Rue des Lilas, Montrabé
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Prix dans la rue3 160 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (10-NR-30-50). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier180 habitants33 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,6 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Montrabé et 7 % au-dessus de la Haute-Garonne.
3 160 €/m²
L'estimation 3 160Montrabé 2 908en 2025Haute-Garonne 2 950en 2025
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 990 €3 ventes
- 20223 131 €3 ventes
- 20233 035 €1 vente
- 20243 009 €2 ventes
- 20253 790 €1 vente
- Estimation3 160 €estimé
10 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue des Lilas le 12/11/2025 : 62 m² pour 235 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 13 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement13 Rue des Lilas · 62 m² · 3 790 €/m² | 62 m² | 235 000 € | 3 790 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement13 Rue des Lilas · 80 m² · 2 963 €/m² | 80 m² | 237 000 € | 2 963 € |
| 22/04/2024 | 13 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement13 Rue des Lilas · 62 m² · 3 055 €/m² | 62 m² | 189 400 € | 3 055 € |
| 04/12/2023 | 13 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement13 Rue des Lilas · 62 m² · 3 035 €/m² | 62 m² | 188 200 € | 3 035 € |
| 31/05/2023 | 11 Rue des Lilas | Maison11 Rue des Lilas · 79 m² · 3 316 €/m² | 79 m² | 262 000 € | 3 316 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | Rue des Lilas | VenteRue des Lilas · 3 287 m² | 3 287 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/12/2022 | 13 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement13 Rue des Lilas · 79 m² · 3 131 €/m² | 79 m² | 247 365 € | 3 131 € |
| 18/03/2022 | 13 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement13 Rue des Lilas · 43 m² · 3 556 €/m² | 43 m² | 152 890 € | 3 556 € |
| 21/01/2022 | 13 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement13 Rue des Lilas · 67 m² · 3 060 €/m² | 67 m² | 205 000 € | 3 060 € |
| 28/07/2021 | 13 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement13 Rue des Lilas · 63 m² · 3 029 €/m² | 63 m² | 190 843 € | 3 029 € |
| 15/07/2021 | 13 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement13 Rue des Lilas · 43 m² · 2 990 €/m² | 43 m² | 128 572 € | 2 990 € |
| 12/05/2021 | 13 Rue des Lilas | Dépendance, Appartement13 Rue des Lilas · 79 m² · 2 824 €/m² | 79 m² | 223 100 € | 2 824 € |
| 02/03/2021 | 5 Rue des Lilas | Maison5 Rue des Lilas · 79 m² · 3 187 €/m² | 79 m² | 251 800 € | 3 187 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (10-NR-30-50)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 151,8 m · 3,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 939 kWh/an1 664 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique2
- PPR Secheresse de Montrabe
- SUP T1 de la Haute-Garonne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques2
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Saussenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue des Lilas 31850 Montrabé | 63,4 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue des Lilas 31850 Montrabé | 43,6 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 13 Rue des Lilas 31850 Montrabé | 82,1 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue des Lilas 31850 Montrabé | 65,5 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 13 Rue des Lilas 31850 Montrabé | 80,4 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue des Lilas 31850 Montrabé | 92,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 13 Rue des Lilas 31850 Montrabé | 92,7 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 13 Rue des Lilas 31850 Montrabé | 93 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 13 Rue des Lilas 31850 Montrabé | 63,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 13 Rue des Lilas 31850 Montrabé | 78,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 13 Rue des Lilas 31850 Montrabé | 62,6 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 13 Rue des Lilas 31850 Montrabé | 43,3 m² | 2014 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Urbis Realisations | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere des Chalets | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 13 | Denay | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Jcya | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SCI Montrabe Route de Lavaur | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18097 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 338 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33 %Des ménages, contre locataires
Logement social25,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons32 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %13,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,0 km |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 320 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 220 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire publique Jean Moulin380 m
- École maternelle publique Jean de la Fontaine470 m
Entreprises domiciliées à 200 m83
- Mcdonald's Franceimmobilier
- Japanlyhébergement et restauration
- Les Villas de Saint Jean (VSJ)immobilier
- La Mandretteactivités scientifiques et techniques
- Les Villas de Saint Jean Iiimmobilier
- Federation Nationale Autonome des Pupilles de la Nation et Orphelins de Guerre de la Haute-Garonne Fnapog 31autres services