Route de Montrabe, Rouffiac-Tolosan
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Prix dans la rue3 070 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier10 habitants3 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Rouffiac-Tolosan et 4 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 070 €/m²
L'estimation 3 070Rouffiac-Tolosan 2 753en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 450 €1 vente
- 20222 621 €3 ventes
- 20233 115 €1 vente
- 20242 883 €3 ventes
- 20252 951 €6 ventes
- Estimation3 070 €estimé
14 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 95 Route de Montrabe le 02/12/2025 : 59 m² pour 166 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Rouffiac-Tolosan et 11 % au-dessus de la Haute-Garonne.
2 980 €/m²
L'estimation 2 980Rouffiac-Tolosan 3 087en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 580 et 3 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 863 €1 vente
- 20223 593 €2 ventes
- 20233 869 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 785 €1 vente
- Estimation2 980 €estimé
5 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 97 Route de Montrabe le 15/07/2025 : 300 m² pour 835 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 95 Route de Montrabe | Dépendance, Appartement95 Route de Montrabe · 59 m² · 2 814 €/m² | 59 m² | 166 000 € | 2 814 € |
| 16/09/2025 | 95 Route de Montrabe | Appartement, Dépendance95 Route de Montrabe · 61 m² · 3 205 €/m² | 61 m² | 195 500 € | 3 205 € |
| 15/07/2025 | 97 Route de Montrabe | Maison, Dépendance97 Route de Montrabe · 300 m² · 2 785 €/m² | 300 m² | 835 450 € | 2 785 € |
| 09/06/2025 | 95 Route de Montrabe | Dépendance, Appartement95 Route de Montrabe · 61 m² · 2 875 €/m² | 61 m² | 175 350 € | 2 875 € |
| 07/05/2025 | 95 Route de Montrabe | Appartement, Dépendance95 Route de Montrabe · 61 m² · 3 033 €/m² | 61 m² | 185 000 € | 3 033 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 95 Route de Montrabe | Dépendance, Appartement95 Route de Montrabe · 39 m² · 3 026 €/m² | 39 m² | 118 000 € | 3 026 € |
| 07/01/2025 | 95 Route de Montrabe | Dépendance, Appartement95 Route de Montrabe · 44 m² · 2 743 €/m² | 44 m² | 120 700 € | 2 743 € |
| 03/10/2024 | 95 Route de Montrabe | Appartement, Dépendance95 Route de Montrabe · 58 m² · 2 816 €/m² | 58 m² | 163 300 € | 2 816 € |
| 02/09/2024 | 95 Route de Montrabe | Appartement, Dépendance95 Route de Montrabe · 44 m² · 2 883 €/m² | 44 m² | 126 833 € | 2 883 € |
| 22/04/2024 | 95 Route de Montrabe | Dépendance, Appartement95 Route de Montrabe · 61 m² · 3 270 €/m² | 61 m² | 199 500 € | 3 270 € |
| 18/04/2023 | 95 Route de Montrabe | Vente95 Route de Montrabe · 40 m² | 40 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/04/2023 | 95 Route de Montrabe | Dépendance, Appartement95 Route de Montrabe · 61 m² · 3 115 €/m² | 61 m² | 190 000 € | 3 115 € |
| 25/01/2023 | 77 Route de Montrabe | Maison77 Route de Montrabe · 84 m² · 3 869 €/m² | 84 m² | 325 000 € | 3 869 € |
| 13/07/2022 | 137 Route de Montrabe | Maison137 Route de Montrabe · 170 m² · 3 723 €/m² | 170 m² | 632 960 € | 3 723 € |
| 29/06/2022 | 93 Route de Montrabe | Maison, Dépendance93 Route de Montrabe · 91 m² · 3 462 €/m² | 91 m² | 315 000 € | 3 462 € |
| 07/04/2022 | 95 Route de Montrabe | Dépendance, Appartement95 Route de Montrabe · 59 m² · 2 915 €/m² | 59 m² | 172 000 € | 2 915 € |
| 09/03/2022 | 95 Route de Montrabe | Dépendance, Appartement95 Route de Montrabe · 61 m² · 2 452 €/m² | 61 m² | 149 600 € | 2 452 € |
| 26/01/2022 | 67 Route de Montrabe | Vente67 Route de Montrabe · 1 026 m² | 1 026 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 12/01/2022 | 95 Route de Montrabe | Appartement, Dépendance95 Route de Montrabe · 45 m² · 2 621 €/m² | 45 m² | 117 957 € | 2 621 € |
| 30/12/2021 | 67 Route de Montrabe | Vente67 Route de Montrabe · 850 m² | 850 m² de terrain | 11 800 € | — |
| 20/10/2021 | 109 Route de Montrabe | Local industriel, commercial ou assimilé109 Route de Montrabe · 220 m² | 220 m² | 250 000 € | — |
| 21/06/2021 | 95 Route de Montrabe | Dépendance, Appartement95 Route de Montrabe · 39 m² · 3 450 €/m² | 39 m² | 134 535 € | 3 450 € |
| 15/01/2021 | 85 Route de Montrabe | Maison85 Route de Montrabe · 102 m² · 1 863 €/m² | 102 m² | 190 000 € | 1 863 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/10/2019
UBZone urbaine pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013La commune en a 322 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 200,4 m · 4,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 931 kWh/an1 661 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Rouffiac-Tolosan
