Route de Gauré, Balma
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 23 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
13 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 320 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 900 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 3 315 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rte de Gaure | VenteRte de Gaure · 2 976 m² | 2 976 m² de terrain | 717 533,96 € | — |
| 14/11/2025 | Rte de Gaure | VenteRte de Gaure · 1 526 m² | 1 526 m² de terrain | 367 920 € | — |
| 07/10/2025 | Rte de Gaure | VenteRte de Gaure · 2 001 m² | 2 001 m² de terrain | 487 307,82 € | — |
| 02/12/2024 | Rte de Gaure | VenteRte de Gaure · 1 498 m² | 1 498 m² de terrain | 359 520 € | — |
| 15/01/2024 | 58 Rte de Gaure | Maison, Dépendance58 Rte de Gaure · 212 m² · 3 066 €/m² | 212 m² | 650 000 € | 3 066 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 12 Rte de Gaure | Vente en l'état futur d'achèvement12 Rte de Gaure | — | 2 228 512 € | — |
| 11/05/2023 | 12 Rte de Gaure | Vente en l'état futur d'achèvement12 Rte de Gaure | — | 551 259,5 € | — |
| 08/02/2023 | 12 Rte de Gaure | Vente en l'état futur d'achèvement12 Rte de Gaure | — | 609 000 € | — |
| 28/12/2022 | 12 Rte de Gaure | Vente en l'état futur d'achèvement12 Rte de Gaure | — | 245 000 € | — |
| 28/12/2022 | 12 Rte de Gaure | Vente en l'état futur d'achèvement12 Rte de Gaure | — | 305 000 € | — |
| 27/12/2022 | 12 Rte de Gaure | Vente en l'état futur d'achèvement12 Rte de Gaure | — | 239 000 € | — |
| 27/12/2022 | 12 Rte de Gaure | Vente en l'état futur d'achèvement12 Rte de Gaure | — | 247 000 € | — |
| 26/12/2022 | 12 Rte de Gaure | Vente en l'état futur d'achèvement12 Rte de Gaure | — | 280 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZonage du PLUi-H : A (RE-NR-NR-NR)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013La commune en a 541 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 171 m · 9,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 928 kWh/an1 662 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPR Secheresse de Balma
- Château de Thégra
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | Permis de construire0310442500016 | Route de Gaure | AA 84 | 3 060 m² | 22 476 m² | autorisé | GROUPE CARLE |
| 12/05/2025 | Permis de construire03104424C0045 | 22 Route de Gaure | AH 4 | 2 648 m² | 3 862 m² | commencé | TETRA |
| 28/06/2024 | Permis de construire03104424C0012 | Route de Gaure | AH 150, AH 148, AH 146 | 110 m² | 2 013 m² | commencé | SCI KADAKES |
| 30/04/2024 | Permis de construire03104424C0007 | Route de Gaure | AH 4 | 640 m² | 21 718 m² | commencé | ART DU BOIS IMMO |
| 27/05/2022 | Permis de construire03104422C0013 | 97 Route de Gaure | AK 21, AK 44, AK 45 | 20 m² | 14 619 m² | autorisé | particulier |
| 07/01/2022 | Permis de démolir03104421D0008 | 97 Route de Gaure | AK 21, AK 44, AK 45 | — | 4 927 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2021 | Permis de construire03104421C0012 | 46 Route de Gaure | AE 23 | 58 m² | 3 810 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2019 | Permis de construire03104418C0046 | 0012 Route de Gaure | AA 20 | 18 logements, 549 m² | 3 035 m² | autorisé | SCCV GAURE |
| 23/04/2015 | Permis de démolir03104415D0001 | 69 Route de Gaure | AH 100, AH 102 | — | 3 400 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2013 | Permis de construire03104413C0033 | 9 Route de Gaure | AA 34, AA 35, AA 45 | 1 logement, 142 m² | 1 907 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2013 | Permis d'aménager03104412A0005 | 97 Rte de Gaure | AK 21, AK 42, AK 44 | — | 8 664 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/2025
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Sécheresse - Territoire 1naturel
- PPR Hers-Mort avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 56 Route de Gauré 31130 Balma | 158,3 m² | 2006 | D | D |
| appartement, 9 Route de Gauré 31130 Balma | 63,6 m² | 1962 | D | B |
| appartement, 2 Route de Gauré 31130 Balma | 70,7 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 81 Route de Gauré 31130 Balma | 91,6 m² | 1960 | E | E |
| maison, 58 Route de Gauré 31130 Balma | 197,6 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Route de Gauré 31130 Balma | 66 m² | — | E | C |
| appartement, 22 Route de Gauré 31130 Balma | 68,5 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI YOMI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | DEPARTEMENT DE LA HAUTE GARONNE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI YOMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 12 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 22 | TONICO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | OPPIDEA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI KADAKES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | BRUSSON S A S | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 | OPPIDEA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 97 | BIROLINI MIROUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | OPPIDEA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | IMMOCONFO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | BIROLINI MIROUZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | GEMAVA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9004 | SCI CIBOLAF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9010 | M J | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | SCI KADAKES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 860 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 50 m |
| Restaurant | 5 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 460 m |
| Pharmacie | — | 2,1 km |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CONFORAMA FRANCEcommerce
- POLTRONESOFA 'FRANCEcommerce
- CENTRAKOR STOREScommerce
- BIROLINI MIROUZEfinance et assurance
- F.D.M. DIFFUSIONconstruction
- CDLPsanté et action sociale