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Chemin de Tomberoussy, Montrabé

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Prix dans la rue3 440 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-15-55)Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants88,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
235 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 440 €/m²

L'estimation 3 440Montrabé 2 908en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
L'estimation est 18 % au-dessus de Montrabé et 17 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
2 660 €/m²
Fourchette haute
4 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 3 830 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 880 €2 ventes
  4. 20243 333 €1 vente
  5. 20253 567 €1 vente
  6. Estimation3 440 €estimé

4 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Chemin de Tomberoussy le 20/01/2025 : 60 m² pour 214 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 330 €/m²

L'estimation 3 330Montrabé 3 338en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
L'estimation est au prix de Montrabé et 24 % au-dessus de la Haute-Garonne.
Fourchette basse
2 290 €/m²
Fourchette haute
4 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 3 830 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 430 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20247 703 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 330 €estimé

3 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Chemin de Tomberoussy le 28/11/2024 : 149 m² pour 1 840 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/01/202514 Chemin de TomberoussyAppartement, Dépendance14 Chemin de Tomberoussy · 60 m² · 3 567 €/m²60 m²214 000 €3 567 €
28/11/202415 Chemin de TomberoussyMaison15 Chemin de Tomberoussy · 149 m² · 12 349 €/m²149 m²1 840 000 €12 349 €
04/09/202414 Chemin de TomberoussyDépendance, Appartement14 Chemin de Tomberoussy · 75 m² · 3 333 €/m²75 m²250 000 €3 333 €
26/07/20243 Chemin de TomberoussyMaison3 Chemin de Tomberoussy · 168 m² · 3 057 €/m²168 m²513 650 €3 057 €
28/09/202314 Chemin de TomberoussyDépendance, Appartement14 Chemin de Tomberoussy · 73 m² · 4 041 €/m²73 m²295 000 €4 041 €
Afficher les 25 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202515 Chemin de TomberoussyVente en l'état futur d'achèvement15 Chemin de Tomberoussy—362 000 €—
27/11/202515 Chemin de TomberoussyVente en l'état futur d'achèvement15 Chemin de Tomberoussy—324 300 €—
22/10/202515 Chemin de TomberoussyVente en l'état futur d'achèvement15 Chemin de Tomberoussy—364 000 €—
31/07/2023Chemin de TomberoussyVente en l'état futur d'achèvementChemin de Tomberoussy · 1 241 m²1 241 m² de terrain675 000 €—
31/07/2023Chemin de TomberoussyVente en l'état futur d'achèvementChemin de Tomberoussy · 1 106 m²1 106 m² de terrain469 000 €—
13/03/202314 Chemin de TomberoussyDépendance, Appartement14 Chemin de Tomberoussy · 85 m² · 3 718 €/m²85 m²316 000 €3 718 €
31/08/20225 Chemin de TomberoussyDépendance, Maison5 Chemin de Tomberoussy · 307 m² · 2 430 €/m²307 m²746 000 €2 430 €
26/07/2022Chemin de TomberoussyVente en l'état futur d'achèvementChemin de Tomberoussy · 1 209 m²1 209 m² de terrain657 300 €—
25/04/202214 Chemin de TomberoussyVente en l'état futur d'achèvement14 Chemin de Tomberoussy—183 500 €—
07/10/202116 Chemin de TomberoussyMaison16 Chemin de Tomberoussy · 83 m² · 3 827 €/m²83 m²317 600 €3 827 €
24/09/202114 Chemin de TomberoussyVente en l'état futur d'achèvement14 Chemin de Tomberoussy—247 400 €—
03/09/202116 Chemin de TomberoussyMaison16 Chemin de Tomberoussy · 83 m² · 3 827 €/m²83 m²317 600 €3 827 €
26/08/202114 Chemin de TomberoussyVente en l'état futur d'achèvement14 Chemin de Tomberoussy—244 900 €—
25/08/202116 Chemin de TomberoussyMaison16 Chemin de Tomberoussy · 83 m² · 3 827 €/m²83 m²317 600 €3 827 €
29/07/202114 Chemin de TomberoussyVente en l'état futur d'achèvement14 Chemin de Tomberoussy—182 300 €—
26/07/202114 Chemin de TomberoussyVente en l'état futur d'achèvement14 Chemin de Tomberoussy—244 900 €—
19/07/202114 Chemin de TomberoussyVente en l'état futur d'achèvement14 Chemin de Tomberoussy—185 500 €—
05/05/202114 Chemin de TomberoussyVente en l'état futur d'achèvement14 Chemin de Tomberoussy—191 200 €—
28/04/202114 Chemin de TomberoussyVente en l'état futur d'achèvement14 Chemin de Tomberoussy—184 300 €—
26/04/202114 Chemin de TomberoussyVente en l'état futur d'achèvement14 Chemin de Tomberoussy—184 800 €—
15/04/202114 Chemin de TomberoussyVente en l'état futur d'achèvement14 Chemin de Tomberoussy—186 300 €—
10/03/202116 Chemin de TomberoussyMaison16 Chemin de Tomberoussy · 107 m² · 3 314 €/m²107 m²354 600 €3 314 €
05/03/202116 Chemin de TomberoussyVente en l'état futur d'achèvement16 Chemin de Tomberoussy—322 400 €—
03/03/202114 Chemin de TomberoussyVente en l'état futur d'achèvement14 Chemin de Tomberoussy—244 900 €—
19/02/202116 Chemin de TomberoussyMaison16 Chemin de Tomberoussy · 83 m² · 3 884 €/m²83 m²322 400 €3 884 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-15-55)

