Chemin de Barrieu, Blagnac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 453 €/m²
12 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 8 Che Barrieu, 413 105 € le 13/11/2025.
4 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 5 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 385 €/m²), le quartier pour 32 % (53 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 785 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 772 €/m² en 2025). Soit 4 133 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 151 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 575 €2 ventes
- 20223 754 €2 ventes
- 20234 461 €3 ventes
- 20244 777 €2 ventes
- 20254 590 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 8 Che Barrieu | Maison | 90 m² | 413 105 € | 4 590 € |
| 31/07/2025 | 72 Che Barrieu | Maison, Dépendance | 125 m² | 523 520 € | 4 188 € |
| 27/06/2025 | 4 Che Barrieu | Dépendance, Appartement | 192 m² | 543 700 € | — |
| 05/05/2025 | 16 Che Barrieu | Maison, Dépendance | 81 m² | 401 500 € | 4 957 € |
| 04/04/2025 | 3 Che Barrieu | Vente | 2 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 64 Che Barrieu | Dépendance, Maison | 120 m² | 613 100 € | 5 109 € |
| 09/04/2024 | 40 Che Barrieu | Dépendance, Maison | 90 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 30/11/2023 | 21 Che Barrieu | Maison | 91 m² | 271 660 € | 2 985 € |
| 30/06/2023 | 14 Che Barrieu | Maison, Dépendance | 80 m² | 403 000 € | 5 038 € |
| 12/01/2023 | 11 Che Barrieu | Dépendance, Maison | 102 m² | 455 000 € | 4 461 € |
| 10/08/2022 | 61 Che Barrieu | Maison | 71 m² | 318 000 € | 4 479 € |
| 12/05/2022 | 50 Che Barrieu | Maison | 142 m² | 430 000 € | 3 028 € |
| 31/03/2022 | 39 Che Barrieu | Dépendance, Appartement | 176 m² | 530 000 € | — |
| 23/06/2021 | 28 Che Barrieu | Maison, Dépendance | 85 m² | 286 200 € | 3 367 € |
| 25/02/2021 | 77 Che Barrieu | Maison | 109 m² | 412 400 € | 3 783 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-30)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m) · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Informations
- 4Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPR Secheresse de Blagnac · PPRN de Blagnac · Chapelle et Oratoire de Saint-Exupère
- Altitude, pente du terrain
- 128 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 657 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 657 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Blagnac
- PPRN de Blagnac
- Chapelle et Oratoire de Saint-Exupère
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2021 | Permis de démolir03106921D0001 | 78 Ch de Barrieu | AS 496 | — | — | autorisé | particulier |
| 03/08/2015 | Permis de démolir03106915D0006 | 78 Chemin de Barrieu | AS 496 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 61 Chemin de Barrieu 31700 Blagnac | 84 m² | 1968 | C | A |
| maison, 63 Chemin de Barrieu 31700 Blagnac | 125 m² | 1967 | E | C |
| maison, 74 Chemin de Barrieu 31700 Blagnac | 161,2 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 34 Chemin de Barrieu 31700 Blagnac | 82,2 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 34 Chemin de Barrieu 31700 Blagnac | 82,2 m² | 1975 | D | D |
| maison, 8 Chemin de Barrieu 31700 Blagnac | 146,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, 8 Chemin de Barrieu 31700 Blagnac | 146 m² | 1970 | F | F |
| maison, 72 Chemin de Barrieu 31700 Blagnac | 174 m² | 1968 | D | D |
| maison, 16 Chemin de Barrieu 31700 Blagnac | 84,5 m² | — | E | C |
| maison, 40 Chemin de Barrieu 31700 Blagnac | 94 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 4 Chemin de Barrieu 31700 Blagnac | 48,2 m² | — | D | D |
| maison, 4 Chemin de Barrieu 31700 Blagnac | 124,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI VAUCLUSE PLUS | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Place du Relaistramway583 m
- Pasteur-Mairie de Blagnactramway719 m
- Odyssud--Ritourettramway926 m
Entreprises domiciliées à 200 m97
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SYNDIC COPROPRIETAIRES RES CARRIEREservices administratifs
- TOUT FEU TOUT FEMMEautres services
- SCI MINOTAUREimmobilier
- SCI LES TONNELIERSimmobilier
- RESIDENCE PARC NORD BAT AUBEPINESservices administratifs
- L'OCEANE DU GOLFEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.