Rue Saint-Jean, Cornebarrieu
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Prix dans la rue3 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (9-NR-50-20). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants61,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 160 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Cornebarrieu et 21 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 260 €/m²
L'estimation 3 260Cornebarrieu 2 884en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 415 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20245 303 €1 vente
- 20252 000 €1 vente
- Estimation3 260 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Saint-Jean le 15/05/2025 : 150 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 27 Rue Saint-Jean | Maison27 Rue Saint-Jean · 150 m² · 2 000 €/m² | 150 m² | 300 000 € | 2 000 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Saint-Jean | Appartement20 Rue Saint-Jean · 55 m² · 2 857 €/m² | 55 m² | 157 150 € | 2 857 € |
| 27/02/2024 | 26 Rue Saint-Jean | Maison, Dépendance26 Rue Saint-Jean · 151 m² · 5 303 €/m² | 151 m² | 800 700 € | 5 303 € |
| 27/04/2022 | 20 Rue Saint-Jean | Appartement20 Rue Saint-Jean · 220 m² | 220 m² | 363 050 € | — |
| 05/10/2021 | 24 Rue Saint-Jean | Dépendance, Maison24 Rue Saint-Jean · 68 m² · 4 415 €/m² | 68 m² | 300 250 € | 4 415 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | 23 Rue Saint-Jean | Dépendance23 Rue Saint-Jean · 224 m² | 224 m² de terrain | 60 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM4Zonage du PLUi-H : UM4 (9-NR-50-20)
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- À l'alignement ou en retrait
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 496 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 141,9 m · 16,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 940 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations4
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Cornebarrieu
- PPRN de Cornebarrieu
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2023 | Permis de construire03115023C0024 | Rue saint Jean | AN 170, AN 171, AN 181 | 2 logements, 262 m² | 250 m² | autorisé | DU 10 AVRIL |
| 08/09/2014 | Permis de construire03115014C0021 | Rue saint Jean | AN 184 | 1 logement, 41 m² | 71 m² | commencé | particulier |
| 25/02/2013 | Permis de construire03115013C0004 | 0 Rue saint-Jean | AN 236, AN 620 | 1 logement, 120 m² | 343 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-I - Aussonnellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue Saint-Jean 31700 Cornebarrieu | 94 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 1 Rue Saint-Jean 31700 Cornebarrieu | 118,7 m² | 1961 | C | A |
| appartement, 1 Rue Saint-Jean 31700 Cornebarrieu | 35,8 m² | 1961 | F | C |
| appartement, 1 Rue Saint-Jean 31700 Cornebarrieu | 99,4 m² | 1961 | D | B |
| appartement, 1 Rue Saint-Jean 31700 Cornebarrieu | 99,4 m² | 1961 | D | B |
| immeuble, 1 Rue Saint-Jean 31700 Cornebarrieu | — | 1961 | D | B |
| appartement, 1 Rue Saint-Jean 31700 Cornebarrieu | 36,6 m² | 1960 | E | B |
| maison, 27 Rue Saint-Jean 31700 Cornebarrieu | 121,8 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue Saint-Jean 31700 Cornebarrieu | 54,8 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Saint-Jean 31700 Cornebarrieu | 55,4 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Rue Saint Jean 31700 Cornebarrieu | 98,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Saint Jean 31700 Cornebarrieu | 98,1 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Sicogot Patrimoine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune de Cornebarrieu | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI Jordels | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8336 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 929 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,6 %Des logements autour de la rue
Maisons61,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,5 %21,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 3 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 3,5 km |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 460 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 3,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Saint-Exupéry410 m
Entreprises domiciliées à 200 m57
- Commune de Cornebarrieuadministration publique
- La Ferme du Gatimmobilier
- S.E.L.A.R.L Samuel Fourlinactivités scientifiques et techniques
- Academie Jacques Levinet (A.J.L. 31)arts et spectacles
- GTLOC31 (GTL31)services administratifs
- Salmo Garonne Competitionarts et spectacles