Chemin de Montbel, Frouzins
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Prix dans la rue2 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone UC. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier86 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Frouzins et 3 % au-dessus de la Haute-Garonne.
2 770 €/m²
L'estimation 2 770Frouzins 2 825en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 400 et 3 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 382 €1 vente
- 20232 167 €1 vente
- 20242 778 €1 vente
- 20253 673 €1 vente
- Estimation2 770 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Chemin de Montbel le 12/11/2025 : 110 m² pour 404 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 49 Chemin de Montbel | Dépendance, Maison49 Chemin de Montbel · 110 m² · 3 673 €/m² | 110 m² | 404 000 € | 3 673 € |
| 06/06/2024 | 61 Chemin de Montbel | Maison61 Chemin de Montbel · 99 m² · 2 778 €/m² | 99 m² | 275 000 € | 2 778 € |
| 21/03/2023 | 15 Chemin de Montbel | Maison15 Chemin de Montbel · 123 m² · 2 167 €/m² | 123 m² | 266 510 € | 2 167 € |
| 15/09/2022 | 15 Chemin de Montbel | Maison, Dépendance15 Chemin de Montbel · 123 m² · 1 382 €/m² | 123 m² | 170 000 € | 1 382 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2019
UCZone UC
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 429 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 170,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 955 kWh/an1 672 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Frouzins
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | Permis de construire03120324U0015 | 1 Chemin de Montbel | AE 94, AE 96 | 1 logement, 93 m² | 495 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2020 | Permis d'aménager03120320F0002 | 56 Chemin de Montbel | AP 246 | — | 2 754 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2015 | Permis de construire03120315R0018 | 5a Chemin de Montbel | AE 176 | 1 logement, 96 m² | 387 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 30/09/2023
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 3naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9t Chemin de Montbel 31270 Frouzins | 102,6 m² | 2007 | C | A |
| maison, 56 Chemin de Montbel 31270 Frouzins | 141,1 m² | 2002 | D | C |
| maison, 12b Chemin de Montbel 31270 Frouzins | 114,5 m² | 2013 | C | C |
| maison, Chemin de Montbel 31270 Frouzins | 85,2 m² | — | B | A |
| maison, 28b Chemin de Montbel 31270 Frouzins | 65,5 m² | 2018 | B | A |
| maison, 8 Chemin de Montbel 31270 Frouzins | 86,4 m² | 2012 | B | A |
| maison, Chemin de Montbel 31270 Frouzins | 64 m² | — | A | A |
| maison, 16 Chemin de Montbel 31270 Frouzins | 134,5 m² | — | D | B |
| maison, 27 Chemin de Montbel 31270 Frouzins | 121,8 m² | — | C | A |
| maison, 49 Chemin de Montbel 31270 Frouzins | 129,4 m² | 2003 | B | A |
| maison, 28b Chemin de Montbel 31270 Frouzins | 70 m² | — | C | B |
| maison, 44 Chemin de Montbel 31270 Frouzins | 174,7 m² | 1980 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8625 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 794 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement132 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %8,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m65
- Edy And Coimmobilier
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- SCI SCOR16immobilier
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