Chemin de Saint-jean, Montrabé

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Prix dans la rue3 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-15-55). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier44 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 370 €/m²

L'estimation 3 370Montrabé 3 338en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Montrabé et 25 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 310 €/m²
Fourchette haute: 4 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 920 et 3 870 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 585 €2 ventes
20223 713 €2 ventes
20233 806 €1 vente
20242 746 €1 vente
Estimation3 370 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Chemin de Saint-jean le 23/07/2024 : 119 m² pour 326 800 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/07/2024	32 Chemin de Saint-jean	Maison, Dépendance32 Chemin de Saint-jean · 119 m² · 2 746 €/m²	119 m²	326 800 €	2 746 €
13/09/2023	52 Chemin de Saint-jean	Maison52 Chemin de Saint-jean · 98 m² · 3 806 €/m²	98 m²	373 000 €	3 806 €
12/05/2022	22 Chemin de Saint-jean	Maison22 Chemin de Saint-jean · 168 m² · 3 382 €/m²	168 m²	568 200 €	3 382 €
12/05/2022	44 Chemin de Saint-jean	Dépendance, Maison44 Chemin de Saint-jean · 109 m² · 4 044 €/m²	109 m²	440 800 €	4 044 €
02/09/2021	61 Chemin de Saint-jean	Dépendance, Maison61 Chemin de Saint-jean · 146 m² · 4 178 €/m²	146 m²	610 000 €	4 178 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/08/2021	15 Chemin de Saint-jean	Dépendance15 Chemin de Saint-jean · 241 m²	241 m² de terrain	268 000 €	—
23/04/2021	25 Chemin de Saint-jean	Maison, Dépendance25 Chemin de Saint-jean · 132 m² · 992 €/m²	132 m²	131 000 €	992 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-15-55)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 13 depuis 2013La commune en a 136 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 186,3 m · 6,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 942 kWh/an1 665 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Secteurs de stationnement : Secteur 4

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique1

PPR Secheresse de Montrabe

Les 13 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/11/2025	Permis de construire0313892500010	26 Ch de saint-Jean	AC 105	1 logement, 122 m²	554 m²	commencé	particulier
11/07/2025	Permis de construire0313892500006	26 Ch de saint-Jean	AC 105	1 logement, 118 m²	554 m²	annulé	particulier
23/05/2024	Permis de construire03138924C0005	2 Ch de saint Jean	AD 106, AD 108, AD 232	314 m²	5 285 m²	terminé	MCDONALD'S FRANCE
18/04/2023	Permis de construire03138923C0002	40 Chemin de saint Jean	AC 31	1 logement, 174 m²	2 563 m²	autorisé	particulier
16/07/2021	Permis de construire03138921C0011	15 Che de saint Jean	AP 172	1 logement, 120 m²	452 m²	autorisé	particulier
17/09/2019	Permis de construire03138919C0012	15 Ch de saint Jean	AP 169, AP 196	1 logement, 98 m²	358 m²	terminé	particulier
06/02/2018	Permis de construire03138917C0027	49 Che de saint Jean	AB 288	1 logement, 189 m²	1 027 m²	commencé	particulier
21/12/2017	Permis de construire03138917C0023	15 Chemin de saint Jean	AP 172	2 logements, 166 m²	452 m²	autorisé	particulier
10/11/2017	Permis de construire03138917C0013	Lot5a Chemin de saint Jean	AP 170	1 logement, 94 m²	235 m²	commencé	particulier
10/11/2017	Permis de construire03138917C0014	Chemin de saint Jean	AP 171	1 logement, 94 m²	241 m²	commencé	particulier
21/08/2017	Permis de construire03138917C0016	Chemin de saint Jean	AP 168	1 logement, 100 m²	268 m²	autorisé	particulier
07/07/2017	Permis de construire03138917C0012	15 Ch de saint Jean	AP 169	1 logement, 101 m²	324 m²	annulé	particulier
17/01/2013	Permis de construire03138912U0015	22 Chemin de saint Jean	AD 2	1 logement, 163 m²	2 537 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Plans de prévention des risques2

PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Saussenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 4C · 3D · 3E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 57 Chemin de Saint-jean 31850 Montrabé	182,2 m²	1971	E	E
maison, 67bis Chemin de Saint-jean 31850 Montrabé	253 m²	1999	C	C
maison, 67 Chemin de Saint-jean 31850 Montrabé	101,7 m²	1966	D	D
maison, 27 Chemin de Saint-jean 31850 Montrabé	137,9 m²	—	B	A
maison, 30 Chemin de Saint-jean 31850 Montrabé	200,1 m²	—	C	C
maison, 13 Chemin de Saint-jean 31850 Montrabé	114 m²	2017	C	C
maison, 20 Chemin de Saint-jean 31850 Montrabé	208,1 m²	1992	B	A
maison, 20 Chemin de Saint-jean 31850 Montrabé	184,7 m²	1992	B	A
maison, 32 Chemin de Saint-jean 31850 Montrabé	153 m²	1973	D	C
maison, 32 Chemin de Saint-jean 31850 Montrabé	153 m²	1973	D	C
maison, Chemin de Saint-jean 31850 Montrabé	99 m²	2018	A	A
maison, 13 Chemin de Saint-jean 31850 Montrabé	88,3 m²	—	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	SCI Craponain	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	SCI de Marignac	Société civile	propriétaire	6 locaux
9	SCI Montveto	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
13 bis	3F Occitanie	Bailleur social	propriétaire	81 locaux
15	Les Villas de Saint Jean	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	3F Occitanie	Bailleur social	propriétaire	9 parcelles non bâties
15	SNCF Reseau	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	Cap Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
27	Toulouse Métropole	Métropole	propriétaire	2 parcelles non bâties
44	Syndicat du Lotissement le Monplaisir	Association	propriétaire	2 parcelles non bâties
9009	SNCF Reseau	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4418 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen32 436 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19455,6 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,7 %31,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 580 m, une supérette ou épicerie à 3,0 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 680 m, une pharmacie à 910 m, une crèche à 750 m, une école à 780 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	580 m
Supérette ou épicerie	—	3,0 km
Boulangerie	—	1,1 km
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	1	260 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	2,6 km
Bureau ou relais de poste	—	540 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	680 m
Pharmacie	—	910 m
Dentiste	—	960 m
Kinésithérapeute	—	570 m
Laboratoire d'analyses	—	930 m
Centre ou maison de santé	—	4,1 km
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	750 m
École maternelle ou élémentaire	—	780 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,3 km
Gymnase	—	1,9 km
Stade ou terrain de sport	2	270 m
Cinéma	—	3,4 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	850 m
Police ou gendarmerie	—	3,9 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m55

Da Silva Hostshébergement et restauration
Eleganceautres services
Instant Com (Instant Com)activités scientifiques et techniques
T.A.P.autres services
Jam INC.activités scientifiques et techniques
JF Projexpertinformation et communication

Voies voisines1

Allée du Mistral66 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.