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2020 | Permis de construire03146220B0009 | 67 Route de Montrabe | AE 1 | 1 logement, 188 m² | 1 137 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2019 | Permis de construire03146218B0030 | 111 Route de Montrabe | AV 50, AV 53 | 1 logement, 147 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2018 | Permis de construire03146218B0012 | 71 Route de Montrabe | AE 6 | 1 logement, 149 m² | 998 m² | terminé | particulier |
| 18/12/2017 | Permis de construire03146217B0031 | 77 Route de Montrabe | AE 11 | 16 logements, 1 646 m² | 8 820 m² | terminé | R3 |
| 28/11/2017 | Permis de construire03146217B0040 | 111 Route de Montrabe | AV 49 | 1 logement, 166 m² | 3 677 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2017 | Permis de construire03146217B0036 | Ch de Montrabe | AE 68 | 1 logement, 149 m² | 1 100 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2017 | Permis de démolir03146217B0001 | 77 Route de Montrabe | AE 11 | — | 8 820 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2017 | Permis de construire03146216B0032 | Route de Montrabe | AE 26 | 1 logement, 105 m² | 648 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2016 | Permis de construire03146216B0028 | 95 Route de Montrabe | AE 53 | 1 logement, 151 m² | 871 m² | autorisé | particulier |
| 03/11/2016 | Permis de construire03146216B0018 | 73 Route de Montrabe | AE 3 | — | 2 391 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2016 | Permis de construire03146216B0025 | Route de Montrabe | AE 24 | 1 logement, 131 m² | 663 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2016 | Permis de construire03146216B0013 | Ch de Montrabe | AE 25 | 1 logement, 81 m² | 678 m² | autorisé | particulier |
| 09/04/2015 | Permis de construire03146215Z0005 | 95 Rte de Montrabe | D 349P | 1 logement, 183 m² | 3 704 m² | commencé | particulier |
| 28/12/2014 | Permis de construire03146214Z0026 | 95 Rte de Montrabe | D 349B | 1 logement, 148 m² | 919 m² | terminé | particulier |
| 15/07/2013 | Permis de construire03146213Z0004 | 85 Rte de Montrabe | D 1018, D 1021 | 4 logements, 262 m² | 8 564 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE IMBERTIS |
| 15/07/2013 | Permis de construire03146213Z0004 | 85 Rte de Montrabe | D 1018, D 1021 | 262 m² | 8 564 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE IMBERTIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 77 Route de Montrabe 31180 Rouffiac-Tolosan | 89,1 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 111 Route de Montrabe 31180 Rouffiac-Tolosan | 136,6 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 111 Route de Montrabe 31180 Rouffiac-Tolosan | 64,6 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 111 Route de Montrabe 31180 Rouffiac-Tolosan | 107,5 m² | 1981 | C | C |
| appartement, 95bis Route de Montrabe 31180 Rouffiac-Tolosan | 41,4 m² | — | C | C |
| appartement, 95bis Route de Montrabe 31180 Rouffiac-Tolosan | 59,8 m² | 2010 | C | C |
| maison, 87b Route de Montrabe 31180 Rouffiac-Tolosan | 127,4 m² | 2017 | A | A |
| maison, 91 Route de Montrabe 31180 Rouffiac-Tolosan | 115 m² | — | E | E |
| appartement, 95bis Route de Montrabe 31180 Rouffiac-Tolosan | 44,8 m² | 2012 | C | C |
| maison, 77 Route de Montrabe 31180 Rouffiac-Tolosan | 88,6 m² | 2020 | B | A |
| appartement, 95bis Route de Montrabe 31180 Rouffiac-Tolosan | 62,9 m² | 2012 | C | C |
| maison, 77 Route de Montrabe 31180 Rouffiac-Tolosan | 89,4 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | Cloman | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Aplb Patrimoine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Commune de Rouffiac Tolosan | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 95 bis | SCI CPMB | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 95 bis | Yancar | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 95 bis | SCI Cap Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 95 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 95 bis | Le Clos de Rouffiac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 95 | Département de la Haute Garonne | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 109 | Al | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants103 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 780 m, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,2 km, une école à 1,1 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 960 m |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m164
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- D'Medicacommerce
- Elyade Services Immobiliers (Elyade Services Immobiliers)immobilier
- Elyade (Groupe Elyade)immobilier
- Sodexcommerce
- Alauzy Autoscommerce