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Avenue du Gers, Frouzins

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Prix dans la rue2 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCiZone UCiRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voieQuartier9 habitants3 ménages autour de la rue
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 580 €/m²

L'estimation 2 580Frouzins 2 642en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Frouzins et 13 % en dessous de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
2 000 €/m²
Fourchette haute
3 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 2 880 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 596 €1 vente
  2. 20222 907 €3 ventes
  3. 20231 666 €2 ventes
  4. 20242 681 €3 ventes
  5. 20252 488 €1 vente
  6. Estimation2 580 €estimé

10 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Avenue du Gers le 15/09/2025 : 43 m² pour 107 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 670 €/m²

L'estimation 2 670Frouzins 2 825en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Frouzins et 1 % en dessous de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
1 830 €/m²
Fourchette haute
3 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 310 et 3 060 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 911 €5 ventes
  2. 20222 638 €6 ventes
  3. 20232 736 €5 ventes
  4. 20243 529 €1 vente
  5. 20252 632 €1 vente
  6. Estimation2 670 €estimé

18 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 631 Avenue du Gers le 27/11/2025 : 124 m² pour 326 400 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/11/2025631 Avenue du GersMaison631 Avenue du Gers · 124 m² · 2 632 €/m²124 m²326 400 €2 632 €
15/09/202523 Avenue du GersDépendance, Appartement23 Avenue du Gers · 43 m² · 2 488 €/m²43 m²107 000 €2 488 €
31/07/202423 Avenue du GersDépendance, Appartement23 Avenue du Gers · 59 m² · 2 797 €/m²59 m²165 000 €2 797 €
16/07/2024481 Avenue du GersDépendance, Maison481 Avenue du Gers · 88 m² · 3 529 €/m²88 m²310 550 €3 529 €
30/05/202423 Avenue du GersDépendance, Appartement23 Avenue du Gers · 59 m² · 2 681 €/m²59 m²158 200 €2 681 €
Afficher les 33 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/02/202515 Avenue du GersDépendance15 Avenue du Gers · 304 m²304 m² de terrain78 000 €—
14/12/202415 Avenue du GersVente15 Avenue du Gers · 196 m²196 m² de terrain60 000 €—
22/03/202423 Avenue du GersDépendance, Appartement23 Avenue du Gers · 69 m² · 2 404 €/m²69 m²165 900 €2 404 €
14/03/202415 Avenue du GersVente15 Avenue du Gers · 758 m²758 m² de terrain90 000 €—
05/12/202324 Avenue du GersEchange24 Avenue du Gers · 418 m²418 m² de terrain5 000 €—
06/10/202315 Avenue du GersMaison15 Avenue du Gers · 98 m² · 2 245 €/m²98 m²220 000 €2 245 €
25/08/202328 Avenue du GersMaison28 Avenue du Gers · 125 m² · 2 736 €/m²125 m²342 000 €2 736 €
25/08/202328 Avenue du GersVente28 Avenue du Gers · 887 m²887 m² de terrain282 075 €—
25/08/202328 Avenue du GersMaison28 Avenue du Gers · 125 m² · 1 120 €/m²125 m²140 000 €1 120 €
21/04/202323 Avenue du GersDépendance, Appartement23 Avenue du Gers · 70 m² · 618 €/m²70 m²43 275 €618 €
06/04/202315 Avenue du GersMaison, Dépendance15 Avenue du Gers · 98 m² · 3 116 €/m²98 m²305 380 €3 116 €
22/03/202323 Avenue du GersDépendance, Appartement23 Avenue du Gers · 67 m² · 2 713 €/m²67 m²181 750 €2 713 €
10/01/2023153 Avenue du GersMaison153 Avenue du Gers · 99 m² · 3 413 €/m²99 m²337 900 €3 413 €
15/12/202217 Avenue du GersMaison, Dépendance17 Avenue du Gers · 96 m² · 3 891 €/m²96 m²373 500 €3 891 €
13/10/2022500 Avenue du GersVente500 Avenue du Gers · 939 m²939 m² de terrain332 300 €—
15/09/202223 Avenue du GersDépendance, Appartement23 Avenue du Gers · 43 m² · 2 907 €/m²43 m²125 000 €2 907 €
08/08/2022500 Avenue du GersMaison, Dépendance500 Avenue du Gers · 141 m² · 2 699 €/m²141 m²380 600 €2 699 €
12/05/202223 Avenue du GersAppartement, Dépendance23 Avenue du Gers · 47 m² · 2 532 €/m²47 m²119 000 €2 532 €
26/04/202244 Avenue du GersMaison44 Avenue du Gers · 118 m² · 2 305 €/m²118 m²272 000 €2 305 €
14/03/2022494 Avenue du GersDépendance, Maison494 Avenue du Gers · 148 m² · 2 166 €/m²148 m²320 600 €2 166 €
18/02/202223 Avenue du GersDépendance, Appartement23 Avenue du Gers · 44 m² · 3 159 €/m²44 m²139 000 €3 159 €
18/02/20224 Avenue du GersMaison4 Avenue du Gers · 76 m² · 3 484 €/m²76 m²264 800 €3 484 €
15/02/2022495 Avenue du GersDépendance, Maison495 Avenue du Gers · 130 m² · 2 577 €/m²130 m²335 000 €2 577 €
24/11/202139 Avenue du GersMaison39 Avenue du Gers · 126 m² · 2 976 €/m²126 m²375 000 €2 976 €
04/11/202128 Avenue du GersVente28 Avenue du Gers · 1 098 m²1 098 m² de terrain175 000 €—
27/10/202122 Avenue du GersDépendance, Appartement22 Avenue du Gers · 41 m² · 2 596 €/m²41 m²106 424 €2 596 €
13/09/202128 Avenue du GersVente28 Avenue du Gers · 1 148 m²1 148 m² de terrain185 000 €—
25/08/2021522 Avenue du GersDépendance, Maison522 Avenue du Gers · 177 m² · 2 911 €/m²177 m²515 200 €2 911 €
07/07/2021639 Avenue du GersDépendance, Maison639 Avenue du Gers · 135 m² · 2 007 €/m²135 m²271 000 €2 007 €
21/06/202126 Avenue du GersMaison, Dépendance26 Avenue du Gers · 74 m² · 703 €/m²74 m²52 000 €703 €
31/03/202122 Avenue du GersAppartement, Dépendance22 Avenue du Gers · 165 m²165 m²338 000 €—
18/03/202122 Avenue du GersMaison22 Avenue du Gers · 80 m² · 2 950 €/m²80 m²236 000 €2 950 €
08/01/202128 Avenue du GersVente28 Avenue du Gers · 2 383 m²2 383 m² de terrain220 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2022

