Avenue du Général Compans, Blagnac
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Prix dans la rue2 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-30)Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier157 habitants58,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Blagnac et 6 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 760 €/m²
L'estimation 2 760Blagnac 3 034en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 532 €3 ventes
- 20222 595 €4 ventes
- 20232 767 €1 vente
- 20242 723 €3 ventes
- 20252 657 €2 ventes
- Estimation2 760 €estimé
13 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Avenue du Général Compans le 21/08/2025 : 79 m² pour 225 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Blagnac et 38 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 710 €/m²
L'estimation 3 710Blagnac 3 645en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 932 €4 ventes
- 20223 846 €1 vente
- 20234 789 €1 vente
- 20242 662 €3 ventes
- 20253 804 €4 ventes
- Estimation3 710 €estimé
13 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 72 Avenue du Général Compans le 30/06/2025 : 90 m² pour 325 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 9 Avenue du Général Compans | Dépendance, Appartement9 Avenue du Général Compans · 79 m² · 2 848 €/m² | 79 m² | 225 000 € | 2 848 € |
| 30/06/2025 | 72 Avenue du Général Compans | Maison, Dépendance72 Avenue du Général Compans · 90 m² · 3 611 €/m² | 90 m² | 325 000 € | 3 611 € |
| 23/05/2025 | 76 Avenue du Général Compans | Maison76 Avenue du Général Compans · 63 m² · 5 103 €/m² | 63 m² | 321 500 € | 5 103 € |
| 02/05/2025 | 9 Avenue du Général Compans | Appartement, Dépendance9 Avenue du Général Compans · 73 m² · 2 466 €/m² | 73 m² | 180 000 € | 2 466 € |
| 29/03/2025 | 17 Avenue du Général Compans | Dépendance, Maison17 Avenue du Général Compans · 120 m² · 1 465 €/m² | 120 m² | 175 750 € | 1 465 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 10 Avenue du Général Compans | Maison10 Avenue du Général Compans · 168 m² · 3 996 €/m² | 168 m² | 671 290 € | 3 996 € |
| 05/09/2024 | 9 Avenue du Général Compans | Appartement, Dépendance9 Avenue du Général Compans · 73 m² · 2 575 €/m² | 73 m² | 188 000 € | 2 575 € |
| 26/08/2024 | 53 Avenue du Général Compans | Maison53 Avenue du Général Compans · 92 m² · 2 076 €/m² | 92 m² | 191 000 € | 2 076 € |
| 25/07/2024 | 36 Avenue du Général Compans | Dépendance, Appartement36 Avenue du Général Compans · 58 m² · 5 172 €/m² | 58 m² | 300 000 € | 5 172 € |
| 10/07/2024 | 18 Avenue du Général Compans | Maison, Dépendance18 Avenue du Général Compans · 126 m² · 4 845 €/m² | 126 m² | 610 500 € | 4 845 € |
| 02/07/2024 | 32 Avenue du Général Compans | Local industriel, commercial ou assimilé32 Avenue du Général Compans · 135 m² · 3 407 €/m² | 135 m² | 460 000 € | 3 407 € |
| 18/06/2024 | 3 Avenue du Général Compans | Maison3 Avenue du Général Compans · 170 m² · 2 662 €/m² | 170 m² | 452 550 € | 2 662 € |
| 16/02/2024 | 13 Avenue du Général Compans | Dépendance, Appartement13 Avenue du Général Compans · 83 m² · 2 723 €/m² | 83 m² | 226 000 € | 2 723 € |
| 04/10/2023 | 9 Avenue du Général Compans | Dépendance, Appartement9 Avenue du Général Compans · 73 m² · 2 767 €/m² | 73 m² | 202 000 € | 2 767 € |
| 28/09/2023 | 14 Avenue du Général Compans | Maison14 Avenue du Général Compans · 95 m² · 4 789 €/m² | 95 m² | 455 000 € | 4 789 € |
| 12/05/2023 | 10 Avenue du Général Compans | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison10 Avenue du Général Compans · 195 m² | 195 m² | 370 000 € | — |
| 17/11/2022 | 9 Avenue du Général Compans | Dépendance, Appartement9 Avenue du Général Compans · 79 m² · 2 494 €/m² | 79 m² | 197 000 € | 2 494 € |
| 02/09/2022 | 26 Avenue du Général Compans | Maison26 Avenue du Général Compans · 87 m² · 3 846 €/m² | 87 m² | 334 590 € | 3 846 € |
| 01/09/2022 | 13 Avenue du Général Compans | Appartement, Dépendance13 Avenue du Général Compans · 79 m² · 3 031 €/m² | 79 m² | 239 423 € | 3 031 € |
| 01/06/2022 | 9 Avenue du Général Compans | Appartement, Dépendance9 Avenue du Général Compans · 79 m² · 2 696 €/m² | 79 m² | 213 000 € | 2 696 € |
| 02/03/2022 | 53 Avenue du Général Compans | Appartement, Dépendance53 Avenue du Général Compans · 99 m² | 99 m² | 210 000 € | — |
| 28/02/2022 | 9 Avenue du Général Compans | Dépendance, Appartement9 Avenue du Général Compans · 79 m² · 2 419 €/m² | 79 m² | 191 100 € | 2 419 € |
| 14/12/2021 | 55 Avenue du Général Compans | Maison, Dépendance55 Avenue du Général Compans · 110 m² · 4 227 €/m² | 110 m² | 465 000 € | 4 227 € |
| 12/07/2021 | 55 Avenue du Général Compans | Dépendance, Maison55 Avenue du Général Compans · 110 m² · 3 636 €/m² | 110 m² | 400 000 € | 3 636 € |
| 29/06/2021 | 58 Avenue du Général Compans | Maison, Dépendance58 Avenue du Général Compans · 120 m² · 7 625 €/m² | 120 m² | 915 000 € | 7 625 € |
| 11/06/2021 | 14 Avenue du Général Compans | Maison14 Avenue du Général Compans · 150 m² · 2 800 €/m² | 150 m² | 420 000 € | 2 800 € |
