Rue des Mines, Blagnac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 132 €/m²
8 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 2 Rue des Mines, 202 661 € le 18/01/2024.
3 280 €/m²
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 244 €/m²), le quartier pour 24 % (61 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 425 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 067 €/m² en 2025). Soit 3 281 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 212 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 922 €2 ventes
- 20223 000 €3 ventes
- 20233 468 €2 ventes
- 20243 378 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 2 Rue des Mines | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 112 000 € | 3 733 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue des Mines | Dépendance, Appartement | 62 m² | 142 000 € | — |
| 21/08/2024 | 2 Rue des Mines | Appartement, Dépendance | 50 m² | 115 000 € | — |
| 18/01/2024 | 2 Rue des Mines | Dépendance, Appartement | 60 m² | 202 661 € | 3 378 € |
| 21/11/2023 | 18 Rue des Mines | Maison | 117 m² | 515 000 € | 4 402 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | 2 Rue des Mines | Appartement, Dépendance | 64 m² | 208 944 € | — |
| 27/07/2023 | 2 Rue des Mines | Dépendance, Appartement | 49 m² | 133 790 € | — |
| 10/05/2023 | 2 Rue des Mines | Appartement, Dépendance | 42 m² | 170 300 € | 4 055 € |
| 10/03/2023 | 2 Rue des Mines | Dépendance, Appartement | 49 m² | 156 500 € | — |
| 09/01/2023 | 2 Rue des Mines | Appartement, Dépendance | 42 m² | 121 000 € | 2 881 € |
| 19/12/2022 | 4 Rue des Mines | Dépendance, Appartement | 48 m² | 136 500 € | 2 844 € |
| 13/12/2022 | 5 Rue des Mines | Dépendance, Maison | 150 m² | 1 106 796 € | 7 379 € |
| 29/09/2022 | 2 Rue des Mines | Dépendance, Appartement | 62 m² | 204 170 € | 3 293 € |
| 29/04/2022 | 2 Rue des Mines | Dépendance, Appartement | 60 m² | 179 975 € | 3 000 € |
| 19/08/2021 | 4 Rue des Mines | Appartement, Dépendance | 50 m² | 163 150 € | 3 263 € |
| 25/06/2021 | 4 Rue des Mines | Dépendance, Appartement | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM6-2Zonage du PLUi-H : UM6-2 (9-NR-50-25)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Informations
- 6Périmètre de sursis à statuer · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR Secheresse de Blagnac · Chapelle et Oratoire de Saint-Exupère
- Altitude, pente du terrain
- 142,8 m · 6,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 657 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Blagnac
- Chapelle et Oratoire de Saint-Exupère
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2022 | Permis de construire03106922C0007 | 5 Rue des Mines | AX 22, AX 31 | 20 m² | 1 892 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue des Mines 31700 Blagnac | 42,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue des Mines 31700 Blagnac | 62,3 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue des Mines 31700 Blagnac | 50,3 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 2 Rue des Mines 31700 Blagnac | 60,6 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue des Mines 31700 Blagnac | 50,6 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue des Mines 31700 Blagnac | 42,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 2 Rue des Mines 31700 Blagnac | 28,1 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 4 Rue des Mines 31700 Blagnac | 50,1 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 2 Rue des Mines 31700 Blagnac | 49,9 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue des Mines 31700 Blagnac | 41,9 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 2 Rue des Mines 31700 Blagnac | 61 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue des Mines 31700 Blagnac | 50,4 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CAMMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 2 | ALVI CAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | DEBELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 13 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 4 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | 1 | 460 m |
| Fruits et légumes | 1 | 110 m |
| Restaurant | 11 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 450 m |
| Banque | 7 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 170 m |
| Pharmacie | 3 | 350 m |
| Dentiste | 15 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 29 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pasteur-Mairie de Blagnactramway130 m
- Place du Relaistramway211 m
- Guyenne-Berrytramway522 m
- Odyssud--Ritourettramway556 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Blagnacpublic
- Collège Henri GuillaumetpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m567
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- COMMERCANT ALIMENTAIRE DE PROXIMITE SUD EXPLOITATION PAR ABREVIATION CAP SUD EXPLOITATION (CAP SUD EXPLOITATION)commerce
- ACSENT DU SUD-OUESThébergement et restauration
- EDENIS (T61 723060)santé et action sociale
- CHIROHEALTH TOULOUSEsanté et action sociale
- POMME COM (POMME COM)commerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.