Chemin du Riou, Cornebarrieu
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Prix dans la rue3 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-25-55)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier47 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 197 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Cornebarrieu et 18 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 180 €/m²
L'estimation 3 180Cornebarrieu 2 884en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 853 €1 vente
- 20243 388 €2 ventes
- Estimation3 180 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Chemin du Riou le 14/11/2024 : 95 m² pour 364 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 6 Chemin du Riou | Dépendance, Maison6 Chemin du Riou · 95 m² · 3 832 €/m² | 95 m² | 364 000 € | 3 832 € |
| 08/11/2024 | 12 Chemin du Riou | Maison12 Chemin du Riou · 158 m² · 2 943 €/m² | 158 m² | 465 000 € | 2 943 € |
| 15/02/2023 | 6 Chemin du Riou | Maison6 Chemin du Riou · 95 m² · 3 853 €/m² | 95 m² | 366 000 € | 3 853 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-25-55)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 496 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 143,9 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 940 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: ZAC Monges-Croix du Sud
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations5
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Zone d'aménagement concerté
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Cornebarrieu
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2021 | Permis de construire03115021C0051 | 12 Ch du Riou | AM 968 | 1 logement, 102 m² | 1 371 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2018 | Permis de construire03115018C0077 | 11 Ch du Riou | AM 1087 | 1 logement, 154 m² | — | commencé | particulier |
| 25/09/2018 | Permis de construire03115018C0030 | 13 Ch du Riou | AM 1086 | 1 logement, 140 m² | — | commencé | particulier |
| 07/01/2018 | Permis de construire03115017C0045 | 9 Chemin du Riou | AM 1088 | 1 logement, 147 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-I - Aussonnellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Chemin du Riou 31700 Cornebarrieu | 94 m² | 2005 | C | A |
| maison, 12 Chemin du Riou 31700 Cornebarrieu | 158 m² | 2006 | C | C |
| maison, 6 Chemin du Riou 31700 Cornebarrieu | 95 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4715 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 987 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement130 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %12,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 940 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | 2 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 3,6 km |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 990 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 4,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Michel Retif370 m
Entreprises domiciliées à 200 m40
- Taxi Reko (Taxi Reko)transport
- Aquilys Immobilierimmobilier
- B2L Prestationsfinance et assurance
- Cyyancyimmobilier
- Sport et Classic Automobilescommerce
- Yonaimmobilier