,6 m² | — | D | D |
| maison, 74 Rue des Pins 31700 Beauzelle | 250 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue des Pins 31700 Beauzelle | 88,1 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Puerto Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | SCI Lagos | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Marolda | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | SCI Ouahigouya | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | M T E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Commune de Beauzelle | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Aude et Julie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Aude et Julie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | Soc HLM la Cité des Jardins | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Soc HLM la Cité des Jardins | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 66 bis | Soc HLM la Cité des Jardins | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 67 | Résidence les Pins | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 67 | Proprietaires de Al 536 A Beauzelle | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Beauzelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Toulouse 31 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Beauzelle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Toulouse 31 | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Commune de Beauzelle | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4721 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 789 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %36,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries et 5 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 3 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 140 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale