Rue Hoche, Grenade
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Prix dans la rue2 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UASecteur correspondant à la Bastide historiqueAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier597 habitants26,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 03Échelle 1:1250Édition 5Plan DXF la feuille, 14 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Grenade et 8 % en dessous de la Haute-Garonne.
2 490 €/m²
L'estimation 2 490Grenade 2 500en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 160 et 2 870 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 640 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 370 €1 vente
- 20244 641 €1 vente
- 20252 456 €3 ventes
- Estimation2 490 €estimé
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Hoche le 24/10/2025 : 92 m² pour 227 950 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 4 Rue Hoche | Maison4 Rue Hoche · 92 m² · 2 478 €/m² | 92 m² | 227 950 € | 2 478 € |
| 10/09/2025 | 53 Rue Hoche | Maison53 Rue Hoche · 57 m² · 2 456 €/m² | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 17/07/2025 | 26 Rue Hoche | Maison, Dépendance26 Rue Hoche · 94 m² · 2 261 €/m² | 94 m² | 212 500 € | 2 261 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Hoche | Appartement10 Rue Hoche · 71 m² | 71 m² | 155 000 € | — |
| 18/09/2024 | 14 Rue Hoche | Maison14 Rue Hoche · 71 m² · 4 641 €/m² | 71 m² | 329 500 € | 4 641 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 78 Rue Hoche | Vente78 Rue Hoche · 117 m² | 117 m² de terrain | 79 900 € | — |
| 25/04/2023 | 25 Rue Hoche | Maison25 Rue Hoche · 100 m² · 2 370 €/m² | 100 m² | 237 000 € | 2 370 € |
| 19/11/2021 | 16 Rue Hoche | Maison16 Rue Hoche · 76 m² · 2 728 €/m² | 76 m² | 207 300 € | 2 728 € |
| 14/06/2021 | 13 Rue Hoche | Dépendance, Appartement13 Rue Hoche · 128 m² | 128 m² | 216 810 € | — |
| 24/02/2021 | 32 Rue Hoche | Maison32 Rue Hoche · 59 m² · 2 551 €/m² | 59 m² | 150 500 € | 2 551 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/09/2026
UASecteur correspondant à la Bastide historique
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 523 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,8 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 945 kWh/an1 670 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique5
- PPR Secheresse de Grenade
- Couvent des Ursulines
- Halle
- Pont sur la Save
- Eglise
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2023 | Permis de construire03123223W0006 | Rue Hoche | 0C 3191, 0C 3193 | 2 logements, 185 m² | 237 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Sur le pont SNCF désaffecté., à 205 mSon repère marque le niveau atteint par la Save le 9 juillet 1977.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Station SAC., à 234 mSon repère marque le niveau atteint par la Save le 9 juillet 1977.
- Le Stade., à 311 mSon repère marque le niveau atteint par la Save le 9 juillet 1977.
- Sur la D9 et le carrefour avec la D 29A, à 345 mSon repère marque le niveau atteint par la Save le 9 juillet 1977.
- Sur la D 29A., à 345 mSon repère marque le niveau atteint par la Save le 9 juillet 1977.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/01/2022
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I- Grenade - Garonne Nordnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 4naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Hoche 31330 Grenade | 83,3 m² | — | B | A |
| maison, 39 Rue Hoche 31330 Grenade | 81,7 m² | 1900 | D | B |
| maison, 60 Rue Hoche 31330 Grenade | 103,7 m² | 1900 | D | B |
| maison, 33 Rue Hoche 31330 Grenade | 119,2 m² | — | B | A |
| maison, 21 Rue Hoche 31330 Grenade | 96 m² | — | E | E |
| maison, 18bis Rue Hoche 31330 Grenade | 84 m² | 1960 | F | C |
| appartement, 37 Rue Hoche 31330 Grenade | 27,2 m² | — | F | F |
| maison, 54 Rue Hoche 31330 Grenade | 92 m² | — | C | A |
| appartement, 63a Rue Hoche 31330 Grenade | 76,1 m² | — | C | B |
| appartement, 37 Rue Hoche 31330 Grenade | 63 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue Hoche 31330 Grenade | 69,8 m² | — | E | E |
| maison, 26b Rue Hoche 31330 Grenade | 83 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Grenade | Commune | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Soc HLM la Cité des Jardins | Bailleur social | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Alteal | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI Morello | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Commune de Grenade | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI Grenade-Garonne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 A | SCI Grenade-Garonne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 bis | SCI Grenade-Garonne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | Pisiforme | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants597340 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,1 %Des logements autour de la rue
Maisons27,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,8 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 15 | 60 m |
| Librairie ou presse | 2 | 130 m |
| Banque | 6 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 120 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 10 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École primaire privée Sainte-Marthe
- École primaire publique la Bastideclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Entreprises domiciliées à 200 m736
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Human Immobilier (Human Immobilier - Regard Neuf)immobilier
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs
- Soc Fiduciaire Natio Expertise Comptable (Fiducial Expertise ; Jade Fiducial) (Fid)activités scientifiques et techniques
- Groupama d'Ocfinance et assurance