Rue Roger Carpentier, Blagnac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 590 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 707 €/m²), le quartier pour 15 % (90 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 058 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 067 €/m² en 2025). Soit 3 596 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 212 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 679 €10 ventes
- 20224 227 €2 ventes
- 20233 461 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 900 €2 ventes
- Estimation3 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés ; 3 050 €/m² pour une maison, 6 ventes. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 1 Rue Roger Carpentier, 210 600 € le 01/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 23 Rue Roger Carpentier | Appartement, Dépendance | 40 m² | 122 000 € | — |
| 01/12/2025 | 1 Rue Roger Carpentier | Appartement, Dépendance | 82 m² | 210 600 € | 2 568 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Roger Carpentier | Maison, Dépendance | 84 m² | 294 000 € | 3 500 € |
| 15/07/2025 | 23 Rue Roger Carpentier | Appartement, Dépendance | 43 m² | 132 900 € | — |
| 23/05/2025 | 1 Rue Roger Carpentier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 18 Rue Roger Carpentier | Maison, Dépendance | 109 m² | 315 000 € | 2 890 € |
| 07/08/2024 | 23 Rue Roger Carpentier | Dépendance | non mesurée | 17 400 € | — |
| 01/08/2023 | 1 Rue Roger Carpentier | Appartement, Dépendance | 38 m² | 146 050 € | 3 843 € |
| 24/07/2023 | 23 Rue Roger Carpentier | Dépendance, Appartement | 43 m² | 148 000 € | — |
| 14/06/2023 | 21 Rue Roger Carpentier | Appartement, Dépendance | 32 m² | 98 500 € | 3 078 € |
| 31/05/2023 | 21 Rue Roger Carpentier | Appartement, Dépendance | 20 m² | 89 000 € | — |
| 17/10/2022 | 15 Rue Roger Carpentier | Dépendance, Maison | 95 m² | 306 600 € | 3 227 € |
| 02/09/2022 | 21 Rue Roger Carpentier | Dépendance, Appartement | 20 m² | 99 500 € | 4 975 € |
| 08/08/2022 | 11 Rue Roger Carpentier | Maison, Dépendance | 92 m² | 291 000 € | 3 163 € |
| 03/05/2022 | 21 Rue Roger Carpentier | Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 21/02/2022 | 16 Rue Roger Carpentier | Maison, Dépendance | 108 m² | 280 000 € | 2 593 € |
| 16/12/2021 | 23 Rue Roger Carpentier | Appartement, Dépendance | 42 m² | 131 756 € | 3 137 € |
| 05/11/2021 | 21 Rue Roger Carpentier | Appartement | 20 m² | 73 500 € | 3 675 € |
| 30/09/2021 | 21 Rue Roger Carpentier | Appartement, Dépendance | 19 m² | 83 000 € | 4 368 € |
| 22/09/2021 | 21 Rue Roger Carpentier | Appartement, Dépendance | 28 m² | 111 700 € | 3 989 € |
| 30/08/2021 | 25 Rue Roger Carpentier | Appartement, Dépendance | 42 m² | 121 100 € | 2 883 € |
| 06/08/2021 | 19 Rue Roger Carpentier | Maison, Dépendance | 95 m² | 279 000 € | 2 937 € |
| 02/07/2021 | 21 Rue Roger Carpentier | Dépendance, Appartement | 19 m² | 84 000 € | 4 421 € |
| 09/06/2021 | 21 Rue Roger Carpentier | Appartement | 22 m² | 81 000 € | 3 682 € |
| 10/05/2021 | 23 Rue Roger Carpentier | Dépendance | non mesurée | 14 250 € | — |
| 06/05/2021 | 21 Rue Roger Carpentier | Dépendance, Appartement | 36 m² | 140 000 € | — |
| 04/05/2021 | 23 Rue Roger Carpentier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 200 325 € | 3 082 € |
| 04/05/2021 | 25 Rue Roger Carpentier | Appartement | 43 m² | 138 200 € | 3 214 € |
| 23/02/2021 | 21 Rue Roger Carpentier | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/01/2021 | 21 Rue Roger Carpentier | Appartement | 21 m² | 94 000 € | 4 476 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP2-1Zonage du PLUi-H : UP2-1 (RE-NR-NR-NR)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Réglement local de publicité intercommunal · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Blagnac
- Altitude, pente du terrain
- 145,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Zone d'aménagement concerté
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Blagnac
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Rue Roger Carpentier 31700 Blagnac | 61,8 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 25 Rue Roger Carpentier 31700 Blagnac | 41 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 21 Rue Roger Carpentier 31700 Blagnac | 25 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Roger Carpentier 31700 Blagnac | 17,5 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 21 Rue Roger Carpentier 31700 Blagnac | 18,8 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 25 Rue Roger Carpentier 31700 Blagnac | 79,4 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 23 Rue Roger Carpentier 31700 Blagnac | 19,4 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 4 Rue Roger Carpentier 31700 Blagnac | 68,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Roger Carpentier 31700 Blagnac | 69,3 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Roger Carpentier 31700 Blagnac | 104,6 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Roger Carpentier 31700 Blagnac | 46,2 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Roger Carpentier 31700 Blagnac | 19,8 m² | 2010 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI BLAGNAC - ANDROMEDE ILOT 12 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | VIA VERDE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 22 locaux |
| 2 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 22 locaux |
| 4 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 20 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 4 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 20 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 6 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | FONCIERE DI 01 2008 | Société civile | usufruitier | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI TEISSEIRE PLAISANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 2 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 12 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | 2 | 50 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | 1 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Andromède-Lycéetramway267 m
- Place Georges Brassenstramway474 m
- Grand Nobletramway915 m
- Beauzelletramway916 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Louis weidknnetpublic
- Lycée polyvalent Saint-Exupérypublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m214
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE LA HAUTE GARONNEadministration publique
- FBT PARTNERSactivités scientifiques et techniques
- EDUCHATEUR INC.enseignement
- TAO EVENEMENTSarts et spectacles
- CHAMCARhébergement et restauration
- INDIVISION PERES CHARDARDhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.