Rue Pasteur, Montrabé

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Prix dans la rue3 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-30-50). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier88 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

205 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 280 €/m²

L'estimation 3 280Montrabé 3 338en 2025Haute-Garonne 2 694en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Montrabé et 22 % au-dessus de la Haute-Garonne.

Fourchette basse: 2 260 €/m²
Fourchette haute: 4 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 840 et 3 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 917 €1 vente
20223 685 €2 ventes
2023aucune vente
20243 190 €2 ventes
20253 277 €1 vente
Estimation3 280 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue Pasteur le 13/05/2025 : 130 m² pour 426 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/05/2025	33 Rue Pasteur	Maison, Dépendance33 Rue Pasteur · 130 m² · 3 277 €/m²	130 m²	426 000 €	3 277 €
21/10/2024	24 Rue Pasteur	Maison24 Rue Pasteur · 91 m² · 3 626 €/m²	91 m²	330 000 €	3 626 €
09/10/2024	5 Rue Pasteur	Maison5 Rue Pasteur · 111 m² · 2 753 €/m²	111 m²	305 600 €	2 753 €
20/05/2022	45 Rue Pasteur	Maison, Dépendance45 Rue Pasteur · 167 m² · 2 871 €/m²	167 m²	479 400 €	2 871 €
20/05/2022	31 Rue Pasteur	Dépendance, Maison31 Rue Pasteur · 91 m² · 4 498 €/m²	91 m²	409 300 €	4 498 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/04/2021	29 Rue Pasteur	Maison29 Rue Pasteur · 113 m² · 2 917 €/m²	113 m²	329 600 €	2 917 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UM7Zonage du PLUi-H : UM7 (6-NR-30-50)

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 136 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 185 m · 10,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 941 kWh/an1 665 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteurs de stationnement : Secteur 4
Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 35)

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Réglement local de publicité intercommunal

Servitudes d'utilité publique1

PPR Secheresse de Montrabe

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/02/2022	Déclaration préalable03138922P0002	45 Rue Pasteur	AT 7	16 m²	702 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Plans de prévention des risques2

PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
PPR Saussenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 2E · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 45 Rue Pasteur 31850 Montrabé	170,3 m²	—	C	B
maison, 30 Rue Pasteur 31850 Montrabé	126,9 m²	1984	C	B
maison, 7 Rue Pasteur 31850 Montrabé	110,8 m²	1975	D	B
maison, 33 Rue Pasteur 31850 Montrabé	137 m²	1980	C	B
maison, 35 Rue Pasteur 31850 Montrabé	144,8 m²	—	D	B
maison, 24 Rue Pasteur 31850 Montrabé	110 m²	1974	E	B
maison, 5 Rue Pasteur 31850 Montrabé	136 m²	1975	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8836 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 703 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,8 %29,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 2,4 km, une boulangerie à 760 m, un médecin généraliste à 780 m, une pharmacie à 860 m, une crèche à 1,1 km, une école à 900 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	2,4 km
Boulangerie	—	760 m
Boucherie	—	2,0 km
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	—	840 m
Librairie ou presse	—	760 m
Banque	—	2,6 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	780 m
Pharmacie	—	860 m
Dentiste	—	780 m
Kinésithérapeute	—	780 m
Laboratoire d'analyses	—	780 m
Centre ou maison de santé	—	2,8 km
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	900 m
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	4,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,4 km
Gymnase	—	2,1 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	3,9 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	830 m
Police ou gendarmerie	—	4,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.