Rue Honoré de Balzac, Blagnac
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Prix dans la rue2 610 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-50-30)Risques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier152 habitants80,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Blagnac et 12 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 610 €/m²
L'estimation 2 610Blagnac 3 034en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 2 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 790 €2 ventes
- 20222 231 €4 ventes
- 20232 461 €3 ventes
- 20242 559 €1 vente
- 20252 537 €3 ventes
- Estimation2 610 €estimé
13 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Honoré de Balzac le 25/11/2025 : 57 m² pour 161 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 8 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement8 Rue Honoré de Balzac · 57 m² · 2 840 €/m² | 57 m² | 161 900 € | 2 840 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance10 Rue Honoré de Balzac · 57 m² · 2 351 €/m² | 57 m² | 134 000 € | 2 351 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement14 Rue Honoré de Balzac · 67 m² · 2 537 €/m² | 67 m² | 170 000 € | 2 537 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement6 Rue Honoré de Balzac · 79 m² · 2 559 €/m² | 79 m² | 202 200 € | 2 559 € |
| 20/09/2023 | 12 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance12 Rue Honoré de Balzac · 67 m² · 2 461 €/m² | 67 m² | 164 920 € | 2 461 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | 16 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement16 Rue Honoré de Balzac · 79 m² · 2 753 €/m² | 79 m² | 217 500 € | 2 753 € |
| 04/09/2023 | 12 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement12 Rue Honoré de Balzac · 57 m² · 2 079 €/m² | 57 m² | 118 500 € | 2 079 € |
| 05/08/2022 | 6 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance6 Rue Honoré de Balzac · 79 m² · 2 392 €/m² | 79 m² | 189 000 € | 2 392 € |
| 05/04/2022 | 8 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance8 Rue Honoré de Balzac · 57 m² · 2 596 €/m² | 57 m² | 148 000 € | 2 596 € |
| 24/01/2022 | 6 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement6 Rue Honoré de Balzac · 79 m² · 1 814 €/m² | 79 m² | 143 300 € | 1 814 € |
| 11/01/2022 | 6 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement6 Rue Honoré de Balzac · 79 m² · 2 070 €/m² | 79 m² | 163 500 € | 2 070 € |
| 14/06/2021 | 16 Rue Honoré de Balzac | Appartement, Dépendance16 Rue Honoré de Balzac · 67 m² · 3 142 €/m² | 67 m² | 210 522 € | 3 142 € |
| 16/04/2021 | 6 Rue Honoré de Balzac | Dépendance, Appartement6 Rue Honoré de Balzac · 79 m² · 2 438 €/m² | 79 m² | 192 600 € | 2 438 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-50-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 657 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 140,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Blagnac
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2014 | Permis de démolir03106914D0006 | 5 Rue Honore de Balzac | BA 41 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Honoré de Balzac 31700 Blagnac | 68,9 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 6 Rue Honoré de Balzac 31700 Blagnac | 64,3 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 8 Rue Honoré de Balzac 31700 Blagnac | 66,5 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Honoré de Balzac 31700 Blagnac | 58 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 12 Rue Honoré de Balzac 31700 Blagnac | 66 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 8 Rue Honoré de Balzac 31700 Blagnac | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Honoré de Balzac 31700 Blagnac | 76,4 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Honoré de Balzac 31700 Blagnac | 56,6 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 12 Rue Honoré de Balzac 31700 Blagnac | 56,1 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Honoré de Balzac 31700 Blagnac | 78,5 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 12 Rue Honoré de Balzac 31700 Blagnac | 64,8 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 4 Rue Honoré de Balzac 31700 Blagnac | 69,9 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Banque Populaire Occitane | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI Pradere Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Ccme | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | De Pomies | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15257 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 482 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,5 %Des logements autour de la rue
Maisons84,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %23 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 5 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 1 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 40 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 4 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 800 m |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Guyenne-Berrytramway276 m
- Servanty-Airbustramway353 m
- Pasteur-Mairie de Blagnactramway681 m
- Nadottramway703 m
Écoles, collèges et lycées2
- École secondaire privée hors contrat Cours Molièresans cantine260 m
- École primaire publique Aérogareclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m