UCiZone UCi

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2015La commune en a 429 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
172,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 955 kWh/an1 672 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Secteur affecté par le bruit

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR Secheresse de Frouzins
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/12/2015Permis de construire03120315R0019287 Avenue du GersAI 67, AI 69, AI 1651 logement, 110 m²814 m²terminéparticulier
17/12/2015Permis de construire03120315R0036149 Avenue du GersAI 521 logement, 110 m²762 m²terminéparticulier
25/11/2015Permis de construire03120315R0033500 Avenue du GersAK 9, AK 101 logement, 120 m²3 100 m²terminéparticulier
16/10/2015Permis de construire03120315R0028151 Avenue du GersAI 521 logement, 99 m²762 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 30/09/2023
Le détail : 1 plan de prévention

Plans de prévention des risques1

  • PPR Sécheresse - Territoire 3naturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 499 Avenue du Gers 31270 Frouzins94 m²2014AA
maison, 435 Avenue du Gers 31270 Frouzins151,1 m²—CC
maison, 435 Avenue du Gers 31270 Frouzins151,1 m²—CC
maison, Avenue du Gers 31270 Frouzins109 m²—AA
maison, Avenue du Gers 31270 Frouzins164,9 m²—BA
maison, 850 Avenue du Gers 31270 Frouzins78,1 m²—CA
appartement, 23 Avenue du Gers 31270 Frouzins67,8 m²2004CB
maison, 17 Avenue du Gers 31270 Frouzins78,7 m²1977CA
maison, 131 Avenue du Gers 31270 Frouzins123,3 m²2012BA
appartement, 23 Avenue du Gers 31270 Frouzins43,7 m²2006DB
maison, 16 Avenue du Gers 31270 Frouzins82,2 m²—AA
maison, 17c Avenue du Gers 31270 Frouzins124,8 m²2011BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°PropriétaireNatureDroitDétient
6In'li Sud OuestSociété anonymepropriétaire42 locaux
6Mesolia HabitatBailleur socialpropriétaire16 locaux
15Gante AcquisitionSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
15KM InvestissementsSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
21Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere AltealBailleur socialpropriétaire4 locaux
22 DRenovation Transaction ImmobilièreSociété par actions simplifiéepropriétaire6 locaux
23 DSociété Anonyme d'Habitations A Loyer Modere AltealBailleur socialpropriétaire7 locaux
234F ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 6 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
29Département de la Haute GaronneDépartementpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
50 bisCommune de FrouzinsCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
50Commune de FrouzinsCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
52Commune de FrouzinsCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
52 bisCommune de FrouzinsCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
52 terCommune de FrouzinsCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
80Commune de FrouzinsCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
334Commune de FrouzinsCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
554SCI les GlycinesSociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants93 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 900 m, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,9 km
Supérette ou épicerie—900 m
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—1,7 km
Poissonnerie—4,3 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant—860 m
Librairie ou presse—2,1 km
Banque—1,7 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—1,6 km
Dentiste—1,8 km
Kinésithérapeute—1,5 km
Laboratoire d'analyses—1,7 km
Centre ou maison de santé—1,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—1,3 km
Lycée—4,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—1,4 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—2,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—2,4 km
France Services—3,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m21

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.