Allée des Rosiers, Montrabé
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Prix dans la rue2 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-50-30). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier93 habitants95,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Montrabé et 9 % au-dessus de la Haute-Garonne.
2 930 €/m²
L'estimation 2 930Montrabé 3 338en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 596 €3 ventes
- 20223 021 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 602 €2 ventes
- Estimation2 930 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Allée des Rosiers le 22/12/2025 : 119 m² pour 295 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 35 Allée des Rosiers | Maison35 Allée des Rosiers · 119 m² · 2 479 €/m² | 119 m² | 295 000 € | 2 479 € |
| 07/02/2025 | 40 Allée des Rosiers | Dépendance, Maison40 Allée des Rosiers · 98 m² · 2 724 €/m² | 98 m² | 267 000 € | 2 724 € |
| 28/10/2022 | 45 Allée des Rosiers | Maison45 Allée des Rosiers · 98 m² · 3 021 €/m² | 98 m² | 296 100 € | 3 021 € |
| 29/12/2021 | 17 Allée des Rosiers | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé17 Allée des Rosiers · 98 m² · 2 755 €/m² | 98 m² | 270 000 € | 2 755 € |
| 30/07/2021 | 16 Allée des Rosiers | Maison16 Allée des Rosiers · 108 m² · 2 596 €/m² | 108 m² | 280 420 € | 2 596 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2021 | 52 Allée des Rosiers | Maison52 Allée des Rosiers · 102 m² · 679 €/m² | 102 m² | 69 300 € | 679 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-50-30)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153 m · 3,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 937 kWh/an1 663 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
- PPR Secheresse de Montrabe
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Saussenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 61 Allée des Rosiers 31850 Montrabé | 99,3 m² | 1968 | E | D |
| maison, 18 Allée des Rosiers 31850 Montrabé | 90 m² | — | F | E |
| maison, 35 Allée des Rosiers 31850 Montrabé | 97,3 m² | 1970 | D | D |
| maison, 41 Allée des Rosiers 31850 Montrabé | 110 m² | 1970 | E | E |
| maison, 30 Allée des Rosiers 31850 Montrabé | 90 m² | 1970 | D | D |
| maison, 40 Allée des Rosiers 31850 Montrabé | 99,4 m² | — | F | F |
| maison, 27 Allée des Rosiers 31850 Montrabé | 98,5 m² | — | C | B |
| maison, 9 Allée des Rosiers 31850 Montrabé | 104 m² | 1969 | D | D |
| maison, 9 Allée des Rosiers 31850 Montrabé | 109 m² | — | F | F |
| maison, 45 Allée des Rosiers 31850 Montrabé | 97,5 m² | — | D | D |
| maison, 45 Allée des Rosiers 31850 Montrabé | 97,5 m² | — | D | D |
| maison, 17 Allée des Rosiers 31850 Montrabé | 98,4 m² | 1970 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9344 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 390 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,4 %34,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 3 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 4 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 320 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire publique Jean Moulin180 m
- École maternelle publique Jean de la Fontaine270 m
Entreprises domiciliées à 200 m120
- La Postetransport
- Commune de Montrabeadministration publique
- Better Human Compagnieinformation et communication
- La Mandretteactivités scientifiques et techniques
- Adequation Michel Ortegaautres services
- Federation Nationale Autonome des Pupilles de la Nation et Orphelins de Guerre de la Haute-Garonne Fnapog 31autres services