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2013La commune en a 136 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
179,8 m · 6,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 942 kWh/an1 665 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
  • Secteurs de stationnement : Secteur 4

Informations3

  • Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
  • Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
  • Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique1

  • PPR Secheresse de Montrabe
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/02/2022Permis de construire03138921C001715-17 Chemin de TomberoussyAA 84, AA 5, AA 629 logements, 2 805 m²13 243 m²commencéGROUPE PROMO MIDI
25/08/2020Permis de construire03138920C00053 Chemin de TomberoussyAA 144 logements, 499 m²4 037 m²commencéparticulier
16/05/2019Permis de construire03138919C000316 Ch de TomberoussyAB 1719 logements, 1 732 m²7 085 m²commencéparticulier
07/01/2019Permis de construire03138918C001611 Ch de TomberoussyA 77, AA 901 logement, 201 m²3 572 m²commencéparticulier
22/03/2018Permis de construire03138918C00026 Chemin de TomberoussyAB 3041 logement, 115 m²644 m²terminéparticulier
20/12/2017Permis de construire03138917C002514 Che de TomberoussyAB 5830 logements, 1 762 m²6 136 m²terminéparticulier
02/03/2017Permis de construire03138916C00196 Chemi de TomberoussyAB 701 logement, 169 m²1 367 m²commencéparticulier
17/05/2013Permis de construire03138913U000422 Chemin de TomberoussyAB 101 logement, 180 m²1 611 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Plans de prévention des risques2

  • PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
  • PPR Saussenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2 Chemin de Tomberoussy 31850 Montrabé125 m²1970FF
maison, 9 Chemin de Tomberoussy 31850 Montrabé84 m²2018CC
maison, 18 Chemin de Tomberoussy 31850 Montrabé230 m²—CC
maison, 16 Chemin de Tomberoussy 31850 Montrabé77,2 m²—CC
maison, 7 Chemin de Tomberoussy 31850 Montrabé84,8 m²2018CC
maison, 14 Chemin de Tomberoussy 31850 Montrabé59,7 m²2021CC
maison, 3ter Chemin de Tomberoussy 31850 Montrabé169,4 m²1992DD
appartement, 3 Chemin de Tomberoussy 31850 Montrabé132,2 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
9Le Domaine de TomberoussySociété civile immobilièrepropriétaire4 parcelles non bâties
14Patrimoine Languedocienne Société Anonyme d'Habitations A LoBailleur socialpropriétaire22 locaux
15SCCV 15 Chemin de TomberoussySociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
16Mesolia HabitatBailleur socialpropriétaire12 locaux
16EnedisSociété anonymepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5317 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 869 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement134 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,1 %11,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 760 m, une supérette ou épicerie à 2,8 km, une boulangerie à 960 m, un médecin généraliste à 600 m, une pharmacie à 790 m, une crèche à 580 m, une école à 710 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—760 m
Supérette ou épicerie—2,8 km
Boulangerie—960 m
Boucherie—1,5 km
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant1250 m
Librairie ou presse—960 m
Banque—2,4 km
Bureau ou relais de poste—540 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—600 m
Pharmacie—790 m
Dentiste—860 m
Kinésithérapeute4470 m
Laboratoire d'analyses—850 m
Centre ou maison de santé—3,9 km
Urgences—1,2 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—580 m
École maternelle ou élémentaire—710 m
Collège—1,3 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,0 km
Gymnase—2,1 km
Stade ou terrain de sport2350 m
Cinéma—3,4 km
Bibliothèque—1,6 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—800 m
Police ou gendarmerie—3,6 km
France Services—au-delà de 5 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.