Avenue du Général Compans, Blagnac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 780 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 100 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 730 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 034 €/m² en 2025). Soit 2 810 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 780 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 259 €2 ventes
- 20222 864 €2 ventes
- 20232 767 €1 vente
- 20243 874 €2 ventes
- 20252 848 €1 vente
- Estimation2 780 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 9 Av General Compans le 21/08/2025 : 79 m² pour 225 000 €.
3 810 €/m²
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 5 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 290 et 4 380 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 836 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 3 747 €/m² en 2025). Soit 3 802 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 810 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 932 €4 ventes
- 20223 846 €1 vente
- 20234 789 €1 vente
- 20242 662 €3 ventes
- 20253 804 €4 ventes
- Estimation3 810 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 72 Av General Compans le 30/06/2025 : 90 m² pour 325 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 9 Av General Compans | Dépendance, Appartement9 Av General Compans · 79 m² · 2 848 €/m² | 79 m² | 225 000 € | 2 848 € |
| 30/06/2025 | 72 Av General Compans | Maison, Dépendance72 Av General Compans · 90 m² · 3 611 €/m² | 90 m² | 325 000 € | 3 611 € |
| 23/05/2025 | 76 Av General Compans | Maison76 Av General Compans · 63 m² · 5 103 €/m² | 63 m² | 321 500 € | 5 103 € |
| 02/05/2025 | 9 Av General Compans | Appartement, Dépendance9 Av General Compans · 73 m² | 73 m² | 180 000 € | — |
| 29/03/2025 | 17 Av General Compans | Dépendance, Maison17 Av General Compans · 120 m² · 1 465 €/m² | 120 m² | 175 750 € | 1 465 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 10 Av General Compans | Maison10 Av General Compans · 168 m² · 3 996 €/m² | 168 m² | 671 290 € | 3 996 € |
| 05/09/2024 | 9 Av General Compans | Appartement, Dépendance9 Av General Compans · 73 m² · 2 575 €/m² | 73 m² | 188 000 € | 2 575 € |
| 26/08/2024 | 53 Av General Compans | Maison53 Av General Compans · 92 m² · 2 076 €/m² | 92 m² | 191 000 € | 2 076 € |
| 25/07/2024 | 36 Av General Compans | Dépendance, Appartement36 Av General Compans · 58 m² · 5 172 €/m² | 58 m² | 300 000 € | 5 172 € |
| 10/07/2024 | 18 Av General Compans | Maison, Dépendance18 Av General Compans · 126 m² · 4 845 €/m² | 126 m² | 610 500 € | 4 845 € |
| 02/07/2024 | 32 Av General Compans | Local industriel. commercial ou assimilé32 Av General Compans · 135 m² · 3 407 €/m² | 135 m² | 460 000 € | 3 407 € |
| 18/06/2024 | 3 Av General Compans | Maison3 Av General Compans · 170 m² · 2 662 €/m² | 170 m² | 452 550 € | 2 662 € |
| 16/02/2024 | 13 Av General Compans | Dépendance, Appartement13 Av General Compans · 83 m² | 83 m² | 226 000 € | — |
| 04/10/2023 | 9 Av General Compans | Dépendance, Appartement9 Av General Compans · 73 m² · 2 767 €/m² | 73 m² | 202 000 € | 2 767 € |
| 28/09/2023 | 14 Av General Compans | Maison14 Av General Compans · 95 m² · 4 789 €/m² | 95 m² | 455 000 € | 4 789 € |
| 12/05/2023 | 10 Av General Compans | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison10 Av General Compans · 195 m² | 195 m² | 370 000 € | — |
| 17/11/2022 | 9 Av General Compans | Dépendance, Appartement9 Av General Compans · 79 m² | 79 m² | 197 000 € | — |
| 02/09/2022 | 26 Av General Compans | Maison26 Av General Compans · 87 m² · 3 846 €/m² | 87 m² | 334 590 € | 3 846 € |
| 01/09/2022 | 13 Av General Compans | Appartement, Dépendance13 Av General Compans · 79 m² · 3 031 €/m² | 79 m² | 239 423 € | 3 031 € |
| 01/06/2022 | 9 Av General Compans | Appartement, Dépendance9 Av General Compans · 79 m² · 2 696 €/m² | 79 m² | 213 000 € | 2 696 € |
| 02/03/2022 | 53 Av General Compans | Appartement, Dépendance53 Av General Compans · 99 m² | 99 m² | 210 000 € | — |
| 28/02/2022 | 9 Av General Compans | Dépendance, Appartement9 Av General Compans · 79 m² | 79 m² | 191 100 € | — |
| 14/12/2021 | 55 Av General Compans | Maison, Dépendance55 Av General Compans · 110 m² · 4 227 €/m² | 110 m² | 465 000 € | 4 227 € |
| 12/07/2021 | 55 Av General Compans | Dépendance, Maison55 Av General Compans · 110 m² · 3 636 €/m² | 110 m² | 400 000 € | 3 636 € |
