Boulevard Alain Savary, Blagnac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 362 €/m²
13 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 18 Bd Alain Savary, 117 500 € le 18/09/2024.
3 110 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 141 €/m²), le quartier pour 28 % (90 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 058 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 067 €/m² en 2025). Soit 3 116 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (6 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 212 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 066 €8 ventes
- 20223 262 €1 vente
- 20233 152 €3 ventes
- 20241 836 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 5 Bd Alain Savary | Dépendance, Appartement | 46 m² | 140 000 € | — |
| 28/02/2025 | 6 Bd Alain Savary | Dépendance, Appartement | 38 m² | 105 700 € | — |
| 31/01/2025 | 6 Bd Alain Savary | Appartement, Dépendance | 79 m² | 211 603 € | — |
| 18/09/2024 | 18 Bd Alain Savary | Dépendance, Appartement | 64 m² | 117 500 € | 1 836 € |
| 11/09/2024 | 18 Bd Alain Savary | Dépendance, Appartement | 88 m² | 284 950 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 37 Bd Alain Savary | Dépendance, Appartement | 114 m² | 332 838 € | — |
| 03/07/2024 | 37 Bd Alain Savary | Maison, Dépendance | 69 m² | 184 000 € | — |
| 15/04/2024 | 18 Bd Alain Savary | Dépendance, Appartement | 96 m² | 307 500 € | — |
| 21/03/2024 | 5 Bd Alain Savary | Dépendance, Appartement | 68 m² | 192 000 € | — |
| 06/11/2023 | 9 Bd Alain Savary | Appartement, Dépendance | 43 m² | 128 000 € | — |
| 23/10/2023 | 18 Bd Alain Savary | Dépendance, Appartement | 87 m² | 275 500 € | — |
| 03/08/2023 | 18 Bd Alain Savary | Appartement, Dépendance | 103 m² | 346 300 € | 3 362 € |
| 03/03/2023 | 3 Bd Alain Savary | Dépendance, Appartement | 67 m² | 201 500 € | 3 007 € |
| 17/02/2023 | 5 Bd Alain Savary | Appartement, Dépendance | 46 m² | 145 000 € | 3 152 € |
| 12/10/2022 | 37 Bd Alain Savary | Dépendance, Appartement | 109 m² | 405 500 € | — |
| 10/05/2022 | 9 Bd Alain Savary | Dépendance, Appartement | 42 m² | 137 000 € | 3 262 € |
| 30/12/2021 | 43 Bd Alain Savary | Dépendance, Appartement | 27 m² | 145 000 € | 5 370 € |
| 30/09/2021 | 43 Bd Alain Savary | Appartement, Dépendance | 49 m² | 169 900 € | 3 467 € |
| 25/08/2021 | 43 Bd Alain Savary | Appartement, Dépendance | 29 m² | 138 500 € | 4 776 € |
| 05/08/2021 | 18 Bd Alain Savary | Dépendance, Appartement | 88 m² | 332 000 € | — |
| 27/07/2021 | 37 Bd Alain Savary | Dépendance, Appartement | 67 m² | 254 500 € | 3 799 € |
| 30/06/2021 | 41 Bd Alain Savary | Dépendance, Appartement | 67 m² | 239 000 € | — |
| 29/06/2021 | 9 Bd Alain Savary | Dépendance, Appartement | 64 m² | 187 180 € | 2 925 € |
| 24/06/2021 | 37 Bd Alain Savary | Dépendance, Maison | 110 m² | 330 000 € | 3 000 € |
| 17/06/2021 | 37 Bd Alain Savary | Dépendance, Appartement | 36 m² | 156 000 € | 4 333 € |
| 17/06/2021 | 43 Bd Alain Savary | Appartement, Dépendance | 29 m² | 149 000 € | 5 138 € |
| 12/04/2021 | 43 Bd Alain Savary | Appartement, Dépendance | 110 m² | 368 000 € | 3 345 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP2-1Zonage du PLUi-H : UP2-1 (RE-NR-NR-NR)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Réglement local de publicité intercommunal · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Ligne électrique (I4) · PPR Secheresse de Blagnac
- Altitude, pente du terrain
- 145,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 657 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Zone d'aménagement concerté
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
- PPR Secheresse de Blagnac
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2019 | Permis de construire03106919C0015 | Boulevard Alain Savary | AD 363, AD 365 | 6 792 m² | 5 405 m² | terminé | COMMUNE DE BLAGNAC |
| 02/02/2015 | Permis de construire03106914C0060 | Boulevard Alain Savary | AD 50, AD 52, AD 290 | 20 logements, 1 685 m² | 1 670 m² | terminé | SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Boulevard Alain Savary 31700 Blagnac | 38,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Boulevard Alain Savary 31700 Blagnac | 68,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Boulevard Alain Savary 31700 Blagnac | 56 m² | — | C | C |
| appartement, Boulevard Alain Savary 31700 Blagnac | 31,2 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 18 Boulevard Alain Savary 31700 Blagnac | 64,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 43 Boulevard Alain Savary 31700 Blagnac | 50 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6 Boulevard Alain Savary 31700 Blagnac | 78,4 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 3 Boulevard Alain Savary 31700 Blagnac | 97,5 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Boulevard Alain Savary 31700 Blagnac | 64,3 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Boulevard Alain Savary 31700 Blagnac | 89 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 9 Boulevard Alain Savary 31700 Blagnac | 42,5 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 3 Boulevard Alain Savary 31700 Blagnac | 67,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OILIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | DEPARTEMENT DE LA HAUTE GARONNE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | WETG OPTIMUM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 13 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | RYANWEL PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 18 | SPORTING FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | OPPIDEA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | SOLINTER ACTIFS 1 | Bailleur social | propriétaire | 104 locaux |
| 20 | SCI LAMARTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 83 locaux |
| 21 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI LAMARTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 64 locaux |
| 23 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | SCI LAMARTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 55 locaux |
| 25 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ALTEAL | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | DU CABI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | DU CABI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 45 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 12 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | 1 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | 2 | 190 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Andromède-Lycéetramway117 m
- Place Georges Brassenstramway647 m
- Beauzelletramway742 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Saint-Exupérypublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupérypublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.