Rue George Sand, Blagnac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 443 €/m²
4 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 42 Rue George Sand, 237 000 € le 28/08/2025.
2 130 à 3 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 501 €/m²), le quartier pour 39 % (90 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 058 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 067 €/m² en 2025). Soit 2 726 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 212 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 889 €2 ventes
- 20222 129 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 194 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44 Rue George Sand | Dépendance, Appartement | 47 m² | 136 500 € | — |
| 28/08/2025 | 42 Rue George Sand | Dépendance, Appartement | 108 m² | 237 000 € | 2 194 € |
| 10/07/2025 | 42 Rue George Sand | Dépendance, Appartement | 96 m² | 218 000 € | — |
| 15/05/2025 | 42 Rue George Sand | Dépendance, Appartement | 44 m² | 125 000 € | — |
| 10/07/2024 | 42 Rue George Sand | Dépendance, Appartement | 96 m² | 271 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | 42 Rue George Sand | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 14/11/2022 | 42 Rue George Sand | Dépendance, Maison | 83 m² | 209 300 € | 2 522 € |
| 19/08/2022 | 42 Rue George Sand | Appartement, Dépendance | 127 m² | 270 420 € | 2 129 € |
| 10/06/2022 | 42 Rue George Sand | Dépendance, Appartement | 44 m² | 120 000 € | — |
| 22/04/2022 | 42 Rue George Sand | Appartement, Dépendance | 48 m² | 150 000 € | — |
| 09/02/2022 | 42 Rue George Sand | Dépendance, Appartement | 63 m² | 168 000 € | — |
| 20/01/2022 | 42 Rue George Sand | Dépendance, Appartement | 127 m² | 337 000 € | — |
| 31/08/2021 | 42 Rue George Sand | Dépendance, Appartement | 55 m² | 148 040 € | 2 692 € |
| 04/08/2021 | 44 Rue George Sand | Appartement, Dépendance | 100 m² | 308 500 € | 3 085 € |
| 12/07/2021 | 44 Rue George Sand | Dépendance, Appartement | 97 m² | 322 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP2-1Zonage du PLUi-H : UP2-1 (RE-NR-NR-NR)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Secteurs de stationnement : Secteur 3 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Zone d'aménagement concerté · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Blagnac
- Altitude, pente du terrain
- 145,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 657 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Blagnac
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2021 | Permis de construire03106920C0033 | Rue George Sand | AE 499, AE 556 | 51 m² | 3 588 m² | autorisé | ENEDIS |
| 12/03/2018 | Permis de construire03106918C0009 | Rue George Sand | AE 556 | 56 m² | 2 837 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2015 | Permis de construire03106915C0046 | 472 Rue George Sand | AI 472 | 130 m² | 20 252 m² | terminé | COMMUNE DE BLAGNAC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 42 Rue George Sand 31700 Blagnac | 94,6 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 42 Rue George Sand 31700 Blagnac | 126 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 44 Rue George Sand 31700 Blagnac | 46,9 m² | — | C | C |
| appartement, Rue George Sand 31700 Blagnac | 67,3 m² | 2015 | C | C |
| maison, 8 Rue George Sand 31700 Blagnac | 106,1 m² | — | D | D |
| appartement, 44 Rue George Sand 31700 Blagnac | 67,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 44 Rue George Sand 31700 Blagnac | 45,7 m² | — | C | C |
| appartement, 44 Rue George Sand 31700 Blagnac | 68 m² | — | C | C |
| appartement, 42 Rue George Sand 31700 Blagnac | 65,9 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 42 Rue George Sand 31700 Blagnac | 102,7 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 42 Rue George Sand 31700 Blagnac | 53,3 m² | — | C | B |
| appartement, 42 Rue George Sand 31700 Blagnac | 107,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI DE CANDIDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | TOULOUSE METROPOLE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 6 | ICF ATLANTIQUE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 8 | ICF ATLANTIQUE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | ICF ATLANTIQUE SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | OPPIDEA | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 22 | SYNDICAT MIXTE DES TRANSPORTS EN COMMUN DE L'AGGLOMERATION T | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | SCI MILLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | HIRONDELLE DE LARRA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 42 | CG HOLDING INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | PATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LO | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 143 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 143 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Andromède-Lycéetramway360 m
- Place Georges Brassenstramway556 m
- Beauzelletramway901 m
- Grand Nobletramway976 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Saint-Exupérypublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupérypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.