Rue des Arbousiers, Blagnac
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Prix dans la rue2 890 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-50-30)Risques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier95 habitants78 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Blagnac et 2 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 890 €/m²
L'estimation 2 890Blagnac 3 034en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 220 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 407 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 312 €1 vente
- 20252 949 €3 ventes
- Estimation2 890 €estimé
6 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 38 Rue des Arbousiers le 20/08/2025 : 47 m² pour 121 471 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 38 Rue des Arbousiers | Appartement, Dépendance38 Rue des Arbousiers · 47 m² · 2 584 €/m² | 47 m² | 121 471 € | 2 584 € |
| 08/07/2025 | 36 Rue des Arbousiers | Appartement, Dépendance36 Rue des Arbousiers · 55 m² · 3 346 €/m² | 55 m² | 184 034 € | 3 346 € |
| 07/03/2025 | 34 Rue des Arbousiers | Dépendance, Appartement34 Rue des Arbousiers · 47 m² · 2 949 €/m² | 47 m² | 138 600 € | 2 949 € |
| 18/12/2024 | 34 Rue des Arbousiers | Dépendance, Appartement34 Rue des Arbousiers · 47 m² · 3 312 €/m² | 47 m² | 155 670 € | 3 312 € |
| 31/03/2022 | 34 Rue des Arbousiers | Dépendance, Appartement34 Rue des Arbousiers · 55 m² · 2 409 €/m² | 55 m² | 132 500 € | 2 409 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2022 | 36 Rue des Arbousiers | Appartement, Dépendance36 Rue des Arbousiers · 47 m² · 2 404 €/m² | 47 m² | 113 000 € | 2 404 € |
| 10/06/2021 | 15 Rue des Arbousiers | Maison15 Rue des Arbousiers · 112 m² · 4 069 €/m² | 112 m² | 455 735 € | 4 069 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-50-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 145,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Blagnac
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Rue des Arbousiers 31700 Blagnac | 62,9 m² | 1997 | C | B |
| maison, 22 Rue des Arbousiers 31700 Blagnac | 86,6 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 38 Rue des Arbousiers 31700 Blagnac | 57,6 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 38 Rue des Arbousiers 31700 Blagnac | 45 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 38 Rue des Arbousiers 31700 Blagnac | 46,3 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Rue des Arbousiers 31700 Blagnac | 46,6 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue des Arbousiers 31700 Blagnac | 57,4 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 36 Rue des Arbousiers 31700 Blagnac | 60,4 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Rue des Arbousiers 31700 Blagnac | 46,5 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 38 Rue des Arbousiers 31700 Blagnac | 46,4 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 36 Rue des Arbousiers 31700 Blagnac | 46,3 m² | — | C | B |
| appartement, 38 Rue des Arbousiers 31700 Blagnac | 45,7 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI RP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI RP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI Deloison | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | SAS Famille Clain | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 36 | SAS Famille Clain | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9541 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 800 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons51,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %3,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 6 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 100 m |
| Collège | — | 860 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Place Georges Brassenstramway294 m
- Andromède-Lycéetramway482 m
- Grand Nobletramway720 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire publique Louis weidknnet250 m
- Lycée polyvalent Saint-Exupérypublicinternat370 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupérypublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m175
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Anras (Anras)santé et action sociale
- Universite Toulouse Iienseignement
- Fondation pour des Logiciels Opensource et Participatifs d'Emploi du Tempsautres services
- Chamcarhébergement et restauration
- SCI Aedesimmobilier