Allées Alsace Lorraine, Grenade
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 03Échelle 1:1250Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 150 €/m²
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 2 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 868 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 2 500 €/m² en 2025). Soit 2 143 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 703 €2 ventes
- 20222 213 €1 vente
- 20232 548 €2 ventes
- 20241 757 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 9 All Alsace Lorraine, 143 300 € le 27/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 10 All Alsace Lorraine | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 396 m² | 570 850 € | — |
| 27/11/2024 | 9 All Alsace Lorraine | Maison | 140 m² | 143 300 € | 1 024 € |
| 02/10/2024 | 7 All Alsace Lorraine | Maison | 52 m² | 113 200 € | 2 177 € |
| 04/06/2024 | 3 All Alsace Lorraine | Maison | 106 m² | 203 100 € | 1 916 € |
| 29/03/2024 | 17 All Alsace Lorraine | Maison | 134 m² | 214 000 € | 1 597 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 12 All Alsace Lorraine | Maison, Dépendance | 115 m² | 359 650 € | 3 127 € |
| 25/07/2023 | 15 All Alsace Lorraine | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 222 m² | 127 500 € | — |
| 20/06/2023 | 13 All Alsace Lorraine | Maison | 103 m² | 202 750 € | 1 968 € |
| 07/02/2022 | 3 All Alsace Lorraine | Maison | 75 m² | 166 000 € | 2 213 € |
| 22/09/2021 | 25 All Alsace Lorraine | Dépendance, Maison | 118 m² | 246 500 € | — |
| 02/09/2021 | 29 All Alsace Lorraine | Maison | 129 m² | 193 650 € | 1 501 € |
| 30/03/2021 | 19 All Alsace Lorraine | Maison, Dépendance | 155 m² | 295 150 € | 1 904 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UASecteur correspondant à la Bastide historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 5PPR Secheresse de Grenade · Couvent des Ursulines · Pont sur la Save · …
- Altitude, pente du terrain
- 115,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 944 kWh/an1 670 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Grenade
- Couvent des Ursulines
- Pont sur la Save
- Halle
- Eglise
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- station de pompage, à 319 mla Garonne, le 25 janvier 2014
- Skate-parc, à 408 mla Garonne, le 11 janvier 2022
- Sur le pont SNCF désaffecté., à 488 mla Save, le 9 juillet 1977
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I- Grenade - Garonne Nordnaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 4naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Allées Alsace Lorraine 31330 Grenade | 140 m² | — | B | A |
| maison, 5 Allées Alsace Lorraine 31330 Grenade | 65,3 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Allées Alsace Lorraine 31330 Grenade | 71 m² | — | D | B |
| maison, 13 Allées Alsace Lorraine 31330 Grenade | 99 m² | — | D | D |
| maison, 29 Allées Alsace Lorraine 31330 Grenade | 114,7 m² | — | D | D |
| maison, 11 Allées Alsace Lorraine 31330 Grenade | 74,5 m² | 1870 | C | A |
| maison, 15 Allées Alsace Lorraine 31330 Grenade | 132,3 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 27 Allées Alsace Lorraine 31330 Grenade | 50,3 m² | — | C | A |
| maison, 7a Allées Alsace Lorraine 31330 Grenade | 48,8 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE GRENADE | Commune | bailleur à construction, propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SOC HLM LA CITE DES JARDINS | Bailleur social | preneur à construction | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SCI LES ACACIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI DES ALLEES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | DES ALLEES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 A | COMMUNE DE GRENADE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | KAGILI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 27 | SOCIETE CIVILE ALTAS | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | COMMUNE DE GRENADE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 160 m |
| Boulangerie | 3 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 16 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 140 m |
| Banque | 7 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 10 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | 1 | 300 m |
| Bibliothèque | 1 | 70 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 300 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Jean-Claude GouzepublicULIS
- Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouzepublic
- Ecole primaire privée Sainte-Martheprivé
- Ecole primaire publique la BastidepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m471
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- GROUPAMA D'OCfinance et assurance
- AGIR SOIGNER EDUQUER INCLURE (ASEI)santé et action sociale
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA HAUTE-GARONNE (DSDEN)administration publique
- ASSOCIATION DE GESTION ET DE COMPTABILITE GASCOGNE OCCITANE (AGC GO)activités scientifiques et techniques
- DIRECTION REGIONALE DES DOUANES TOULOUSE (DRD)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.