Rue Max Fischl, Blagnac
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Prix dans la rue2 860 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP2-1Zonage du PLUi-H : UP2-1 (RE-NR-NR-NR). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier129 habitants55,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Blagnac et 3 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 860 €/m²
L'estimation 2 860Blagnac 3 034en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 762 €4 ventes
- 20223 018 €7 ventes
- 20232 970 €8 ventes
- 20242 874 €2 ventes
- 20252 722 €8 ventes
- Estimation2 860 €estimé
29 appartements mesurés. 49 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 41 Rue Max Fischl le 11/12/2025 : 77 m² pour 173 550 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Blagnac et 18 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 180 €/m²
L'estimation 3 180Blagnac 3 645en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 650 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 706 €3 ventes
- 20223 292 €4 ventes
- 20233 356 €6 ventes
- 20243 189 €2 ventes
- 20253 157 €3 ventes
- Estimation3 180 €estimé
18 maisons mesurées. 49 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Max Fischl le 03/11/2025 : 70 m² pour 221 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 41 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance41 Rue Max Fischl · 77 m² · 2 254 €/m² | 77 m² | 173 550 € | 2 254 € |
| 17/11/2025 | 56 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement56 Rue Max Fischl · 54 m² · 2 604 €/m² | 54 m² | 140 600 € | 2 604 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison13 Rue Max Fischl · 70 m² · 3 157 €/m² | 70 m² | 221 000 € | 3 157 € |
| 13/10/2025 | 41 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement41 Rue Max Fischl · 43 m² · 2 857 €/m² | 43 m² | 122 860 € | 2 857 € |
| 10/09/2025 | 43 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance43 Rue Max Fischl · 31 m² · 2 871 €/m² | 31 m² | 89 000 € | 2 871 € |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 56 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance56 Rue Max Fischl · 47 m² · 2 362 €/m² | 47 m² | 111 000 € | 2 362 € |
| 22/08/2025 | 7 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison7 Rue Max Fischl · 70 m² · 3 071 €/m² | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 23/07/2025 | 3 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison3 Rue Max Fischl · 58 m² · 3 815 €/m² | 58 m² | 221 286 € | 3 815 € |
| 06/03/2025 | 41 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance41 Rue Max Fischl · 74 m² · 2 626 €/m² | 74 m² | 194 320 € | 2 626 € |
| 14/02/2025 | 41 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement41 Rue Max Fischl · 65 m² · 2 985 €/m² | 65 m² | 194 000 € | 2 985 € |
| 03/02/2025 | 56 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance56 Rue Max Fischl · 63 m² · 2 817 €/m² | 63 m² | 177 500 € | 2 817 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison13 Rue Max Fischl · 92 m² · 3 543 €/m² | 92 m² | 326 000 € | 3 543 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Max Fischl | Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue Max Fischl · 65 m² · 1 794 €/m² | 65 m² | 116 600 € | 1 794 € |
| 03/05/2024 | 41 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement41 Rue Max Fischl · 66 m² · 2 576 €/m² | 66 m² | 170 000 € | 2 576 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison7 Rue Max Fischl · 92 m² · 2 835 €/m² | 92 m² | 260 820 € | 2 835 € |
| 08/03/2024 | 43 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement43 Rue Max Fischl · 41 m² · 3 171 €/m² | 41 m² | 130 000 € | 3 171 € |
| 19/12/2023 | 43 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement43 Rue Max Fischl · 73 m² · 3 082 €/m² | 73 m² | 225 000 € | 3 082 € |
| 18/12/2023 | 41 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance41 Rue Max Fischl · 66 m² · 2 576 €/m² | 66 m² | 170 000 € | 2 576 € |
| 07/12/2023 | 4 Rue Max Fischl | Maison, Dépendance4 Rue Max Fischl · 84 m² · 3 417 €/m² | 84 m² | 287 000 € | 3 417 € |
| 26/09/2023 | 42 Rue Max Fischl | Maison42 Rue Max Fischl · 94 m² · 3 295 €/m² | 94 m² | 309 720 € | 3 295 € |
| 24/08/2023 | 5 Rue Max Fischl | Maison, Dépendance5 Rue Max Fischl · 51 m² · 3 451 €/m² | 51 m² | 176 000 € | 3 451 € |
| 19/07/2023 | 2 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement2 Rue Max Fischl · 64 m² · 3 441 €/m² | 64 m² | 220 200 € | 3 441 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance5 Rue Max Fischl · 46 m² · 2 717 €/m² | 46 m² | 125 000 € | 2 717 € |
| 11/07/2023 | 2 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance2 Rue Max Fischl · 66 m² · 3 273 €/m² | 66 m² | 216 000 € | 3 273 € |
| 14/06/2023 | 3 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison3 Rue Max Fischl · 58 m² · 1 707 €/m² | 58 m² | 99 000 € | 1 707 € |
| 04/05/2023 | 54 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement54 Rue Max Fischl · 49 m² · 2 857 €/m² | 49 m² | 140 000 € | 2 857 € |
| 26/04/2023 | 3 Rue Max Fischl | Maison, Dépendance3 Rue Max Fischl · 58 m² · 2 689 €/m² | 58 m² | 155 970 € | 2 689 € |
| 25/04/2023 | 5 Rue Max Fischl | Maison, Dépendance5 Rue Max Fischl · 51 m² · 3 569 €/m² | 51 m² | 182 000 € | 3 569 € |
| 19/04/2023 | 41 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement41 Rue Max Fischl · 77 m² · 1 526 €/m² | 77 m² | 117 500 € | 1 526 € |
| 12/04/2023 | 5 Rue Max Fischl | Dépendance5 Rue Max Fischl | non mesurée | 16 000 € | — |
| 05/01/2023 | 2 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement2 Rue Max Fischl · 68 m² · 3 349 €/m² | 68 m² | 227 700 € | 3 349 € |
| 13/12/2022 | 5 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance5 Rue Max Fischl · 39 m² · 3 333 €/m² | 39 m² | 130 000 € | 3 333 € |
