Rue François Rabelais, Cornebarrieu
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Prix dans la rue2 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Zonage du PLUi-H : UM6 (7-NR-50-30)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier317 habitants10,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 364 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Cornebarrieu et 1 % au-dessus de la Haute-Garonne.
2 720 €/m²
L'estimation 2 720Cornebarrieu 2 884en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 313 €11 ventes
- 20222 900 €8 ventes
- 20232 938 €4 ventes
- 20243 981 €1 vente
- 20252 795 €5 ventes
- Estimation2 720 €estimé
29 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue François Rabelais le 12/12/2025 : 54 m² pour 159 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Rue François Rabelais | Maison, Dépendance1 Rue François Rabelais · 54 m² · 2 944 €/m² | 54 m² | 159 000 € | 2 944 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 82 m² · 2 683 €/m² | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 82 m² · 3 096 €/m² | 82 m² | 253 870 € | 3 096 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 82 m² · 2 795 €/m² | 82 m² | 229 200 € | 2 795 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 82 m² · 2 768 €/m² | 82 m² | 227 000 € | 2 768 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 1 Rue François Rabelais | Maison, Dépendance1 Rue François Rabelais · 54 m² · 3 981 €/m² | 54 m² | 215 000 € | 3 981 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue François Rabelais | Dépendance, Maison1 Rue François Rabelais · 54 m² · 3 383 €/m² | 54 m² | 182 700 € | 3 383 € |
| 04/11/2023 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 82 m² · 2 739 €/m² | 82 m² | 224 600 € | 2 739 € |
| 19/08/2023 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 82 m² · 2 256 €/m² | 82 m² | 185 000 € | 2 256 € |
| 04/07/2023 | 1 Rue François Rabelais | Dépendance, Maison1 Rue François Rabelais · 44 m² · 3 136 €/m² | 44 m² | 138 000 € | 3 136 € |
| 21/12/2022 | 1 Rue François Rabelais | Dépendance, Maison1 Rue François Rabelais · 44 m² · 3 450 €/m² | 44 m² | 151 813 € | 3 450 € |
| 09/09/2022 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 80 m² · 3 300 €/m² | 80 m² | 264 000 € | 3 300 € |
| 08/08/2022 | 1 Rue François Rabelais | Dépendance, Maison1 Rue François Rabelais · 65 m² · 2 615 €/m² | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 22/07/2022 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 80 m² · 2 338 €/m² | 80 m² | 187 000 € | 2 338 € |
| 23/06/2022 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 80 m² · 2 950 €/m² | 80 m² | 236 000 € | 2 950 € |
| 01/06/2022 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 82 m² · 2 849 €/m² | 82 m² | 233 650 € | 2 849 € |
| 25/03/2022 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 80 m² · 3 178 €/m² | 80 m² | 254 260 € | 3 178 € |
| 25/02/2022 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 80 m² · 2 188 €/m² | 80 m² | 175 000 € | 2 188 € |
| 19/10/2021 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 82 m² · 2 195 €/m² | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 26/07/2021 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 82 m² · 2 073 €/m² | 82 m² | 170 000 € | 2 073 € |
| 08/07/2021 | 1 Rue François Rabelais | Maison, Dépendance1 Rue François Rabelais · 65 m² · 2 992 €/m² | 65 m² | 194 500 € | 2 992 € |
| 31/05/2021 | 1 Rue François Rabelais | Maison, Dépendance1 Rue François Rabelais · 54 m² · 2 500 €/m² | 54 m² | 135 000 € | 2 500 € |
| 28/05/2021 | 1 Rue François Rabelais | Maison, Dépendance1 Rue François Rabelais · 54 m² · 1 602 €/m² | 54 m² | 86 500 € | 1 602 € |
| 26/05/2021 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 80 m² · 2 313 €/m² | 80 m² | 185 000 € | 2 313 € |
| 16/04/2021 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 82 m² · 2 159 €/m² | 82 m² | 177 000 € | 2 159 € |
| 07/04/2021 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 82 m² · 2 280 €/m² | 82 m² | 187 000 € | 2 280 € |
| 01/04/2021 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 80 m² · 2 355 €/m² | 80 m² | 188 400 € | 2 355 € |
| 19/03/2021 | 1 Rue François Rabelais | Maison, Dépendance1 Rue François Rabelais · 54 m² · 2 685 €/m² | 54 m² | 145 000 € | 2 685 € |
| 22/02/2021 | 1 Rue François Rabelais | Maison1 Rue François Rabelais · 80 m² · 2 857 €/m² | 80 m² | 228 520 € | 2 857 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM6Zonage du PLUi-H : UM6 (7-NR-50-30)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 171,5 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 941 kWh/an1 667 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations5
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Cornebarrieu
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 2naturel
- PPRN-I - Aussonnellenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue François Rabelais 31700 Cornebarrieu | 52,7 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue François Rabelais 31700 Cornebarrieu | 80,8 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue François Rabelais 31700 Cornebarrieu | 80,6 m² | 2005 | D | B |
| maison, 1 Rue François Rabelais 31700 Cornebarrieu | 80,1 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 1 Rue François Rabelais 31700 Cornebarrieu | 80,1 m² | 2002 | C | B |
| maison, 1 Rue François Rabelais 31700 Cornebarrieu | 83 m² | 2005 | C | B |
| maison, 1 Rue François Rabelais 31700 Cornebarrieu | 51,9 m² | 2005 | D | B |
| maison, 1 Rue François Rabelais 31700 Cornebarrieu | 80,6 m² | 2005 | C | A |
| maison, 1 Rue François Rabelais 31700 Cornebarrieu | 80,5 m² | 2005 | C | A |
| maison, 1 Rue François Rabelais 31700 Cornebarrieu | 82 m² | — | D | B |
| maison, 1 Rue François Rabelais 31700 Cornebarrieu | 80,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue François Rabelais 31700 Cornebarrieu | 51,2 m² | 2005 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Jody Foncier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Marolda | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Rosa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | Unio Familia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants317127 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 584 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires10,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons83,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,9 %1,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | 1 | 160 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 210 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m297
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Lagarrigueindustrie
- Inovie Synairbiosanté et action sociale
- SCM Gastro 31services administratifs
- Union d'Urologuessanté et action sociale