Rue de la République, Beauzelle
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 430 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 128 €/m²), le quartier pour 14 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 251 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 960 €/m² en 2025). Soit 3 112 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 080 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 618 €2 ventes
- 20233 192 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 913 €2 ventes
- Estimation3 080 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 16 Rue de la Republique le 30/06/2025 : 59 m² pour 190 530 €.
3 290 €/m²
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 780 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 262 €/m²), le quartier pour 42 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 284 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 3 293 €/m² en 2025). Soit 3 281 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 290 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 013 €1 vente
- 20223 227 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 218 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 290 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 22 Rue de la Republique le 22/11/2024 : 39 m² pour 47 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 25 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement25 Rue de la Republique · 43 m² | 43 m² | 135 000 € | — |
| 30/06/2025 | 16 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement16 Rue de la Republique · 59 m² · 3 229 €/m² | 59 m² | 190 530 € | 3 229 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement16 Rue de la Republique · 57 m² · 2 596 €/m² | 57 m² | 148 000 € | 2 596 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue de la Republique | Maison22 Rue de la Republique · 39 m² · 1 218 €/m² | 39 m² | 47 500 € | 1 218 € |
| 02/04/2024 | 32 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé32 Rue de la Republique · 255 m² · 1 176 €/m² | 255 m² | 300 000 € | 1 176 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2023 | 18 Rue de la Republique | Vente18 Rue de la Republique · 201 m² | 201 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/11/2023 | 25 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement25 Rue de la Republique · 87 m² · 2 989 €/m² | 87 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| 23/08/2023 | 16 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance16 Rue de la Republique · 43 m² · 3 394 €/m² | 43 m² | 145 950 € | 3 394 € |
| 09/08/2023 | 25 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement25 Rue de la Republique · 45 m² | 45 m² | 132 000 € | — |
| 30/06/2023 | 1 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison1 Rue de la Republique · 437 m² | 437 m² | 550 000 € | — |
| 02/06/2023 | 17 Rue de la Republique | Local industriel. commercial ou assimilé17 Rue de la Republique · 66 m² · 1 621 €/m² | 66 m² | 107 000 € | 1 621 € |
| 04/10/2022 | 16 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement16 Rue de la Republique · 44 m² | 44 m² | 151 800 € | — |
| 20/09/2022 | 16 Rue de la Republique | Dépendance, Appartement16 Rue de la Republique · 65 m² | 65 m² | 199 172 € | — |
| 02/06/2022 | Rue de la Republique | Dépendance, MaisonRue de la Republique · 184 m² · 3 227 €/m² | 184 m² | 593 825 € | 3 227 € |
| 06/04/2022 | 2 Rue de la Republique | Appartement2 Rue de la Republique · 100 m² · 2 030 €/m² | 100 m² | 203 000 € | 2 030 € |
| 18/01/2022 | 16 Rue de la Republique | Appartement, Dépendance16 Rue de la Republique · 83 m² · 3 206 €/m² | 83 m² | 266 068 € | 3 206 € |
| 05/11/2021 | 24 Rue de la Republique | Maison, Dépendance24 Rue de la Republique · 192 m² · 4 013 €/m² | 192 m² | 770 500 € | 4 013 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (9-NR-50-30)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 187 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 140,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Beauzelle
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2023 | Permis de construire03105623C0006 | Rue de la Republique | AM 157, AM 159, AM 298 | 2 737 m² | 11 658 m² | terminé | COMMUNE DE BEAUZELLE |
| 15/03/2022 | Déclaration préalable03105622P0017 | 34 Bi Rue de la Republique | AL 430, AL 431, AL 433 | — | 608 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2013 | Permis de construire03105613C0015 | 10 Rue de la Republique | AL 196, AL 197 | 3 logements, 143 m² | 91 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Rue du Lavoir, à 443 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Rue de Latché, à 458 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Impasse du cimetière, à 466 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Impasse des pins, à 494 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Beauzellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de la République 31700 Beauzelle | 24,1 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Rue de la République 31700 Beauzelle | 45,3 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Rue de la République 31700 Beauzelle | 43,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 25 Rue de la République 31700 Beauzelle | 38,3 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Rue de la République 31700 Beauzelle | 62,9 m² | — | C | C |
| appartement, 51 Rue de la République 31700 Beauzelle | 42,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 51 Rue de la République 31700 Beauzelle | 42,4 m² | — | C | C |
| maison, 51 Rue de la République 31700 Beauzelle | 89,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 16 Rue de la République 31700 Beauzelle | 44,2 m² | — | C | A |
| appartement, 51 Rue de la République 31700 Beauzelle | 80,8 m² | 2019 | B | B |
| appartement, Rue de la République 31700 Beauzelle | 40,2 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 51 Rue de la République 31700 Beauzelle | 90,2 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 26
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DU GRAND TOULOUSE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DE PATOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DANED QUESADA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI CE RIC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 16 | SCI VICTOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | ALKAFLOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI BOCATA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 17 | SCI AUSSENAC-LEGROS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | TOULOUSE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE BEAUZELLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 25 | COMMUNE DE BEAUZELLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE BEAUZELLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE BEAUZELLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | MODE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI L'AUZATTITUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | SCI LM IMMOPARTAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | SCI LM IMMOPARTAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE BEAUZELLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | BRAYE CASSAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | COMMUNE DE BEAUZELLE | Commune | propriétaire | 45 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI GENDARMERIE DE BEAUZELLE | Société civile immobilière | emphytéote | 45 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 730 m |
| Fruits et légumes | — | 840 m |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Beauzelletramway885 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Élisa Derochepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine
- Ecole maternelle publique les mésangespublic
- Ecole primaire publique Les Chênespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)