| 08/12/2022 | 10 Rue Max Fischl | Maison, Dépendance10 Rue Max Fischl · 84 m² · 3 113 €/m² | 84 m² | 261 500 € | 3 113 € |
| 16/11/2022 | 9 Rue Max Fischl | Maison, Dépendance9 Rue Max Fischl · 70 m² · 3 357 €/m² | 70 m² | 235 000 € | 3 357 € |
| 27/09/2022 | 11 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison11 Rue Max Fischl · 93 m² · 3 441 €/m² | 93 m² | 320 000 € | 3 441 € |
| 09/08/2022 | 5 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance5 Rue Max Fischl · 63 m² · 2 302 €/m² | 63 m² | 145 000 € | 2 302 € |
| 29/07/2022 | 5 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement5 Rue Max Fischl · 46 m² · 3 049 €/m² | 46 m² | 140 250 € | 3 049 € |
| 21/07/2022 | 2 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement2 Rue Max Fischl · 46 m² · 3 018 €/m² | 46 m² | 138 830 € | 3 018 € |
| 07/04/2022 | 14 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement14 Rue Max Fischl · 63 m² · 2 865 €/m² | 63 m² | 180 500 € | 2 865 € |
| 07/03/2022 | 56 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement56 Rue Max Fischl · 61 m² · 2 951 €/m² | 61 m² | 180 000 € | 2 951 € |
| 04/03/2022 | 7 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison7 Rue Max Fischl · 93 m² · 3 226 €/m² | 93 m² | 300 000 € | 3 226 € |
| 15/02/2022 | 5 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement5 Rue Max Fischl · 26 m² · 3 646 €/m² | 26 m² | 94 800 € | 3 646 € |
| 29/12/2021 | 5 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison5 Rue Max Fischl · 51 m² · 1 701 €/m² | 51 m² | 86 750 € | 1 701 € |
| 28/10/2021 | 5 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement5 Rue Max Fischl · 39 m² · 2 744 €/m² | 39 m² | 107 000 € | 2 744 € |
| 30/07/2021 | 5 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison5 Rue Max Fischl · 54 m² · 3 481 €/m² | 54 m² | 188 000 € | 3 481 € |
| 22/07/2021 | 5 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement5 Rue Max Fischl · 90 m² · 2 556 €/m² | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 25/05/2021 | 2 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement2 Rue Max Fischl · 43 m² · 3 186 €/m² | 43 m² | 137 000 € | 3 186 € |
| 23/04/2021 | 56 Rue Max Fischl | Appartement56 Rue Max Fischl · 63 m² · 2 779 €/m² | 63 m² | 175 072 € | 2 779 € |
| 12/01/2021 | 5 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison5 Rue Max Fischl · 51 m² · 2 706 €/m² | 51 m² | 138 000 € | 2 706 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UP2-1Zonage du PLUi-H : UP2-1 (RE-NR-NR-NR)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 144,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Blagnac
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | 66,3 m² | 2012 | C | B |
| maison, 13 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | 71,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 41 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | 73,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 56 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | 46,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 56 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | 46,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 45 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | 42,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 1 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | — | 2009 | D | B |
| immeuble, 1 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | — | 2007 | C | A |
| immeuble, 1 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | — | 2007 | C | B |
| immeuble, 1 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | — | 2008 | C | A |
| immeuble, 1 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | — | 2009 | C | A |
| immeuble, 1 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | — | 2007 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 3 | SCI Milly | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
| 4 | Oppidea | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Hinzelin Immobilier Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | JPCTM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI de la Madeleine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | Villefranche | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | Société Civile Mayson | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SNC Kaufman et Broad Promotion 4 | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 45 | Imefa Cent Soixante et Onze | Société civile immobilière | propriétaire | 232 locaux |
| 48 | Soc HLM la Cité des Jardins | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 52 | Chereau Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 52 | SCI la Ferme d'Embarocoucut | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | Riba-Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 56 | Riba-Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9000 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12958 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 237 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons67,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,3 %1,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 11 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 1 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 970 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 150 m |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Andromède-Lycéetramway267 m
- Beauzelletramway685 m
- Place Georges Brassenstramway748 m
Écoles, collèges et lycées2
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupérypublic400 m
- Lycée polyvalent Saint-Exupérypublicinternat430 m
Entreprises domiciliées à 200 m310
- La Postetransport
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Armand Thiery SAS (At Sas)commerce
- Pegase (Pegase)commerce
- Naf Nafcommerce
- San Marina (Societe San Marina)commerce