Rue de Crabinet, Cornebarrieu
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Prix dans la rue2 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-25-55)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier94 habitants32,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Cornebarrieu et 4 % au-dessus de la Haute-Garonne.
2 810 €/m²
L'estimation 2 810Cornebarrieu 2 884en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 220 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 900 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 080 €1 vente
- Estimation2 810 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Rue de Crabinet le 26/09/2025 : 176 m² pour 366 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 23 Rue de Crabinet | Dépendance, Maison23 Rue de Crabinet · 176 m² · 2 080 €/m² | 176 m² | 366 000 € | 2 080 € |
| 14/09/2023 | 12 Rue de Crabinet | Maison12 Rue de Crabinet · 77 m² · 3 377 €/m² | 77 m² | 260 000 € | 3 377 € |
| 11/08/2023 | 17 Rue de Crabinet | Maison17 Rue de Crabinet · 123 m² · 2 423 €/m² | 123 m² | 298 000 € | 2 423 € |
| 17/03/2022 | 5 Rue de Crabinet | Dépendance, Appartement5 Rue de Crabinet · 165 m² | 165 m² | 169 000 € | — |
| 17/03/2022 | 5 Rue de Crabinet | Dépendance, Appartement5 Rue de Crabinet · 110 m² | 110 m² | 84 500 € | — |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 14 Rue de Crabinet | Echange14 Rue de Crabinet · 243 m² | 243 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 05/05/2023 | 17 Rue de Crabinet | Vente17 Rue de Crabinet · 1 076 m² | 1 076 m² de terrain | 215 000 € | — |
| 10/02/2021 | 5 Rue de Crabinet | Dépendance, Appartement5 Rue de Crabinet · 110 m² | 110 m² | 164 055 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-25-55)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017La commune en a 496 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 147,2 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 940 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations4
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Cornebarrieu
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | Permis de construire0311502600005 | Rue de Crabinet | AM 1181 | 2 logements, 215 m² | 758 m² | commencé | particulier |
| 28/03/2023 | Permis de construire03115023C0001 | Rue de Crabinet | AM 1105, AM 1109 | 1 logement, 149 m² | 844 m² | terminé | particulier |
| 22/03/2023 | Permis de construire03115023C0007 | 18 Rue de Crabinet | AM 1048, AM 1051, AM 1053 | 1 logement | 2 607 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2021 | Permis de construire03115020C0050 | Rue de Crabinet | AM 1096 | 1 logement, 123 m² | 956 m² | commencé | particulier |
| 24/07/2020 | Permis de construire03115020C0011 | Rue de Crabinet | AM 1104 | 1 logement, 134 m² | 717 m² | terminé | particulier |
| 17/07/2018 | Permis de construire03115018C0024 | Crabinet | AS 353 | 57 logements, 4 089 m² | 41 121 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2017 | Permis d'aménager03115017A0001 | 17 Rue de Crabinet | AM 908, AM 909 | — | 2 778 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-I - Aussonnellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue de Crabinet 31700 Cornebarrieu | 67,2 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue de Crabinet 31700 Cornebarrieu | 88 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 11 Rue de Crabinet 31700 Cornebarrieu | 39,9 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 11 Rue de Crabinet 31700 Cornebarrieu | 63,7 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 11 Rue de Crabinet 31700 Cornebarrieu | 69 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 11 Rue de Crabinet 31700 Cornebarrieu | 45,7 m² | — | C | A |
| maison, 29 Rue de Crabinet 31700 Cornebarrieu | 164,1 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 11 Rue de Crabinet 31700 Cornebarrieu | 40,2 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 10 Rue de Crabinet 31700 Cornebarrieu | 63,6 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 11 Rue de Crabinet 31700 Cornebarrieu | 63,9 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 11 Rue de Crabinet 31700 Cornebarrieu | 45,1 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 11 Rue de Crabinet 31700 Cornebarrieu | 44,7 m² | 2005 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9453 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 171 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons28,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,8 %13,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 3,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Michel Retif370 m
Entreprises domiciliées à 200 m49
- Airplane Xperts (Airplane Xperts)activités scientifiques et techniques
- SCI S.Timmobilier
- B2L Prestationsfinance et assurance
- Cyyancyimmobilier
- La Cornebarrienne Expresstransport
- Entre-Chatsautres services