Rue des Fleurs, Blagnac
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Prix dans la rue3 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-30)Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 11PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier90 habitants49,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Blagnac et 46 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 920 €/m²
L'estimation 3 920Blagnac 3 645en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 5 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 746 €2 ventes
- 20224 217 €2 ventes
- 20232 598 €2 ventes
- 20243 977 €1 vente
- Estimation3 920 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue des Fleurs le 21/08/2024 : 88 m² pour 350 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 12 Rue des Fleurs | Maison12 Rue des Fleurs · 88 m² · 3 977 €/m² | 88 m² | 350 000 € | 3 977 € |
| 24/03/2023 | 2 Rue des Fleurs | Dépendance, Maison2 Rue des Fleurs · 98 m² · 3 388 €/m² | 98 m² | 332 000 € | 3 388 € |
| 27/01/2023 | 7 Rue des Fleurs | Maison7 Rue des Fleurs · 82 m² · 1 807 €/m² | 82 m² | 148 140 € | 1 807 € |
| 12/10/2022 | 11 Rue des Fleurs | Maison11 Rue des Fleurs · 85 m² · 4 794 €/m² | 85 m² | 407 500 € | 4 794 € |
| 18/02/2022 | 18 Rue des Fleurs | Dépendance, Maison18 Rue des Fleurs · 90 m² · 3 640 €/m² | 90 m² | 327 600 € | 3 640 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2021 | 7 Rue des Fleurs | Maison7 Rue des Fleurs · 82 m² · 4 610 €/m² | 82 m² | 378 000 € | 4 610 € |
| 24/03/2021 | 14 Rue des Fleurs | Maison14 Rue des Fleurs · 82 m² · 4 881 €/m² | 82 m² | 400 250 € | 4 881 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-30)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 657 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 132 m · 7,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 657 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations4
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Blagnac
- Chapelle et Oratoire de Saint-Exupère
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | Permis de démolir03106925D0002 | 24 Rue des Fleurs | AW 296 | — | — | autorisé | particulier |
| 30/10/2018 | Permis de démolir03106918D0003 | 9 Rue des Fleurs | AW 38 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- -, à 395 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 23 juin 1875.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Au carrefour de la rue du moulin et du chemin des Ramiers, à 436 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 23 juin 1875.
- "Amicale du Chien d'utilité"", à 467 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 juin 2000.
- Chemin des ramiers#4, à 489 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue des Fleurs 31700 Blagnac | 99 m² | 1961 | C | B |
| maison, 4 Rue des Fleurs 31700 Blagnac | 92,1 m² | 1963 | B | A |
| appartement, 1 Rue des Fleurs 31700 Blagnac | 83,7 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue des Fleurs 31700 Blagnac | 98 m² | — | E | D |
| appartement, 1 Rue des Fleurs 31700 Blagnac | 90 m² | 1965 | E | E |
| maison, 2 Rue des Fleurs 31700 Blagnac | 88 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue des Fleurs 31700 Blagnac | 111 m² | 1960 | D | D |
| maison, 13 Rue des Fleurs 31700 Blagnac | 119,5 m² | 1963 | E | E |
| maison, 5 Rue des Fleurs 31700 Blagnac | 114,2 m² | 1948 | G | G |
| maison, 5 Rue des Fleurs 31700 Blagnac | 114,2 m² | 1948 | G | G |
| maison, 18 Rue des Fleurs 31700 Blagnac | 80,1 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9059 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 806 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,1 %Des logements autour de la rue
Maisons28,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,8 %26,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 13 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | 1 | 390 m |
| Restaurant | 4 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 7 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 550 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 550 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Place du Relaistramway448 m
- Pasteur-Mairie de Blagnactramway554 m
- Odyssud--Ritourettramway818 m
- Guyenne-Berrytramway922 m
Entreprises domiciliées à 200 m166
- Cercle Spirite Allan Kardec (Csak)autres services
- Agence Bab's Security (Ab Security)services administratifs
- Ass Ludotheques Francaises Midi Pyrenees (Alf)autres services
- SCI Gillyimmobilier
- L'Oceane du Golfeimmobilier
- Malbreil Creationsservices administratifs