Rue Castelbajac, Grenade
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 03Échelle 1:1250Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 936 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 296 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 474 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 909 €2 ventes
- 20251 800 €1 vente
- Estimation2 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 29 Rue Castelbajac, 180 000 € le 16/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 29 Rue Castelbajac | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
| 21/05/2024 | 25 Rue Castelbajac | Maison | 180 m² | 304 700 € | 1 693 € |
| 11/04/2024 | 20 Rue Castelbajac | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 22/09/2023 | 35 Rue Castelbajac | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 84 000 € | 3 360 € |
| 11/04/2023 | 14 Rue Castelbajac | Maison, Dépendance, Appartement | 163 m² | 401 600 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2022 | 2 Rue Castelbajac | Maison | 78 m² | 193 000 € | 2 474 € |
| 24/03/2022 | 5 Rue Castelbajac | Dépendance | 63,88 m² | 65 000 € | 1 018 € |
| 23/12/2021 | 35 Rue Castelbajac | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 30 000 € | 1 200 € |
| 15/03/2021 | 50 Rue Castelbajac | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 185 m² | 346 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UASecteur correspondant à la Bastide historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 5PPR Secheresse de Grenade · Couvent des Ursulines · Pont sur la Save · …
- Altitude, pente du terrain
- 115,7 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 945 kWh/an1 670 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 523 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Grenade
- Couvent des Ursulines
- Pont sur la Save
- Halle
- Eglise
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | Déclaration préalable03123224W0027 | 20 Rue Castelbajac | AX 172 | — | 63 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2020 | Déclaration préalable03123220W0027 | Rue Castelbajac | C 491 | 2 m² | 4 350 m² | terminé | FIBRE 31 |
| 30/06/2016 | Permis de construire03123216W0032 | 34 Rue Castelbajac | C 2375 | 1 logement | 60 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Repère de crue à 359 m
- Sur le pont SNCF désaffecté.la Save, le 9 juillet 1977
- Repère de crue à 364 m
- Skate-parcla Garonne, le 11 janvier 2022
- Repère de crue à 388 m
- Station SAC.la Save, le 9 juillet 1977
- Repère de crue à 418 m
- bâtiment attenant à un parking en bordure de la déviationla Garonne, le 25 janvier 2014
- Repère de crue à 418 m
- Aire de repos sur une déviation de camions.la Garonne, le 11 juin 2000
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I- Grenade - Garonne Nordnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 4naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Castelbajac 31330 Grenade | 38,8 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue Castelbajac 31330 Grenade | 39,2 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Castelbajac 31330 Grenade | 31,5 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Castelbajac 31330 Grenade | 63 m² | — | D | D |
| maison, 65 Rue Castelbajac 31330 Grenade | 91,4 m² | — | D | D |
| appartement, 42bis Rue Castelbajac 31330 Grenade | 47,4 m² | — | C | B |
| maison, 27 Rue Castelbajac 31330 Grenade | 150 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue Castelbajac 31330 Grenade | 63 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 3 Rue Castelbajac 31330 Grenade | 70,2 m² | — | F | C |
| appartement, 18 Rue Castelbajac 31330 Grenade | 54,7 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Castelbajac 31330 Grenade | 54,6 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue Castelbajac 31330 Grenade | 78 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | AJ DEVELOPPEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 bis | SCI CATHY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI MAZERAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI NOAH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | CHIPOUILLAPAPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 bis | DELEVERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ABRA PAMPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | ABRA PAMPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 bis | COMMUNE DE GRENADE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | ASTA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 56 A | SCI DELEON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | DES 3 FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 0 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 15 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 90 m |
| Banque | 6 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 40 m |
| Pharmacie | 2 | 70 m |
| Dentiste | 10 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte-Martheprivé
- Ecole primaire publique la BastidepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m972
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.