Place du Corps Franc Pommies, Blagnac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 438 €/m²
5 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au Pl du Corps Franc Pommies, 170 000 € le 30/06/2025.
2 720 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 537 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 3 067 €/m² en 2025). Soit 2 724 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 212 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 438 €1 vente
- 20222 070 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 537 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Pl du Corps Franc Pommies | Dépendance, Appartement | 57 m² | 161 900 € | — |
| 20/11/2025 | Pl du Corps Franc Pommies | Appartement, Dépendance | 57 m² | 134 000 € | — |
| 30/06/2025 | Pl du Corps Franc Pommies | Dépendance, Appartement | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
| 20/09/2024 | Pl du Corps Franc Pommies | Dépendance, Appartement | 79 m² | 202 200 € | — |
| 20/09/2023 | Pl du Corps Franc Pommies | Appartement, Dépendance | 67 m² | 164 920 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | Pl du Corps Franc Pommies | Dépendance, Appartement | 79 m² | 217 500 € | — |
| 04/09/2023 | Pl du Corps Franc Pommies | Dépendance, Appartement | 57 m² | 118 500 € | — |
| 05/08/2022 | Pl du Corps Franc Pommies | Appartement, Dépendance | 79 m² | 189 000 € | — |
| 02/07/2022 | 5 Pl du Corps Franc Pommies | Maison | 90 m² | 420 000 € | 4 667 € |
| 05/04/2022 | Pl du Corps Franc Pommies | Appartement, Dépendance | 57 m² | 148 000 € | 2 596 € |
| 18/03/2022 | 8 Pl du Corps Franc Pommies | Maison | 160 m² | 725 000 € | 4 531 € |
| 24/01/2022 | Pl du Corps Franc Pommies | Dépendance, Appartement | 79 m² | 143 300 € | 1 814 € |
| 11/01/2022 | Pl du Corps Franc Pommies | Dépendance, Appartement | 79 m² | 163 500 € | 2 070 € |
| 14/06/2021 | Pl du Corps Franc Pommies | Appartement, Dépendance | 67 m² | 210 522 € | — |
| 16/04/2021 | Pl du Corps Franc Pommies | Dépendance, Appartement | 79 m² | 192 600 € | 2 438 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-50-30)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35) · Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPR Secheresse de Blagnac · Couvent Sainte-Catherine de Sienne
- Altitude, pente du terrain
- 139,5 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Blagnac
- Couvent Sainte-Catherine de Sienne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Place du Corps Franc Pommies 31700 Blagnac | 160,2 m² | 2011 | B | B |
| maison, 5 Place du Corps Franc Pommies 31700 Blagnac | 87,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 8 Place du Corps Franc Pommies 31700 Blagnac | 160,2 m² | 2011 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI LE CENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | BANQUE POPULAIRE OCCITANE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9005 | DE POMIES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9005 | SCI PRADERE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 4 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | 1 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 30 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 4 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | 760 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Guyenne-Berrytramway309 m
- Servanty-Airbustramway358 m
- Pasteur-Mairie de Blagnactramway697 m
- Nadottramway757 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique AérogarepublicULIS
- Ecole primaire publique Jean MoulinpublicULIS
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours Molièreprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m296
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BANQUE POPULAIRE OCCITANE (BPOC)finance et assurance
- FRAMBOISEautres services
- SOCIETE PELICOT D'EXPERTISE COMPTABLEactivités scientifiques et techniques
- SCEA DOMAINE DE PENTELINESagriculture
- UMANOVE (UMANOVE)activités scientifiques et techniques
- ECCENTIVE TOULOUSEactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.