Rue des Muguets, Blagnac
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
42 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 140 €/m²
- Fourchette basse
- 1 710 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 94 % (119 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 153 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 034 €/m² en 2025). Soit 3 145 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 487 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 500 € | — |
| 19/12/2025 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 198 931,59 € | — |
| 26/08/2025 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 333 261 € | — |
| 16/05/2025 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 302 125,84 € | — |
| 23/04/2025 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 925 € | — |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 246 782,1 € | — |
| 26/03/2025 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 397,1 € | — |
| 24/01/2025 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 292 000 € | — |
| 24/01/2025 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 400 € | — |
| 23/01/2025 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 800 € | — |
| 21/01/2025 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 301 202 € | — |
| 17/01/2025 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 200 € | — |
| 02/01/2025 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 10 398 666 € | — |
| 31/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 263 400 € | — |
| 30/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 800 € | — |
| 30/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 800 € | — |
| 30/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 800 € | — |
| 30/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 900 € | — |
| 30/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 217 800 € | — |
| 30/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 258 000 € | — |
| 30/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 600 € | — |
| 30/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 400 € | — |
| 27/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 266 300 € | — |
| 27/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 27/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 300 € | — |
| 27/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 500 € | — |
| 27/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 200 € | — |
| 27/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 990 € | — |
| 27/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 27/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 000 € | — |
| 26/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 400 € | — |
| 26/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 900 € | — |
| 26/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 263 200 € | — |
| 26/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 287 100 € | — |
| 26/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 900 € | — |
| 26/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 400 € | — |
| 26/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 272 600 € | — |
| 26/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 267 300 € | — |
| 26/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 590 € | — |
| 26/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 272 700 € | — |
| 24/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 410 000 € | — |
| 16/12/2024 | 5 Rue des Muguets | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 567 m² | 5 582 973,5 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-50-30)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m · Secteurs de stationnement : Secteur 3 · Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( non-règlementé / 0)
- Informations
- 5Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPR Secheresse de Blagnac
- Altitude, pente du terrain
- 145,7 m · 0 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an1 657 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( non-règlementé / 0)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Blagnac
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Blagnac - Garonne Avalnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-Multi - Garonne Aval - Blagnacnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2 bis | COMMUNE DE BLAGNAC | Commune | propriétaire | 1 local |
| 3 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 6 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 bis | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 9 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 4 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 2 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 7 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 2 | 140 m |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Patinoire-Barradelstramway83 m
- Odyssud--Ritourettramway487 m
- Grand Nobletramway650 m
- Place du Relaistramway732 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique René Cassinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m266
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COGESTAR 3énergie
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES OCCITANIE ET DEPARTEMENT HAUTE GARONNE (DRFIP)administration publique
- SETHELECénergie
- ASS D'AIDE AUX INSUFFISANTS RENAUXsanté et action sociale
- COMMUNE DE BLAGNACadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.