| 31/05/2021 | 9 Avenue du Général Compans | Dépendance, Appartement9 Avenue du Général Compans · 73 m² · 2 613 €/m² | 73 m² | 190 760 € | 2 613 € |
| 18/05/2021 | 9 Avenue du Général Compans | Appartement, Dépendance9 Avenue du Général Compans · 66 m² · 1 985 €/m² | 66 m² | 131 000 € | 1 985 € |
| 08/01/2021 | 9 Avenue du Général Compans | Appartement, Dépendance9 Avenue du Général Compans · 66 m² · 2 532 €/m² | 66 m² | 167 100 € | 2 532 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-30)
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 657 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 137,9 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an1 656 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations5
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Blagnac
- Couvent Sainte-Catherine de Sienne
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2023 | Permis de construire03106922C0070 | 21 Av du General Compans | BA 251, BA 340, BA 341 | 15 logements, 1 531 m² | 3 951 m² | autorisé | ANGELOTTI PROMOTION |
| 08/04/2022 | Permis de construire03106921C0059 | 59 Av du General Compans | AX 566 | 8 m² | 432 m² | commencé | particulier |
| 26/01/2018 | Permis de construire03106917C0048 | 32 Av du General Compans | BA 154 | — | 453 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue de la libération#2, à 162 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Passage de Maniban reliant la rue de la Libération au sentier de Garonne, à 185 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 11 juin 2000 et le 11 janvier 2022.
- Rue de la libération#3, à 191 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Rue de la libération, à 248 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- terrasse de maniban, à 266 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 65,4 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 70,2 m² | — | F | C |
| maison, 70 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 89,9 m² | 1962 | E | D |
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 79,2 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 34 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 73,1 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 67,8 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 79,9 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 70,2 m² | 1966 | D | D |
| maison, 52 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 136,1 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 66,5 m² | — | F | F |
| immeuble, 13 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | — | 1967 | D | D |
| maison, 4 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 202 m² | 1930 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CCS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Ckisla | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Jade | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | Certas Energy France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Etcheverry | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | Ckisla | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Les Roses de la Maymie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | Kimhong | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Kimhong | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Alisa | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 32 | DZ Xia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Mallol Invest | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 60 | Du Domaine de Maniban | Association | bailleur à construction, propriétaire | 4 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 60 bis | Du Domaine de Maniban | Association | propriétaire | 1 local |
| 60 | Commune de Blagnac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | L'Arche en Pays Toulousain | Association | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15768 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 427 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,6 %Des logements autour de la rue
Maisons45,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 600 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 8 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 2 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 3 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 740 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Servanty-Airbustramway461 m
- Guyenne-Berrytramway598 m
- Jean Magamétroen construction721 m
- Pasteur-Mairie de Blagnactramway912 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Jean Moulinclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
Entreprises domiciliées à 200 m180
- Ass Communaute des Beatitudesautres services
- Aloenergie (L'ile aux Plantes)industrie
- Moncouet Formation et Services (ND)enseignement
- SCI KTDimmobilier
- Media Accessinformation et communication
- Theia Concept And Energyactivités scientifiques et techniques