Rue Hélène Boucher, Cornebarrieu
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Prix dans la rue2 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP2-2Zonage du PLUi-H : UP2-2 (NR-NR-NR-RE). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier143 habitants16,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Cornebarrieu et 17 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 440 €/m²
L'estimation 2 440Cornebarrieu 2 378en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 2 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 620 €6 ventes
- 20222 606 €7 ventes
- 20232 682 €4 ventes
- 20242 589 €3 ventes
- 20251 879 €2 ventes
- Estimation2 440 €estimé
22 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Hélène Boucher le 18/07/2025 : 66 m² pour 53 448 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Cornebarrieu et 2 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 630 €/m²
L'estimation 2 630Cornebarrieu 2 884en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 3 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 234 €1 vente
- 20222 559 €2 ventes
- 20232 595 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 630 €estimé
7 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Hélène Boucher le 04/07/2023 : 64 m² pour 182 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 4 Rue Hélène Boucher | Dépendance, Appartement4 Rue Hélène Boucher · 66 m² · 810 €/m² | 66 m² | 53 448 € | 810 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Hélène Boucher | Appartement, Dépendance4 Rue Hélène Boucher · 45 m² · 2 947 €/m² | 45 m² | 132 596,04 € | 2 947 € |
| 02/12/2024 | 1 Rue Hélène Boucher | Appartement, Dépendance1 Rue Hélène Boucher · 66 m² · 2 591 €/m² | 66 m² | 171 000 € | 2 591 € |
| 20/08/2024 | 1 Rue Hélène Boucher | Dépendance, Appartement1 Rue Hélène Boucher · 66 m² · 2 589 €/m² | 66 m² | 170 900 € | 2 589 € |
| 16/04/2024 | 1 Rue Hélène Boucher | Dépendance, Appartement1 Rue Hélène Boucher · 83 m² · 2 334 €/m² | 83 m² | 193 760 € | 2 334 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 4 Rue Hélène Boucher | Appartement, Dépendance4 Rue Hélène Boucher · 45 m² · 2 819 €/m² | 45 m² | 126 863 € | 2 819 € |
| 25/09/2023 | 4 Rue Hélène Boucher | Dépendance, Appartement4 Rue Hélène Boucher · 66 m² · 2 545 €/m² | 66 m² | 168 000 € | 2 545 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Hélène Boucher | Appartement, Dépendance4 Rue Hélène Boucher · 64 m² · 2 938 €/m² | 64 m² | 188 000 € | 2 938 € |
| 04/07/2023 | 4 Rue Hélène Boucher | Maison4 Rue Hélène Boucher · 64 m² · 2 844 €/m² | 64 m² | 182 000 € | 2 844 € |
| 03/07/2023 | 4 Rue Hélène Boucher | Maison4 Rue Hélène Boucher · 88 m² · 2 000 €/m² | 88 m² | 176 000 € | 2 000 € |
| 16/05/2023 | 3 Rue Hélène Boucher | Maison3 Rue Hélène Boucher · 67 m² · 2 761 €/m² | 67 m² | 185 000 € | 2 761 € |
| 20/04/2023 | 4 Rue Hélène Boucher | Maison4 Rue Hélène Boucher · 84 m² · 2 429 €/m² | 84 m² | 204 000 € | 2 429 € |
| 06/01/2023 | 1 Rue Hélène Boucher | Appartement, Dépendance1 Rue Hélène Boucher · 65 m² · 2 330 €/m² | 65 m² | 151 469,19 € | 2 330 € |
| 14/11/2022 | 4 Rue Hélène Boucher | Maison4 Rue Hélène Boucher · 66 m² · 2 742 €/m² | 66 m² | 181 000 € | 2 742 € |
| 07/11/2022 | 1 Rue Hélène Boucher | Dépendance, Appartement1 Rue Hélène Boucher · 83 m² · 2 704 €/m² | 83 m² | 224 417 € | 2 704 € |
| 28/09/2022 | 4 Rue Hélène Boucher | Appartement, Dépendance4 Rue Hélène Boucher · 45 m² · 3 000 €/m² | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
| 15/09/2022 | 4 Rue Hélène Boucher | Dépendance, Appartement4 Rue Hélène Boucher · 60 m² · 2 606 €/m² | 60 m² | 156 350 € | 2 606 € |
| 05/09/2022 | 1 Rue Hélène Boucher | Dépendance, Appartement1 Rue Hélène Boucher · 65 m² · 2 448 €/m² | 65 m² | 159 093 € | 2 448 € |
| 19/08/2022 | 1 Rue Hélène Boucher | Dépendance, Appartement1 Rue Hélène Boucher · 67 m² · 2 444 €/m² | 67 m² | 163 746 € | 2 444 € |
| 06/07/2022 | 1 Rue Hélène Boucher | Appartement, Dépendance1 Rue Hélène Boucher · 43 m² · 2 809 €/m² | 43 m² | 120 780 € | 2 809 € |
| 01/04/2022 | 1 Rue Hélène Boucher | Dépendance, Appartement1 Rue Hélène Boucher · 66 m² · 2 462 €/m² | 66 m² | 162 500 € | 2 462 € |
| 25/02/2022 | 4 Rue Hélène Boucher | Maison4 Rue Hélène Boucher · 85 m² · 2 376 €/m² | 85 m² | 202 000 € | 2 376 € |