| 29/06/2021 | 58 Av General Compans | Maison, Dépendance58 Av General Compans · 120 m² · 7 625 €/m² | 120 m² | 915 000 € | 7 625 € |
| 11/06/2021 | 14 Av General Compans | Maison14 Av General Compans · 150 m² · 2 800 €/m² | 150 m² | 420 000 € | 2 800 € |
| 31/05/2021 | 9 Av General Compans | Dépendance, Appartement9 Av General Compans · 73 m² | 73 m² | 190 760 € | — |
| 18/05/2021 | 9 Av General Compans | Appartement, Dépendance9 Av General Compans · 66 m² · 1 985 €/m² | 66 m² | 131 000 € | 1 985 € |
| 08/01/2021 | 9 Av General Compans | Appartement, Dépendance9 Av General Compans · 66 m² · 2 532 €/m² | 66 m² | 167 100 € | 2 532 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-30)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 657 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,9 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Blagnac
- Couvent Sainte-Catherine de Sienne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2023 | Permis de construire03106922C0070 | 21 Av du General Compans | BA 251, BA 340, BA 341 | 15 logements, 1 531 m² | 3 951 m² | autorisé | ANGELOTTI PROMOTION |
| 08/04/2022 | Permis de construire03106921C0059 | 59 Av du General Compans | AX 566 | 8 m² | 432 m² | commencé | particulier |
| 26/01/2018 | Permis de construire03106917C0048 | 32 Av du General Compans | BA 154 | — | 453 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue de la libération#2, à 162 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Passage de Maniban reliant la rue de la Libération au sentier de Garonne, à 185 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 11 juin 2000 et le 11 janvier 2022.
- Rue de la libération#3, à 191 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Rue de la libération, à 248 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- terrasse de maniban, à 266 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 65,4 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 70,2 m² | — | F | C |
| maison, 70 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 89,9 m² | 1962 | E | D |
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 79,2 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 34 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 73,1 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 67,8 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 79,9 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 70,2 m² | 1966 | D | D |
| maison, 52 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 136,1 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 66,5 m² | — | F | F |
| immeuble, 13 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | — | 1967 | D | D |
| maison, 4 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 202 m² | 1930 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CKISLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | JADE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | CERTAS ENERGY FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ETCHEVERRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | CKISLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | LES ROSES DE LA MAYMIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | KIMHONG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | KIMHONG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ALISA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 32 | DZ XIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | MALLOL INVEST | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 60 | DU DOMAINE DE MANIBAN | Association | bailleur à construction, propriétaire | 4 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 60 bis | DU DOMAINE DE MANIBAN | Association | propriétaire | 1 local |
| 60 | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | L'ARCHE EN PAYS TOULOUSAIN | Association | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 8 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 2 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 3 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 740 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Servanty-Airbustramway461 m
- Guyenne-Berrytramway598 m
- Jean Magamétroen construction721 m
- Pasteur-Mairie de Blagnactramway912 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)