Chemin des Amandiers, Beauzelle
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-25-50). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Beauzelle et 22 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Beauzelle 3 293en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 3 780 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 531 €3 ventes
- 20224 735 €2 ventes
- 20233 544 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 290 €estimé
6 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Chemin des Amandiers le 15/12/2023 : 138 m² pour 489 020 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 61 Chemin des Amandiers | Dépendance, Appartement61 Chemin des Amandiers · 43 m² · 4 207 €/m² | 43 m² | 180 900 € | 4 207 € |
| 15/12/2023 | 12 Chemin des Amandiers | Maison12 Chemin des Amandiers · 138 m² · 3 544 €/m² | 138 m² | 489 020 € | 3 544 € |
| 29/07/2022 | 28 Chemin des Amandiers | Maison, Dépendance28 Chemin des Amandiers · 129 m² · 4 470 €/m² | 129 m² | 576 670 € | 4 470 € |
| 30/03/2022 | 61 Chemin des Amandiers | Maison61 Chemin des Amandiers · 122 m² · 5 000 €/m² | 122 m² | 610 000 € | 5 000 € |
| 27/09/2021 | Chemin des Amandiers | Maison, DépendanceChemin des Amandiers · 147 m² · 3 531 €/m² | 147 m² | 519 040 € | 3 531 € |
Afficher les 26 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Chemin des Amandiers | Vente21 Chemin des Amandiers · 630 m² | 630 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 30/12/2024 | 61 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement61 Chemin des Amandiers | — | 233 504 € | — |
| 28/09/2023 | 61 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement61 Chemin des Amandiers | — | 451 900 € | — |
| 28/06/2023 | 61 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement61 Chemin des Amandiers | — | 8 390 848 € | — |
| 02/06/2023 | 61 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement61 Chemin des Amandiers | — | 209 900 € | — |
| 27/04/2023 | 61 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement61 Chemin des Amandiers | — | 267 900 € | — |
| 21/04/2023 | 61 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement61 Chemin des Amandiers | — | 249 900 € | — |
| 12/04/2023 | 61 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement61 Chemin des Amandiers | — | 345 900 € | — |
| 30/03/2022 | 61 Chemin des Amandiers | Vente61 Chemin des Amandiers · 2 300 m² | 2 300 m² de terrain | 447 018,2 € | — |
| 24/11/2021 | 8 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement8 Chemin des Amandiers | — | 233 400 € | — |
| 18/10/2021 | 8 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement8 Chemin des Amandiers | — | 305 000 € | — |
| 22/09/2021 | 8 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement8 Chemin des Amandiers | — | 233 400 € | — |
| 14/09/2021 | 8 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement8 Chemin des Amandiers | — | 233 400 € | — |
| 01/09/2021 | 8 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement8 Chemin des Amandiers | — | 243 400 € | — |
| 23/08/2021 | 8 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement8 Chemin des Amandiers | — | 233 400 € | — |
| 11/08/2021 | 8 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement8 Chemin des Amandiers | — | 189 300 € | — |
| 30/07/2021 | 8 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement8 Chemin des Amandiers | — | 237 000 € | — |
| 27/07/2021 | 8 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement8 Chemin des Amandiers | — | 233 400 € | — |
| 19/07/2021 | 8 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement8 Chemin des Amandiers | — | 315 600 € | — |
| 29/06/2021 | 8 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement8 Chemin des Amandiers | — | 218 787,5 € | — |
| 15/06/2021 | 8 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement8 Chemin des Amandiers | — | 233 400 € | — |
| 28/05/2021 | 8 Chemin des Amandiers | Vente en l'état futur d'achèvement8 Chemin des Amandiers | — | 189 900 € | — |
| 23/04/2021 | Chemin des Amandiers | MaisonChemin des Amandiers · 116 m² · 3 417 €/m² | 116 m² | 396 340 € | 3 417 € |
| 08/02/2021 | 6 Chemin des Amandiers | Vente6 Chemin des Amandiers · 1 307 m² | 1 307 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 08/02/2021 | 8 Chemin des Amandiers | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance8 Chemin des Amandiers · 208 m² | 208 m² | 500 000 € | — |
| 05/01/2021 | 3 Chemin des Amandiers | Dépendance, Maison3 Chemin des Amandiers · 114 m² · 4 360 €/m² | 114 m² | 497 000 € | 4 360 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-25-50)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 187 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 141,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Beauzelle
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | Permis de construire0310562600002 | 21 Chemin des Amandiers | AM 472, AM 473, AM 478 | 1 logement, 113 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2014 | Permis de construire03105614C0007 | 9 Chemin des Amandiers | AM 359 | 1 logement, 109 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PPR Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Beauzellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 46 Chemin des Amandiers 31700 Beauzelle | 127,7 m² | — | E | B |
| appartement, Chemin des Amandiers 31700 Beauzelle | 43,2 m² | — | C | C |
| maison, 19 Chemin des Amandiers 31700 Beauzelle | 65,7 m² | 1961 | F | C |
| maison, 19 Chemin des Amandiers 31700 Beauzelle | 138,9 m² | 1971 | E | D |
| maison, 45 Chemin des Amandiers 31700 Beauzelle | 93,9 m² | — | F | F |
| maison, 41 Chemin des Amandiers 31700 Beauzelle | 86,9 m² | 2006 | D | B |
| maison, 41 Chemin des Amandiers 31700 Beauzelle | 86,9 m² | 2006 | D | B |
| maison, 41 Chemin des Amandiers 31700 Beauzelle | 86,9 m² | 2006 | D | B |
| maison, 42bis Chemin des Amandiers 31700 Beauzelle | 122,4 m² | 2003 | C | C |
| maison, 53 Chemin des Amandiers 31700 Beauzelle | 133 m² | 2000 | C | C |
| maison, 53ter Chemin des Amandiers 31700 Beauzelle | 149 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 30 Chemin des Amandiers 31700 Beauzelle | 62,4 m² | 2017 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 17
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Lardenne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | Soc HLM la Cité des Jardins | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 14 | Ocean | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Soc HLM la Cité des Jardins | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 30 | SCI DN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | Oppidea | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Soc HLM la Cité des Jardins | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 41 | Association Syndicale Libre du Lotissement Résidence la Chen | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | Toulouse Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 | SCI Prima | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI Constellation | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Toulouse Métropole | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 54 | Tisseo Collectivites Smtcat | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Toulouse Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Meetcity | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9014 | Tisseo Collectivites Smtcat | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9015 | Tisseo Collectivites Smtcat | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5320 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 304 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %26,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 550 m |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 7 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 390 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Aéroconstellationtramway333 m
- Beauzelletramway575 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Élisa Derochepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)sans cantine410 m
- École primaire publique Henri Matisse490 m
Entreprises domiciliées à 200 m202
- Paris Securite Incendie International (Ipsi) (Ipsi)commerce
- Lavazza Francecommerce
- Ymca Services Occitanieactivités scientifiques et techniques
- International Telecomm And Services (CCS-Construction Conseil Service) (Itas)commerce
- Itnicommerce
- Bizerba France SAcommerce