| 30/12/2021 | 1 Rue Hélène Boucher | Dépendance, Appartement1 Rue Hélène Boucher · 44 m² · 2 716 €/m² | 44 m² | 119 493 € | 2 716 € |
| 01/12/2021 | 1 Rue Hélène Boucher | Appartement, Dépendance1 Rue Hélène Boucher · 66 m² · 2 524 €/m² | 66 m² | 166 600 € | 2 524 € |
| 25/11/2021 | 1 Rue Hélène Boucher | Dépendance, Appartement1 Rue Hélène Boucher · 65 m² · 2 469 €/m² | 65 m² | 160 500 € | 2 469 € |
| 29/06/2021 | 1 Rue Hélène Boucher | Appartement, Dépendance1 Rue Hélène Boucher · 67 m² · 2 782 €/m² | 67 m² | 186 427 € | 2 782 € |
| 07/06/2021 | 4 Rue Hélène Boucher | Dépendance, Appartement4 Rue Hélène Boucher · 65 m² · 2 476 €/m² | 65 m² | 160 950 € | 2 476 € |
| 23/04/2021 | 1 Rue Hélène Boucher | Appartement, Dépendance1 Rue Hélène Boucher · 66 m² · 2 788 €/m² | 66 m² | 184 038 € | 2 788 € |
| 03/02/2021 | 4 Rue Hélène Boucher | Maison4 Rue Hélène Boucher · 64 m² · 3 234 €/m² | 64 m² | 207 000 € | 3 234 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UP2-2Zonage du PLUi-H : UP2-2 (NR-NR-NR-RE)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016La commune en a 496 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 149,8 m · 3,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 940 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Périmètre d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: ZAC Monges-Croix du Sud
- Zone ruissellement : fortes accumulations (>= 0.5 m)
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Zone d'aménagement concerté
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Cornebarrieu
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2023 | Permis de construire03115022C0043 | 2 Bis Rue Helene Boucher | AV 874 | 930 m² | 16 904 m² | commencé | COMMUNE DE CORNEBARRIEU |
| 30/06/2017 | Permis de construire03115016C0075 | 1 Rue Helene Boucher | AV 354, AV 429 | 30 logements, 2 084 m² | 25 057 m² | commencé | particulier |
| 30/06/2017 | Permis de construire03115016C0075 | 1 Rue Helene Boucher | AV 354, AV 429 | 2 084 m² | 25 057 m² | commencé | particulier |
| 20/12/2016 | Permis de construire03115016C0018 | 1 Rue Helene Boucher | AV 429 | 30 logements, 2 084 m² | 11 281 m² | annulé | MESOLIA HABITAT |
| 20/12/2016 | Permis de construire03115016C0018 | 1 Rue Helene Boucher | AV 429 | 2 084 m² | 11 281 m² | annulé | MESOLIA HABITAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-I - Aussonnellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Hélène Boucher 31700 Cornebarrieu | 65,1 m² | — | B | B |
| maison, 4 Rue Hélène Boucher 31700 Cornebarrieu | 67,3 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Hélène Boucher 31700 Cornebarrieu | 64,7 m² | 2013 | C | C |
| maison, 4 Rue Hélène Boucher 31700 Cornebarrieu | 63,4 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 3 Rue Hélène Boucher 31700 Cornebarrieu | 66,1 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Hélène Boucher 31700 Cornebarrieu | 45,9 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Hélène Boucher 31700 Cornebarrieu | 66,6 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 4 Rue Hélène Boucher 31700 Cornebarrieu | 46,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 4 Rue Hélène Boucher 31700 Cornebarrieu | 45,4 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 4 Rue Hélène Boucher 31700 Cornebarrieu | 64,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Rue Hélène Boucher 31700 Cornebarrieu | 79,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 4 Rue Hélène Boucher 31700 Cornebarrieu | 66,6 m² | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 1 | Oppidea | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 3 | Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A Lo | Bailleur social | propriétaire | 52 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14356 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 222 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social83,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans40 %0,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 50 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 4,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Michel Retif80 m
Entreprises domiciliées à 200 m104
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Commune de Cornebarrieuadministration publique
- Taxi Reko (Taxi Reko)transport
- Chalet du Poulethébergement et restauration
- B2L Prestationsfinance et assurance
- 2LAGEimmobilier