Rue Wagram, Grenade
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Prix dans la rue2 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBSecteur correspondant aux quartiers d'urbanisation récente, situés dans la continuité directe des noyaux historiques. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier42 habitants88,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 02Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Grenade et 17 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 440 €/m²
L'estimation 2 440Grenade 2 104en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 2 720 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 667 €2 ventes
- 20222 389 €2 ventes
- 20231 930 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 904 €1 vente
- Estimation2 440 €estimé
6 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue Wagram le 24/10/2025 : 57 m² pour 165 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Grenade et 1 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 680 €/m²
L'estimation 2 680Grenade 2 500en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 799 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 636 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 357 €2 ventes
- Estimation2 680 €estimé
5 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Wagram le 24/11/2025 : 106 m² pour 236 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 7 Rue Wagram | Maison7 Rue Wagram · 106 m² · 2 232 €/m² | 106 m² | 236 550 € | 2 232 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Wagram | Dépendance, Appartement11 Rue Wagram · 57 m² · 2 904 €/m² | 57 m² | 165 500 € | 2 904 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Wagram | Maison14 Rue Wagram · 68 m² · 4 482 €/m² | 68 m² | 304 750 € | 4 482 € |
| 05/05/2023 | 21 Rue Wagram | Maison21 Rue Wagram · 110 m² · 3 636 €/m² | 110 m² | 400 000 € | 3 636 € |
| 25/04/2023 | 24 Rue Wagram | Appartement, Dépendance24 Rue Wagram · 71 m² · 1 930 €/m² | 71 m² | 137 060 € | 1 930 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 13 Rue Wagram | Vente13 Rue Wagram · 600 m² | 600 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 20/05/2025 | 56 Rue Wagram | Dépendance56 Rue Wagram · 628 m² | 628 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 28/03/2024 | 66 Rue Wagram | Vente66 Rue Wagram · 496 m² | 496 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 19/04/2022 | 11 Rue Wagram | Dépendance, Appartement11 Rue Wagram · 45 m² · 2 439 €/m² | 45 m² | 109 750 € | 2 439 € |
| 23/02/2022 | 32 Rue Wagram | Vente32 Rue Wagram · 523 m² | 523 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 28/01/2022 | 11 Rue Wagram | Dépendance, Appartement11 Rue Wagram · 57 m² · 2 339 €/m² | 57 m² | 133 300 € | 2 339 € |
| 13/12/2021 | 11 Rue Wagram | Appartement, Dépendance11 Rue Wagram · 114 m² | 114 m² | 115 000 € | — |
| 28/10/2021 | 11 Rue Wagram | Appartement, Dépendance11 Rue Wagram · 57 m² · 2 842 €/m² | 57 m² | 162 000 € | 2 842 € |
| 15/09/2021 | 66 Rue Wagram | Vente66 Rue Wagram · 623 m² | 623 m² de terrain | 104 800 € | — |
| 15/07/2021 | 15 Rue Wagram | Maison15 Rue Wagram · 83 m² · 3 028 €/m² | 83 m² | 251 320 € | 3 028 € |
| 01/03/2021 | 11 Rue Wagram | Appartement11 Rue Wagram · 57 m² · 2 492 €/m² | 57 m² | 142 040 € | 2 492 € |
| 17/02/2021 | 21 Rue Wagram | Maison21 Rue Wagram · 110 m² · 2 570 €/m² | 110 m² | 282 750 € | 2 570 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/09/2026
UBSecteur correspondant aux quartiers d'urbanisation récente, situés dans la continuité directe des noyaux historiques
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017La commune en a 523 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,6 m · 3,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 945 kWh/an1 670 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Grenade
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | Permis de construire0312322500038 | 66 Rue Wagram | AA 213, AA 232 | 2 logements, 71,15 m² | 3 293 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2025 | Permis de construire0312322500004 | 13 Rue Wagram | AB 175 | 1 logement, 103 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2025 | Permis de construire03123224W0019 | 56 Rue Wagram | AA 146 | 1 logement, 47 m² | 625 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2024 | Permis d'aménager03123224W0001 | 13 Rue Wagram | AB 55 | — | 1 252 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2022 | Permis de construire03123221W0069 | 32 Rue de Wagram | 0C 2048, 0C 3361 | 1 logement, 93 m² | 523 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2019 | Permis de construire03123219W0054 | 52 Rue Wagram | C 2641, C 2643 | 1 logement, 101 m² | 764 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2018 | Permis de construire03123218W0005 | 52 Rue Wagram | C 2641 | 1 logement, 155 m² | 660 m² | autorisé | particulier |
| 28/11/2017 | Permis de construire03123217W0036 | Rue Wagram | C 2641, C 2643 | 1 logement, 131 m² | 942 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2017 | Permis de construire03123217W0009 | Rue Wagram | C 175 | 1 logement, 145 m² | 710 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Sentier de la nautique, à 338 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Lieu dit "Laroque", à 368 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 23 juin 1875.
- hangar en bordure de la Garonne, à 383 mSes repères marquent le niveau atteint par la Garonne le 1er juin 2013 et le 25 janvier 2014.
- Rue René Vignaux, à 386 mSon repère marque le niveau atteint par la Garonne le 11 janvier 2022.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/01/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I- Grenade - Garonne Nordnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 4naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Wagram 31330 Grenade | 102,9 m² | — | B | A |
| maison, 38 Rue Wagram 31330 Grenade | 191,5 m² | 1985 | D | D |
| maison, 9 Rue Wagram 31330 Grenade | 198 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Wagram 31330 Grenade | 198 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Wagram 31330 Grenade | 42 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 11 Rue Wagram 31330 Grenade | 42,7 m² | 2006 | B | A |
| maison, 4 Rue Wagram 31330 Grenade | 105 m² | 1998 | D | B |
| maison, 7 Rue Wagram 31330 Grenade | 111 m² | 1992 | C | B |
| maison, 40 Rue Wagram 31330 Grenade | 130 m² | 1984 | D | D |
| maison, 42 Rue Wagram 31330 Grenade | 108,5 m² | 1991 | A | A |
| appartement, 11 Rue Wagram 31330 Grenade | 56,2 m² | 2007 | C | B |
| maison, 56 Rue Wagram 31330 Grenade | 200 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CVD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | CVD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Voiliers les | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | P et O Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Simon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI Cubero Frères | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 66 | A R P Foncier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4217 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 926 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,6 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement135 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %33,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 850 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 2 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | 1 | 290 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Grand Selvepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selvepublic420 m