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Aucadastre

Route de Bessières, Launaguet

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 590 €/m²

L'estimation 2 590Launaguet 2 462en 2025Haute-Garonne 2 984en 2025
l'estimation 5 % au-dessus de Launaguet, 13 % en dessous de la Haute-Garonne
Fourchette basse
2 030 €/m²
Fourchette haute
3 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (27 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 632 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 2 462 €/m² en 2025). Soit 2 614 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 590 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 213 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 564 €4 ventes
  2. 20223 083 €5 ventes
  3. 20232 835 €5 ventes
  4. 20242 782 €5 ventes
  5. 20252 688 €8 ventes
  6. Estimation2 590 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

27 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière mesurée : 24 m² au 94 Rte de Bessieres, 65 000 € le 21/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

2 750 €/m²

L'estimation 2 750Launaguet 2 913en 2025Haute-Garonne 2 693en 2025
l'estimation 6 % en dessous de Launaguet, 2 % au-dessus de la Haute-Garonne
Fourchette basse
1 880 €/m²
Fourchette haute
3 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 611 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 913 €/m² en 2025). Soit 2 741 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 809 ventes de 2025 du département (Haute-Garonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 784 €2 ventes
  2. 20222 115 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 639 €5 ventes
  6. Estimation2 750 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

10 maisons mesurées. 52 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 45 Rte de Bessieres, 173 000 € le 21/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202571 Rte de BessieresMaison, Dépendance97 m²251 000 €
21/11/202594 Rte de BessieresDépendance, Appartement24 m²65 000 €2 708 €
21/10/202545 Rte de BessieresMaison, Dépendance67 m²173 000 €2 582 €
15/10/202540 Rte de BessieresMaison123 m²305 000 €2 480 €
08/10/202598 Rte de BessieresMaison72 m²190 000 €2 639 €
Afficher les 47 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/10/202534 Rte de BessieresMaison132 m²515 000 €3 902 €
23/09/202594 Rte de BessieresDépendance, Appartement51 m²124 200 €2 435 €
25/07/202594 Rte de BessieresDépendance, Appartement51 m²150 000 €2 941 €
27/06/202594 Rte de BessieresAppartement, Dépendance34 m²84 040 €2 472 €
25/06/202571 Rte de BessieresMaison, Dépendance97 m²279 850 €
18/06/202594 Rte de BessieresDépendance, Appartement51 m²146 400 €2 871 €
14/04/202594 Rte de BessieresDépendance, Appartement34 m²85 500 €2 515 €
21/03/202594 Rte de BessieresDépendance, Appartement51 m²147 000 €2 882 €
17/03/202571 Rte de BessieresDépendance, Maison97 m²275 150 €
10/02/202571 Rte de BessieresMaison, Dépendance97 m²262 600 €
29/01/202546 Rte de BessieresMaison103 m²280 500 €2 723 €
08/01/202594 Rte de BessieresAppartement, Dépendance51 m²136 066 €2 668 €
13/11/202494 Rte de BessieresAppartement, Dépendance51 m²147 000 €2 882 €
08/10/202494 Rte de BessieresDépendance, Appartement34 m²94 580,5 €2 782 €
23/09/202494 Rte de BessieresAppartement, Dépendance51 m²118 000 €2 314 €
27/08/202494 Rte de BessieresAppartement, Dépendance51 m²120 000 €2 353 €
04/07/202494 Rte de BessieresDépendance, Appartement51 m²165 000 €3 235 €
21/05/20245 Rte de BessieresAppartement, Dépendance152 m²235 000 €
06/03/202429 Rte de BessieresVente901 m² de terrain140 000 €
05/06/202328 Rte de BessieresVente172 m² de terrain2 000 €
22/05/202394 Rte de BessieresAppartement, Dépendance34 m²96 400 €2 835 €
14/04/202394 Rte de BessieresDépendance, Appartement34 m²99 750 €2 934 €
12/04/202394 Rte de BessieresDépendance, Appartement51 m²157 150 €3 081 €
16/03/202394 Rte de BessieresDépendance, Appartement51 m²135 000 €2 647 €
25/01/202394 Rte de BessieresAppartement, Dépendance34 m²92 000 €2 706 €
23/12/202294 Rte de BessieresAppartement, Dépendance24 m²74 000 €3 083 €
28/11/202229 Rte de BessieresVente1 048 m² de terrain165 000 €
03/11/202229 Rte de BessieresMaison130 m²230 000 €1 769 €
19/10/202229 Rte de BessieresVente terrain à bâtir1 185 m² de terrain165 000 €
23/09/202229 Rte de BessieresVente917 m² de terrain165 000 €
24/06/202294 Rte de BessieresDépendance, Appartement51 m²145 100 €2 845 €
22/06/202294 Rte de BessieresAppartement, Dépendance51 m²129 000 €2 529 €
14/06/202227 Rte de BessieresMaison156 m²330 000 €2 115 €
25/05/202271 Rte de BessieresDépendance, Maison102 m²294 000 €2 882 €
23/05/202294 Rte de BessieresAppartement, Dépendance34 m²112 615 €3 312 €
04/05/202294 Rte de BessieresDépendance, Appartement51 m²160 800 €3 153 €
13/12/202194 Rte de BessieresDépendance, Appartement51 m²129 000 €2 529 €
23/10/202171 Rte de BessieresDépendance, Maison102 m²95 000 €
18/08/202194 Rte de BessieresDépendance, Appartement51 m²67 500 €1 324 €
30/07/202129 Rte de BessieresMaison130 m²335 000 €2 577 €
11/06/202194 Rte de BessieresAppartement, Dépendance51 m²132 480 €2 598 €
30/04/202194 Rte de BessieresDépendance, Appartement51 m²137 450 €2 695 €
20/02/202148 Rte de BessieresVente en l'état futur d'achèvement181 000 €
28/01/202148 Rte de BessieresVente en l'état futur d'achèvement185 000 €
28/01/202148 Rte de BessieresVente en l'état futur d'achèvement184 500 €
12/01/202171 Rte de BessieresMaison101 m²100 000 €990 €
06/01/202148 Rte de BessieresVente en l'état futur d'achèvement12 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi

UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-20-60)

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 40) · Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations
5Réglement local de publicité intercommunal · Périmètre de droit de préemption urbain "simple" · Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) · …
Servitudes d'utilité publique
2PPR Secheresse de Launaguet · Château
Altitude, pente du terrain
131,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 933 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2014Sitadel ; sur les 253 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 40)
  • Secteurs de stationnement : Secteur 4

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Réglement local de publicité intercommunal
  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • PPR Secheresse de Launaguet
  • Château
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/01/2025Déclaration préalable031282240211594 Route de BessieresAA 25 701 m²autoriséparticulier
21/11/2022Permis de construire03128222000151 Rte de BessieresAD 4027 logements, 1 768 m²3 000 m²autoriséCONVERGENCE S.A.S
11/08/2022Permis de construire031282220000929 Rte de BessieresAB 581 logement, 123 m²1 411 m²autoriséparticulier
16/07/2019Permis de construire0312821900011110 Route de BessieresAS 24447 m²1 000 m²autoriséparticulier
02/09/2016Permis de construire031282160001036 Route de BessieresAC 166190 m²547 m²commencéparticulier
11/04/2016Permis de construire031282150004028 Route de BessieresAE 6818 logements, 1 160 m²3 400 m²terminéSOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETS
01/12/2015Permis de construire031282150002145 Rte de BessieresAB 52, AB 11216 logements, 902 m²2 255 m²commencéPREMIUM PROMOTION
08/09/2014Permis de construire03128214PC01844 Rte de BessieresAC 363, AC 3671 logement, 129 m²606 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
19 arrêtésSécheresse, 01/01/1998
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune3

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Hers-Mort avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 94 Route de Bessières 31140 Launaguet50,1 m²DB
appartement, 94 Route de Bessières 31140 Launaguet50,9 m²CA
appartement, 94 Route de Bessières 31140 Launaguet49,4 m²1998CA
appartement, 94 Route de Bessières 31140 Launaguet50,5 m²CA
appartement, 94 Route de Bessières 31140 Launaguet50,5 m²CA
appartement, 94 Route de Bessières 31140 Launaguet50,5 m²CA
appartement, 94 Route de Bessières 31140 Launaguet50,5 m²CA
appartement, 45 Route de Bessières 31140 Launaguet67,7 m²2017CC
appartement, 94 Route de Bessières 31140 Launaguet33,2 m²CA
maison, 26 Route de Bessières 31140 Launaguet116,5 m²1964FE
maison, 71 Route de Bessières 31140 Launaguet95,9 m²2010CB
appartement, 94 Route de Bessières 31140 Launaguet33,7 m²1999DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 19

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
27MATETSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETSBailleur socialpropriétaire36 locaux et 1 parcelle non bâtie
32FONCIERE G-IRSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
36SCI COME ET DAMIENSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
36TAPIASociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
36SIRIUS DEVELOPPEMENTSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 parcelles non bâties
38SCI S D SSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
45SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES CHALETSBailleur socialpropriétaire10 locaux
Afficher les 6 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
48 bisPATRIMOINE LANGUEDOCIENNE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOBailleur socialpropriétaire17 locaux
71AUDYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
74CDC HABITATBailleur socialpropriétaire18 locaux et 33 parcelles non bâties
94FJ HABITATSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
94PRIMAVERASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
94SCI DEZORDO31Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
94SCI TEGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
94SYLHET IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
94VALIMMO INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
100GARONNE IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
110SCI DES QUATRE VENTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants11644 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen24 180 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires56,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19456,8 %Des logements du carreau
Maisons88,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,1 %9,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1200 m
Supérette ou épicerie850 m
Boulangerie2210 m
Boucherie2210 m
Poissonnerie3,6 km
Fruits et légumes1,3 km
Restaurant290 m
Librairie ou presse1,7 km
Banque1,6 km
Bureau ou relais de poste750 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1130 m
Pharmacie1130 m
Dentiste4400 m
Kinésithérapeute4130 m
Laboratoire d'analyses1,6 km
Centre ou maison de santé3,2 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche610 m
École maternelle ou élémentaire560 m
Collège1210 m
Lycée3,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine580 m
Gymnase1390 m
Stade ou terrain de sport1,3 km
Cinéma1,4 km
Bibliothèque1,4 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie920 m
Police ou gendarmerie560 m
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Camille ClaudelpublicULIS
  • Ecole élémentaire publique Jean Rostandpublic
  • Ecole maternelle publique Jean Rostandpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.