Rue Max Fischl, Blagnac
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Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 018 €/m²
15 appartements mesurés ; 3 204 €/m² pour une maison, 10 ventes. 49 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 56 Rue Max Fischl, 177 500 € le 03/02/2025.
2 730 à 3 420 €/m²
Une vente sur deux entre 2 730 et 3 420 €/m², huit sur dix entre 2 390 et 3 850 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 15 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 071 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 212 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 983 €7 ventes
- 20223 018 €11 ventes
- 20233 178 €15 ventes
- 20242 576 €5 ventes
- 20252 817 €11 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 41 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance | 77 m² | 173 550 € | — |
| 17/11/2025 | 56 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement | 54 m² | 140 600 € | — |
| 03/11/2025 | 13 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison | 70 m² | 221 000 € | — |
| 13/10/2025 | 41 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement | 43 m² | 122 860 € | — |
| 10/09/2025 | 43 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance | 31 m² | 89 000 € | — |
Afficher les 44 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 56 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance | 47 m² | 111 000 € | — |
| 22/08/2025 | 7 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison | 70 m² | 215 000 € | — |
| 23/07/2025 | 3 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison | 58 m² | 221 286 € | — |
| 06/03/2025 | 41 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance | 74 m² | 194 320 € | — |
| 14/02/2025 | 41 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement | 65 m² | 194 000 € | — |
| 03/02/2025 | 56 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance | 63 m² | 177 500 € | 2 817 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison | 92 m² | 326 000 € | — |
| 31/07/2024 | 14 Rue Max Fischl | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 116 600 € | 1 794 € |
| 03/05/2024 | 41 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement | 66 m² | 170 000 € | 2 576 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison | 92 m² | 260 820 € | 2 835 € |
| 08/03/2024 | 43 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement | 41 m² | 130 000 € | — |
| 19/12/2023 | 43 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement | 73 m² | 225 000 € | 3 082 € |
| 18/12/2023 | 41 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance | 66 m² | 170 000 € | 2 576 € |
| 07/12/2023 | 4 Rue Max Fischl | Maison, Dépendance | 84 m² | 287 000 € | 3 417 € |
| 26/09/2023 | 42 Rue Max Fischl | Maison | 94 m² | 309 720 € | 3 295 € |
| 24/08/2023 | 5 Rue Max Fischl | Maison, Dépendance | 51 m² | 176 000 € | — |
| 19/07/2023 | 2 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement | 64 m² | 220 200 € | 3 441 € |
| 18/07/2023 | 5 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance | 46 m² | 125 000 € | 2 717 € |
| 11/07/2023 | 2 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance | 66 m² | 216 000 € | 3 273 € |
| 14/06/2023 | 3 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison | 58 m² | 99 000 € | — |
| 04/05/2023 | 54 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement | 49 m² | 140 000 € | — |
| 26/04/2023 | 3 Rue Max Fischl | Maison, Dépendance | 58 m² | 155 970 € | 2 689 € |
| 25/04/2023 | 5 Rue Max Fischl | Maison, Dépendance | 51 m² | 182 000 € | 3 569 € |
| 19/04/2023 | 41 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement | 77 m² | 117 500 € | — |
| 12/04/2023 | 5 Rue Max Fischl | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 05/01/2023 | 2 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement | 68 m² | 227 700 € | 3 349 € |
| 13/12/2022 | 5 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance | 39 m² | 130 000 € | — |
| 08/12/2022 | 10 Rue Max Fischl | Maison, Dépendance | 84 m² | 261 500 € | 3 113 € |
| 16/11/2022 | 9 Rue Max Fischl | Maison, Dépendance | 70 m² | 235 000 € | 3 357 € |
| 27/09/2022 | 11 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison | 93 m² | 320 000 € | 3 441 € |
| 09/08/2022 | 5 Rue Max Fischl | Appartement, Dépendance | 63 m² | 145 000 € | — |
| 29/07/2022 | 5 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement | 46 m² | 140 250 € | 3 049 € |
| 21/07/2022 | 2 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement | 46 m² | 138 830 € | 3 018 € |
| 07/04/2022 | 14 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement | 63 m² | 180 500 € | 2 865 € |
| 07/03/2022 | 56 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement | 61 m² | 180 000 € | 2 951 € |
| 04/03/2022 | 7 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison | 93 m² | 300 000 € | — |
| 15/02/2022 | 5 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement | 26 m² | 94 800 € | 3 646 € |
| 29/12/2021 | 5 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison | 51 m² | 86 750 € | 1 701 € |
| 28/10/2021 | 5 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement | 39 m² | 107 000 € | — |
| 30/07/2021 | 5 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison | 54 m² | 188 000 € | — |
| 22/07/2021 | 5 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement | 90 m² | 230 000 € | — |
| 25/05/2021 | 2 Rue Max Fischl | Dépendance, Appartement | 43 m² | 137 000 € | 3 186 € |
| 23/04/2021 | 56 Rue Max Fischl | Appartement | 63 m² | 175 072 € | 2 779 € |
| 12/01/2021 | 5 Rue Max Fischl | Dépendance, Maison | 51 m² | 138 000 € | 2 706 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP2-1Zonage du PLUi-H : UP2-1 (RE-NR-NR-NR)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Secteurs de stationnement : Secteur 3 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Zone d'aménagement concerté · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Blagnac
- Altitude, pente du terrain
- 144,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Blagnac
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | 73,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 56 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | 46,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 56 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | 46,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 45 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | 42,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 1 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | — | 2009 | D | B |
| immeuble, 1 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | — | 2007 | C | A |
| immeuble, 1 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | — | 2007 | C | B |
| immeuble, 1 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | — | 2008 | C | A |
| immeuble, 1 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | — | 2009 | C | A |
| immeuble, 1 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | — | 2007 | C | B |
| appartement, 45 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | 45,2 m² | — | C | C |
| appartement, 45 Rue Max Fischl 31700 Blagnac | 79,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 3 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux |
| 4 | OPPIDEA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | HINZELIN IMMOBILIER INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | JPCTM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI DE LA MADELEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | VILLEFRANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | SOCIETE CIVILE MAYSON | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION 4 | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 45 | IMEFA CENT SOIXANTE ET ONZE | Société civile immobilière | propriétaire | 232 locaux |
| 48 | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 52 | CHEREAU IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 52 | SCI LA FERME D'EMBAROCOUCUT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | RIBA-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 56 | RIBA-INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Andromède-Lycéetramway267 m
- Beauzelletramway685 m
- Place Georges Brassenstramway748 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Saint-Exupérypublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m306
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- PEGASE (PEGASE)commerce
- NAF NAFcommerce
- SAN MARINA (SOCIETE SAN MARINA)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.