Chemin des Soeurs, Blagnac
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Prix dans la rue3 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (9-NR-50-25)Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdont la SCPI Accimmo Pierre, au n° 7Quartier125 habitants42,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Blagnac et 18 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 490 €/m²
L'estimation 3 490Blagnac 3 034en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 360 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 3 890 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 794 €1 vente
- 20233 440 €3 ventes
- 20243 602 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 490 €estimé
8 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Chemin des Soeurs le 16/12/2024 : 64 m² pour 232 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Blagnac et 35 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 650 €/m²
L'estimation 3 650Blagnac 3 645en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 160 et 4 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 645 €1 vente
- 20222 537 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 709 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 650 €estimé
3 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Chemin des Soeurs le 18/11/2024 : 110 m² pour 408 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 21 Chemin des Soeurs | Appartement, Dépendance21 Chemin des Soeurs · 127 m² | 127 m² | 342 700 € | — |
| 16/12/2024 | 11 Chemin des Soeurs | Appartement, Dépendance11 Chemin des Soeurs · 64 m² · 3 633 €/m² | 64 m² | 232 500 € | 3 633 € |
| 05/12/2024 | 11 Chemin des Soeurs | Appartement, Dépendance11 Chemin des Soeurs · 63 m² · 3 421 €/m² | 63 m² | 215 500 € | 3 421 € |
| 18/11/2024 | 5 Chemin des Soeurs | Dépendance, Maison5 Chemin des Soeurs · 110 m² · 3 709 €/m² | 110 m² | 408 000 € | 3 709 € |
| 05/11/2024 | 11 Chemin des Soeurs | Dépendance, Appartement11 Chemin des Soeurs · 42 m² · 3 571 €/m² | 42 m² | 149 990 € | 3 571 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 11 Chemin des Soeurs | Appartement, Dépendance11 Chemin des Soeurs · 63 m² · 3 794 €/m² | 63 m² | 239 000 € | 3 794 € |
| 26/10/2023 | 11 Chemin des Soeurs | Dépendance, Appartement11 Chemin des Soeurs · 45 m² · 3 799 €/m² | 45 m² | 170 950 € | 3 799 € |
| 29/09/2023 | 11 Chemin des Soeurs | Appartement, Dépendance11 Chemin des Soeurs · 40 m² · 2 875 €/m² | 40 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 17/04/2023 | 11 Chemin des Soeurs | Dépendance, Appartement11 Chemin des Soeurs · 42 m² · 3 440 €/m² | 42 m² | 144 500 € | 3 440 € |
| 28/09/2022 | 11 Chemin des Soeurs | Appartement, Dépendance11 Chemin des Soeurs · 63 m² · 3 794 €/m² | 63 m² | 239 000 € | 3 794 € |
| 04/07/2022 | Chemin des Soeurs | MaisonChemin des Soeurs · 185 m² · 2 537 €/m² | 185 m² | 469 400 € | 2 537 € |
| 19/10/2021 | 15 Chemin des Soeurs | Maison15 Chemin des Soeurs · 138 m² · 3 645 €/m² | 138 m² | 503 000 € | 3 645 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (9-NR-50-25)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 657 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations5
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Blagnac
- Couvent Sainte-Catherine de Sienne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2018 | Permis de construire03106917C0078 | 12 Ch des Soeurs | AX 265 | 1 logement, 93 m² | 239 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 135 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 11 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 45,7 m² | 2012 | C | C |
| maison, 11 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 64,1 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 11 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 35 m² | — | C | A |
| maison, 14 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 151,3 m² | 1980 | A | A |
| maison, 11 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 63,2 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 17 m² | 1997 | E | E |
| maison, 24 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 239,7 m² | — | D | D |
| maison, 11 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 64,1 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 62,6 m² | 1967 | E | C |
| appartement, 11 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 43,2 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Chemin des Soeurs 31700 Blagnac | 45,8 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Newco HPF2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Newco HPF2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Tisseo Collectivites Smtcat | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Commune de Blagnac | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Au n° 7, la SCPI Accimmo Pierre, un fonds de placement immobilier, déclare détenir des locaux de santé dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage |
|---|---|---|
| Accimmo Pierre | 7 | sante |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12561 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 046 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,3 %Des logements autour de la rue
Maisons49,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 5 | 370 m |
| Boucherie | 2 | 370 m |
| Poissonnerie | 1 | 340 m |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 15 | 270 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | 8 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 11 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Guyenne-Berrytramway217 m
- Pasteur-Mairie de Blagnactramway470 m
- Servanty-Airbustramway624 m
- Place du Relaistramway722 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Jean Moulinclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
Entreprises domiciliées à 200 m156
- Acsent du Sud-Ouesthébergement et restauration
- Edenis (T61 723060)santé et action sociale
- Commune de Blagnacadministration publique
- Association l'Arbre de Vieautres services
- Société Industrielle d'Exploitation Beton Arme (Sieba)industrie
- SCI le Chene d'Argentimmobilier